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Location Bureaux 35 m² à 345 m²93160 Noisy-le-Grand

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 740 € HT/an
Taxe foncière : 16 903 €/an
À partir de
523 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

OFFRE RARE SUR LE SECTEUR

EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble situé au sein de la dynamique et attractive zone d'activités de la Varenne à Noisy-le-Grand. Surfaces d'environ 345 m² divisibles à partir de 35 m², possibilité de louer plusieurs lots.
Possibilité également de louer en supplément un box en sous-sol, vous permettant de garer vos véhicules ou y faire un léger stock.
Bureaux proposant de belles prestations, lumineux, climatisés et modulables selon vos besoins. Surfaces disponibles immédiatement et lot de 190m² disponible au 1er octobre.
. Immeuble neuf
. Site clos et sécurisé
. Bureaux cloisonnés
. Open space
. Salle de réunion
. Belles prestations
. Sol pvc
. Climatisation réversible
. Prises RJ45
. Plinthes périphériques
. Éclairage led intelligent
. Sanitaires en partie communes
. Possibilité de louer un petit box de stockage en plus
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus René Navier (303, N34)
RER Bry-sur-Marne (A)
Borne de recharge Freshmile France/NZ5AHMP1BV (Bornes de recharge)
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2184980-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 190
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 170 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité Immédiate
Loyer 174 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 35
Disponibilité Immédiate
Loyer 188 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité Immédiate
Loyer 200,67 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 345 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2Bureaux1901er octobre 2026170 m²/an HT HC
2Bureaux40Immédiate174 m²/an HT HC
2Bureaux35Immédiate188 m²/an HT HC
1Bureaux80Immédiate200,67 m²/an HT HC
Total345 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer
. Box en option : 300 euros/mois HT HC

Taxe foncière ;
- lot B03 (35m²) : 30,86 euros/m²/an HT ; lot B05/B06/B07 (190m²) : 35,53 euros/m²/an HT ; lot B08 (80m²) : 22,80 euros/m²/an HT ; lot B10 (40m²) : 49,80 euros/m²/an HT

Taxe bureaux :
- lot B03 (35m²) : 13,71 euros/m²/an HT ; lot B05/B06/B07 (190m²) : 13,77 euros/m²/an HT ; lot B08 (80m²) : 12,75 euros/m²/an HT ; lot B10 (40m²) : 28,50 euros/m²/an HT

Emplacement

Noisy-le-Grand 93160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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