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Vente Bureaux 161 m² à 440 m²Rue De La Marne, 69500 Bron

À partir de

1 232 168 €

Plateau de bureau neuf de 790 m² à vendre avec une terrasse exceptionnelle de 170 m². Livraison 1T 2027

Savills Lyon vous propose à la vente 790 m² de bureau ( divisible à partir de 160 m² ) au dernier étage du bâtiment L3 du projet TERRA PARC .
Situé dans un véritable écrin de verdure et disposant d'une visibilité exceptionnelle bénéficiant d'un cadre de travail efficient, innovant et connecté.
ERP : 5ème catégorie
Limitrophe du 3? arrondissement de Lyon et de Villeurbanne, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur le boulevard périphérique.
Face au pôle hospitalier Lyon Est, il s'inscrit dans un futur quartier mixte dynamique offrant logements, services et qualité de vie dans une commune de 40 000 habitants riche d'un tissu associatif et sportif actif.
Label HQE BATIMENT DURABLE niveau très performant
1 ascenseur
Mise en place en toiture d'une Centrale Photovoltaïque 86kWc d'autoconsommation pour les parties communes
Vidéophone à l'entrée principale de l'immeuble
Badges de type VIGIK pour l'accès extérieur au Hall et parking extérieur
Production de froid assurée par pompe à chaleur en toiture
Distribution par 2 tubes change-over
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
Parkings 21 dont 4 pré-équipé avec fourreaux
Inclut des terrasses d’une surface totale de 170 m²

Disponibilité : 28/02/2027

Référence : 1140494-0V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
2	Bureaux	161 m²
2	Bureaux	189 m²
2	Bureaux	440 m²
22	Bureaux	440 m²	1232168 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Rue De La MarneBron 69500

Transports

De Tassigny - Curial

1 km (soit 12 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

1 km (soit 14 min à pied)

Bron Hôtel De Ville

1 km (soit 14 min à pied)

Boutasse - C. Rousset

2 km (soit 16 min à pied)

Essarts - Iris

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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