Location Local d'activités 242 m² à 4 041 m²76350 Oissel

Ateliers neufs sur mesure, alliant robustesse et modernitéCes ateliers, livrés en brut de béton et fluides en attente, se transforment selon vos exigences professionnelles.Avec une hauteur sous poutre de 8 mètres et 4 mètres sous mezzanine, ils offrent un volume généreux pour des aménagements sur mesure, qu'il s'agisse d'espaces de production, de stockage ou de bureaux innovants. Une construction pensée pour durer, dans le respect de l'environnement Ce bâtiment allie solidité et design contemporain grâce à son bardage double peau sur une charpente métallique, alliant résistance et élégance industrielle. La toiture en bac acier isolé assure une isolation thermique optimale tout en réduisant l'empreinte écologique.La dalle béton surfacée quartz, d'une capacité de 1,9 T/m², garantit une base stable et pérenne pour vos activités. Des espaces conçus pour l'efficacité et le confort Les cellules sont délimitées par des murs en agglomérés creux de ciment de 20 cm, assurant une isolation phonique de qualité. Les menuiseries aluminium à double vitrage et les portes sectionnelles électriques (3 x 3,5 m) facilitent les flux logistiques et l'accès des véhicules.L'alimentation électrique, dimensionnée pour répondre à vos besoins, atteint 60 kVA pour le bâtiment A et 36 kVA pour le bâtiment B.Conformité et accessibilité au c ur du projet Conçu dans le respect du Code du Travail, cet ensemble intègre les normes d'accessibilité PMR, avec des stationnements dédiés pour faciliter l'accueil de tous. Bien que non classé ERP ni soumis à la réglementation ICPE, il répond aux exigences de la RE 2020 pour les futurs aménagements de bureaux.Un cadre sécurisé, pratique et maîtrisé Le site, entièrement clos et protégé, s'ouvre via un portail.Honoraires à la charge du vendeur: 20 % du loyer annuel HT