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Location Bureaux 480 m²93100 Montreuil

7 500 € HT-HC/mois

188 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 27 000 € HT/an

Surface en RDC ERP 5

A 400 mètres du Métro Croix de Chavaux (M9), CRENO REAL ESTATE vous propose une surface de 480 m² de Bureaux avec accès indépendant en RDC. Plateau lumineux, fonctionnel au sein d'un immeuble mixte.
Surface facilement modulable avec cloisons amovibles et peu de porteurs. Accueil du public possible (ERP 5). A votre disposition pour convenir d'une visite
ERP : 5ème catégorie
- Immeuble mixte Bureaux / Habitation
- Double accès
- Accès indépendant sur esplanade
- ERP possible
- Chauffage immeuble inclus dans les charges
- Fibre optique
- Câblage RJ45 / Baie de brassage
- Surface cloisonnée
- Cloisons amovibles semi-vitrées
- Sanitaires privatifs
- Cuisine
- Cafétéria
- Faux-plafond / Dalle LED
- Sols PVC / Moquette / Carrelage
- Locaux lumineux
- Surface modulable
Surface RDC : 480 m²
Situation/Transports :
Métro Croix-De-Chavaux (Jacques Duclos) (Ligne 9)
Métro Mairie de Montreuuil (Ligne 9)
Autoroute Périphérique Porte de Montreuil
Bus Croix de Chavaux - Métro (Ligne 122, Ligne 127), Croix de Chavaux - Rouget de Lisle (Ligne 102, Ligne 115, Ligne N16, Ligne N34)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 07/05/2026

Référence : 1384593-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDD		Bureaux	480	Immédiate	187,5 m²/an/ HT/HC
Total			480 m²

Caractéristiques

Cuisine

Cloisons amovibles
Faux plafond

Accueil

Fibre optique

Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine

95240 Cormeilles-en-Parisis

CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.

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Olivier Corps

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Location Bureaux 480 m²93100 Montreuil

Surface en RDC ERP 5

Caractéristiques

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