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Vente Bureaux 361 m² à 10 044 m²69230 Saint-Genis-Laval

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
26 390 €

Programme mixte au coeur de la ZAC du Vallon de St Genis Laval

Savills Lyon propose à la vente un programme neuf au coeur de la ZAC du Vallon à Saint-Genis-Laval. Cet ensemble comprend 7 550 m², 2 500 m² d'espaces d'activité et 3 200 m² de maison médicale. Son architecture soignée, ses vastes espaces verts et ses terrasses aménagées en font un cadre de travail idéal. L'ensemble bénéficie d'un éclairage naturel optimal (100 % des bureaux en premier jour) et d'une certification BREEAM Very Good.
Disponibilité : 01/05/2028
Référence : 1351059-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Parties communes
Surfaces 14
Disponibilité T2 2028
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 101
Disponibilité T2 2028
Étage RDJ
Type Activités
Surfaces 246
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 1 Activité
Bâtiment LOT 1 Activité
Type Activités
Surfaces 361
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 130
Disponibilité T2 2028
Type Terrasse
Surfaces 86
Disponibilité T2 2028
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 903
Disponibilité T2 2028
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 285
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 1 Bureaux
Bâtiment LOT 1 Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 1 318
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 18
Disponibilité T2 2028
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 143
Disponibilité T2 2028
Étage RDJ
Type Activités
Surfaces 324
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 2 Activité
Bâtiment LOT 2 Activité
Type Activités
Surfaces 485
Disponibilité T2 2028
Type Terrasse
Surfaces 296
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 81
Disponibilité T2 2028
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 733
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 2 Bureaux
Bâtiment LOT 2 Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 814
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 16
Disponibilité T2 2028
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 134
Disponibilité T2 2028
Étage RDJ
Type Activités
Surfaces 286
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 3 Activité
Bâtiment LOT 3 Activité
Type Activités
Surfaces 436
Disponibilité T2 2028
Type Terrasse
Surfaces 296
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 153
Disponibilité T2 2028
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 1 027
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 3 Bureaux
Bâtiment LOT 3 Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 1 180
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 23
Disponibilité T2 2028
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 196
Disponibilité T2 2028
Étage RDJ
Type Activités
Surfaces 399
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 4 Activité
Bâtiment LOT 4 Activité
Type Bureaux
Surfaces 618
Disponibilité T2 2028
Type Terrasse
Surfaces 348
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 116
Disponibilité T2 2028
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 267
Disponibilité T2 2028
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 789
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 4 Bureaux
Bâtiment LOT 4 Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 1 172
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 23
Disponibilité T2 2028
Étage Mezzanine
Type Activités
Surfaces 162
Disponibilité T2 2028
Étage RDJ
Type Activités
Surfaces 412
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 5 Activité
Bâtiment LOT 5 Activité
Type Activités
Surfaces 597
Disponibilité T2 2028
Type Terrasse
Surfaces 348
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 122
Disponibilité T2 2028
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 305
Disponibilité T2 2028
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 806
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 5 Bureaux
Bâtiment LOT 5 Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 1 233
Disponibilité T2 2028
Type Terrasse
Surfaces 300
Disponibilité T2 2028
Type Parties communes
Surfaces 237
Disponibilité T2 2028
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 572
Disponibilité T2 2028
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 021
Disponibilité T2 2028
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule LOT 6 Bureaux
Bâtiment LOT 6 Bureaux
Type Bureaux
Surfaces 1 830
Disponibilité T2 2028
Étage Total
Surfaces 11 718 m²
Étage 15 9 13 13 15 21 2 en sous-sol2 2 en sous-sol2 2 en sous-sol2 4 en sous-sol2 4 en sous-sol2
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Parties communes14T2 2028
MezzanineActivités101T2 2028
RDJActivités246T2 2028
Parkings-
Parkings-
Total Cellule LOT 1 ActivitéLOT 1 ActivitéActivités361T2 2028
Parties communes130T2 2028
Terrasse86T2 2028
1Bureaux903T2 2028
RDCBureaux285T2 2028
Parkings-
Total Cellule LOT 1 BureauxLOT 1 BureauxBureaux1 318T2 2028
Parties communes18T2 2028
MezzanineActivités143T2 2028
RDJActivités324T2 2028
Parkings-
Parkings-
Total Cellule LOT 2 ActivitéLOT 2 ActivitéActivités485T2 2028
Terrasse296T2 2028
Parties communes81T2 2028
1Bureaux733T2 2028
Parkings-
Total Cellule LOT 2 BureauxLOT 2 BureauxBureaux814T2 2028
Parties communes16T2 2028
MezzanineActivités134T2 2028
RDJActivités286T2 2028
Parkings-
Parkings-
Total Cellule LOT 3 ActivitéLOT 3 ActivitéActivités436T2 2028
Terrasse296T2 2028
Parties communes153T2 2028
1Bureaux1 027T2 2028
Parkings-
Total Cellule LOT 3 BureauxLOT 3 BureauxBureaux1 180T2 2028
Parties communes23T2 2028
MezzanineActivités196T2 2028
RDJActivités399T2 2028
Parkings-
Parkings-
Total Cellule LOT 4 ActivitéLOT 4 ActivitéBureaux618T2 2028
Terrasse348T2 2028
Parties communes116T2 2028
3Bureaux267T2 2028
2Bureaux789T2 2028
Parkings-
Total Cellule LOT 4 BureauxLOT 4 BureauxBureaux1 172T2 2028
Parties communes23T2 2028
MezzanineActivités162T2 2028
RDJActivités412T2 2028
Parkings-
Parkings-
Total Cellule LOT 5 ActivitéLOT 5 ActivitéActivités597T2 2028
Terrasse348T2 2028
Parties communes122T2 2028
3Bureaux305T2 2028
2Bureaux806T2 2028
Parkings-
Total Cellule LOT 5 BureauxLOT 5 BureauxBureaux1 233T2 2028
Terrasse300T2 2028
Parties communes237T2 2028
3Bureaux572T2 2028
2Bureaux1 021T2 2028
Parkings-
Total Cellule LOT 6 BureauxLOT 6 BureauxBureaux1 830T2 2028
Total11 718 m²
15 9 13 13 15 21 2 en sous-sol2 2 en sous-sol2 2 en sous-sol2 4 en sous-sol2 4 en sous-sol2

