Location Bureaux 878 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 96 586 € HT/an
Taxe foncière : 36 007 €/an
21 587 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Plateau de bureaux de 878 m² à louer à Malakoff à 3 minutes du métro ligne 13

  • Immeuble de bon standing en R+5
  • Façade murs rideaux
  • Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
  • Chauffage collectif
  • Hall d'accueil avec hôtesse
  • Gardien
  • 4 ascenseurs
  • Monte-charge
  • Contrôles d'accès
  • Détecteur incendie
  • 31 places de parking en sous-sol
  • Sanitaires PMR et privatifs
  • Capacitaire : 100 postes
Cushman & Wakefield vous propose à la location un grand plateau de bureaux dans l'immeuble POINT SUD idéalement situé en plein centre-ville de Malakoff à seulement trois minutes à pied de la ligne 13 Le plateau développe une surface de 878 mètres carrés en un seul tenant au troisième étage d'un immeuble tertiaire de qualité et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration autour de deux patios intérieurs Les espaces sont modulables en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux attentes de toutes les typologies d'entreprises Le bien dispose également de 31 places de parking en sous-sol un véritable atout dans ce secteur très recherché L'environnement immédiat est dynamique et commerçant avec de nombreuses commodités à proximité facilitant le quotidien des collaborateurs A noter que le loyer est particulièrement attractif et peut faire l'objet d'une négociation significative selon le profil du preneur Une opportunité rare sur le secteur pour des bureaux immédiatement disponibles à fort potentiel N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
3e étage878 m²195 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Le plateau développe une surface de 878 mètres carrés en un seul tenant au troisième étage d'un immeuble tertiaire de qualité et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration autour de deux patios intérieurs. Les espaces sont modulables en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux attentes de toutes les typologies d'entreprises.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 41,01 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Sol : Moquette
  • Climatisation
  • Chauffage : Collectif
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Accès PMR
  • Espaces modulables
  • Cloisonnement amovible
  • Configuration autour de deux patios intérieurs
3e étage878 m²100 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situés au 3e étage, ces bureaux bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à deux patios intérieurs et offrent un grand plateau d'un seul tenant, idéal pour accueillir une société en quête d'espaces fonctionnels, modernes et modulables. Le bien peut être aménagé en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces mixtes, selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.

  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Accès PMR
  • Grand plateau d'un seul tenant
  • Aménagement flexible
  • Deux patios intérieurs
Espace / Lot 3e étage
Surface 878 m²
Loyer 195 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 878 m²
Loyer 100 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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