Vente Commerce 579 m² à 1 419 m²74600 Annecy

SHOWROOM / ATELIER À VENDRE – EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM À ANNECY SEYNOD
Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier, idéalement situé sur la commune d'Annecy, secteur Seynod, au sein d'un environnement commercial dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité.
Implanté le long de l'Avenue d'Aix-les-Bains, sur un carrefour stratégique particulièrement fréquenté, ce bien profite d'une exposition commerciale exceptionnelle et d'un effet d'enseigne immédiat depuis les principaux flux automobiles du secteur.
Anciennement occupé par la concession moto Harley-Davidson, ce local a été conçu pour accueillir une activité de présentation de produits, showroom, vente spécialisée ainsi qu'un espace atelier.
Le bien fait partie d'un ensemble en copropriété.
Le local développe une surface commerciale totale de 1 418,54 m² et se compose d'espaces showroom, ateliers et surfaces annexes permettant une grande flexibilité d'exploitation.
Le site bénéficie notamment des caractéristiques suivantes :
- Très forte visibilité commerciale,
- Parking commun d'environ 40 places autour du bâtiment,
- Accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers,
- Charpente métallique,
- Couverture bac acier,
- Beaux volumes adaptés à l'exposition de véhicules ou produits techniques,
- Local libre de toute occupation.
L'ensemble conviendra parfaitement à une société recherchant un emplacement visible et valorisant pour son image de marque.
Ce bien sera particulièrement adapté à des activités de type :
- Concessionnaire moto,
- Vente automobile spécialisée ou premium,
- Mobilité électrique,
- Showroom mobilier / cuisines / aménagement intérieur,
- Equipements outdoor et sport,
- Vente de matériel technique ou industriel,
- Nautisme léger,
- Enseigne retail spécialisée,
- Univers lifestyle premium,
- Activité nécessitant une forte visibilité commerciale sans réception massive de public.
Compte tenu de la configuration du parking et du fonctionnement global du site, les locaux ne sont pas adaptés aux activités générant un flux clientèle important et continu.
Les activités de loisirs ne pourront notamment pas être envisagées.
Prix de vente : 1 890 000 € HT.
Quote-part taxe foncière et taxe ordures ménagères : 1 535 € / an (montant indicatif).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM À VENDRE – FORTE VISIBILITÉ À ANNECY SEYNOD
Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier idéalement positionné sur la commune d'Annecy, secteur Seynod.
Situé sur l'Avenue d'Aix-les-Bains, au sein d'un emplacement commercial bénéficiant d'un trafic routier important, ce bien profite d'une visibilité particulièrement qualitative et d'une excellente identification commerciale.
Anciennement exploité par la concession Triumph, le local a été aménagé pour une activité de showroom associée à un espace atelier, permettant d'accueillir une activité de vente spécialisée dans un environnement valorisant.
Le bien fait partie d'un ensemble en copropriété.
Le local développe une surface commerciale totale de 578,77 m², dont 511,77 m² en RDC et 67m² en R+1.
Il bénéficie des prestations et caractéristiques suivantes :
- Excellente visibilité commerciale,
- Emplacement stratégique sur axe passant,
- Parking commun d'environ 40 places,
- Charpente métallique,
- Couverture bac acier,
- Volumes adaptés à une activité showroom,
- Accessibilité rapide,
- Local libre de toute occupation.
Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement visible pour développer son activité commerciale ou renforcer sa présence locale.
Le local sera particulièrement adapté pour :
- Concessionnaire moto,
- Vente de véhicules spécialisés,
- Mobilité électrique,
- Showroom mobilier ou décoration,
- Vente d'équipements techniques,
- Enseigne retail spécialisée,
- Equipements sportifs,
- Univers premium ou lifestyle,
- Activité de démonstration produits avec atelier.
Le site est davantage destiné à des activités de présentation et de vente spécialisée qu'à des activités recevant un flux massif de clientèle. Les activités de loisirs ne seront pas adaptées à la configuration du site.
Prix de vente : 840 000 € HT.
Quote-part taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28 € / an (montant indicatif).
Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745