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Location Local d'activités 500 m²595 Avenue De L'Europe, 33240 Saint-André-de-Cubzac

4 375 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 730 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

PROXIMITE A10

Proche de l'A10, sur la commune de Saint Andre de Cubzac, EVOLIS propose à la location un local d'activité neuf d'environ 500m² avec bureaux. Idéal pour PME, à proximité immédiate de l'A10 et à 10 min de la rocade de Bordeaux.
. Ossature métallique
. Bardage métallique isolé
. Immeuble récent
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
. Aire de manoeuvre
. Parking libre
. Charge au sol : 1.5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 mètres
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 5(H) x 4(L) mètres
. Fibre optique
. Extérieur privatif d'environ 150 m²
. Bureaux cloisonnés,
. Douche, et sanitaires privatifs
. Précâblage informatique et téléphonique
. Site clos et fermé par portail
Surface RDC : 500 m²
Situation/Transports :
Borne de recharge Saint-André-de-Cubzac, France (Bornes de recharge)
Autoroute A10, sortie 39a
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 23/06/2026
Référence : 2172832-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCActivités403Immédiate105 m²/an HT HC
RDCBureaux97Immédiate105 m²/an HT HC
Total500 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

595 Avenue De L'EuropeSaint-André-de-Cubzac 33240

Transports

Aubie - Saint-Antoine

2 km (soit 15 min à pied)

Saint-André-De-Cubzac

3 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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