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
Une implantation stratégique, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval et à proximité du centre de Lyon.
Commerces et services à proximité (pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie, parc et hôpital)
7 550 m² SU de bureaux et 86 places de parking dédiées
2 500 m² SU d'activité et 24 places de parking dédiées
- ESPACES BUREAUX :
Divisibles en 6 lots
Sanitaires privatisés par lot
Accès aux bureaux indépendants
Tous les lots disposent de terrasses accessibles
86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
220 m² de locaux vélos * / Douches - vestiaires
Ouvert sur 1 650 m² de terrasses et patios
Possibilité de sous-diviser les espaces
Bureaux fonctionnels et flexibles
Effectif maximum : 755
Chauffage / Rafraichissement
Halls sécurisés et privatifs
Paliers d'étage éclairés naturellement
3 000 m² d'espaces verts en Rez De Chaussée entièrement clos
100% des postes de travail en premier jour
Etablissement classé ERT Code du travail
Moquettes
Faux plafonds acoustiques
- LOCAUX D'ACTIVITES
Locaux flexibles : 1 à 5 coques
Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au Rez de jardin
Accessible en camion porteur 19 tonnes
Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
10 places de stationnement dans la nef
14 places de stationnement en sous sol
Hauteur libre de 5,60m - 2,50 m en moyenne
sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur
mezzanine
Surface RDC : 1952 m²

Emplacement

Saint-Genis-Laval 69230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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