Location Commerce 200 m²33000 Bordeaux

Loyer : 8 167 € HT-HC/mois
490 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 325 000 €
Honoraires preneur : 32 500 € HT
Dépôt de garantie : 42 000 € HT
Charges locatives : 12 600 € HT/an
Taxe foncière : 3 000 €/an
Emplacement rare sur l'une des rue les plus commerçantes d'Europe dans un environnement de grandes enseignes

RARE BOUTIQUE EMPLACEMENT N1 RUE SAINTE CATHERINE BORDEAUX

Boutique d'une superficie d'environ 40M2 en RDC avec façade sur rue plus 120M2 sur trois niveaux pouvant service de locaux personnels et réserves plus cave saine accessible de la boutique sur la rue Sainte Catherine dans un environnement d'enseignes nationales
Idéalement située cette boutique bénéficie d'un superbe linéaire et d'une excellente visibilité
Un bail neuf sera rédigé - Loyer de 98k€ HT HC annuel
Disponibilité début Février 2024
Possibilité tous commerces sauf restauration
Disponibilité : 01/02/2024
Référence : GC193
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 40 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.2 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Béton
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
Emplacement rare sur la rue SAINTE CATHERINE N1

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
28 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Coatantiec

33000 BORDEAUX
Qui sommes-nous ?
Créée en mars 2015, l’agence GC Immobilier est un acteur reconnu qui participe au dynamisme du marché de l’Immobilier d’Entreprise de Bordeaux et sa Métropole.
L’agence est née de l’étroite association entre de nombreuses années d’expériences en immobilier commercial/professionnel et l’ambition de vous accompagner et devenir un véritable partenaire de votre réussite.
Notre coeur d’activité
GC Immobilier est votre agence dédiée aux transactions de COMMERCES :
Ventes immobilières : murs, immeubles, terrains
Locations : commerciales, professionnelles
Cession d’entreprise : fonds de commerce ou artisanal, droit au bail
Transmission d’entreprise : cession de parts sociales ou actions
Une expertise et un accompagnement dédié
Empreinte aux valeurs qui nous caractérisent, notre vocation est de vous garantir un service personnalisé, reflet d’une parfaite maîtrise de l’immobilier commercial et professionnel et d’une gestion complète des aspects juridiques de votre projet.
Nous agissons à vos côtés de la création du dossier à la finalisation de votre installation. Basée sur une relation de confiance, notre collaboration aura pour but de vous assurer selon votre cahier des charges, le meilleur rapport entre :
Votre projet,
Les locaux,
Votre secteur d’activité,
Les caractéristiques techniques,
Et les aspects réglementaires.
Nos valeurs sont nos gènes, notre association votre force
Disponibilité
Ecoute (vendeur et acquéreur)
Présence sur le terrain
Accompagnement dédié de la création à l’aboutissement de votre projet
Professionnalisme et respect de la législation applicable au commerce
Connaissance du marché, des tendances et du paysage économique
Ainsi nous vous garantissons, quelque soit la nature de votre recherche ou transaction de commerces, une véritable prise en considération de VOS besoins.
Notre présence associée à notre écoute et notre connaissance des acteurs locaux nous permettent d’assurer des mises en relation ciblées avec les investisseurs et vendeurs de la région.
Développez votre enseigne avec GC Immo
Notre vocation est de vous apporter une solution immobilière personnalisée. Agissant comme un véritable partenaire de vos projets, nous mettons à votre disposition nos compétences pluridisciplinaires pour travailler ensemble sur :
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Évaluer et recommander
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