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Location Local d'activités 2 258 m²Quai De La Révolution, 94140 Alfortville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
37 633 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Programme Indépendant A LOUER

ADVENIS CONSEIL Vous propose à la location un programme indépendant mixte composé de 2 bâtiments à usage d'activité et bureaux pour une superficie totale de 2258m² environ.
Ce programme se compose d'un bâtiments de bureaux et archives restructuré de 1257 m² et d'un bâtiment neuf d'activité de 1006 m².
Le tout sur un site clos et sécurisé en bordure de Seine.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre de 7.50 m e d'une résistance au sol de 3 tonnes par m².
Le site propose 63 emplacement de stationnement.
Livraison 1er trimestre 2026.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute présentation et visite du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-Q55056
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot BAT ACTIVITE
Typologie Activité
Surface 1006
Loyer m²/an HT HC 200
Bât/Lot BAT BUREAUX
Typologie Archives
Surface 316
Loyer m²/an HT HC 200
Bât/Lot BAT BUREAUX
Typologie Bureaux
Surface 275
Loyer m²/an HT HC 200
Bât/Lot BAT BUREAUX
Typologie Bureaux
Surface 656
Loyer m²/an HT HC 200
Bât/Lot BAT BUREAUX
Typologie Local technique
Surface 10
Loyer m²/an HT HC 200
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
BAT ACTIVITEActivité1006200
BAT BUREAUXArchives316200
BAT BUREAUXBureaux275200
BAT BUREAUXBureaux656200
BAT BUREAUXLocal technique10200

Caractéristiques

- Programme indépendant
- Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès
- Voirie PL
- Accès livraison de plain-pied
- 2 portes sectionnelles : 4m x 4.5m
- Hauteur libre : 7.5 mètres
- Résistance au sol : 3T/m²
- Aérotherme Gaz dans Activité
- Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
- Rafraichissement d'air partie Bureaux
- Eclairage LED
- Places de stationnement : 63 places

Emplacement

Quai De La RévolutionAlfortville 94140

Transports

Le Vert De Maisons

2 km (soit 20 min à pied)

Verdun - Hoche

3 km (soit 6 min en voiture)

Trois Communes

3 km (soit 10 min en voiture)

Les Ardoines

4 km (soit 6 min en voiture)

Watteau - Rondenay

4 km (soit 8 min en voiture)

Constant Coquelin

4 km (soit 8 min en voiture)

Camille Groult

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Vincent Avarre

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