Location Local d'activités 225 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 225 m²38300 Bourgoin-Jallieu

1 500 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 560 € HT/an

Taxe foncière : 10 104 €/an

PARC VALINORD A LOUER

Nous vous proposons ce local d'activité d'une surface de 171 m² au rez de chaussé et 54 m² de mezzanine.
Le local est situé dans un PARC d'ACT
IVITE neuf et sécurisé.
Le lot fait partie d'une copropriété de 9 lots proposant chacun une surface en rez-de-chaussée et une mezzanine.
D'autres lots sont disponibles (cf tableau annexe)
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 38_0271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Numéro de Lot	Atelier au Rez de chaussée	Mezzanine en R+1	Surface Totale	Loyer HT/HC/AN	Loyer HT/m²/AN
A3	171	54	225	18000	80
A6	227	92	319	28800	90.28
A7	242	110	352	31800	90.34
A8	257	110	367	33000	89.92

Caractéristiques

Quais de chargement : 1
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Couverture bac acier
- Digicode
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 7.2 m
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Pas de chauffage
- Porte Sectionelle : 4m x 4m
- Porte sectionnelle motorisée
- Quai : 1 quai extérieur Commun
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Metallique
- Escalier , garde corps et éclairage intérieur en attente suivant la demande du client

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBI PRO

Avenue D'Italie

38300 Bourgoin-Jallieu

Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS. Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels. LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT. Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.

Location Local d'activités 225 m²38300 Bourgoin-Jallieu

PARC VALINORD A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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