Vente Local d'activités 22 m² à 210 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 22 m² à 210 m²94500 Champigny-sur-Marne

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Surface totale du bâtiment de 832m² accompagnée de 82m² en mezzanine

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la vente un bâtiment semi-indépendant à fort potentiel. D'une superficie totale de 931 m², il se compose de 3 cellules louées par le biais d'un bail commercial et 2 lots de bureaux vacants au R+1 pour des surfaces respectives de 100 m² et 110m².
Cet actif, quasiment entièrement loué, constitue une opportunité rare d'investissement dans un secteur en plein essor, bientôt renforcé par l'arrivée stratégique de la future ligne 15 du Grand Paris. Disponibilité immédiate pour investisseur averti.
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 476,5 m²
Situation/Transports :
Bus Le Plateau (306); 208; 308
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute A4; A86

Référence : 1391646-0VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface
	Bureaux	22 m²
1	Bureaux	42 m²
1	Bureaux	84 m²
	Bureaux	60 m²
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	107 m²
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	159 m²
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	210 m²
1	Bureaux	36 m²
1	Bureaux	100 m²
1	Bureaux	110 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Vente Local d'activités 22 m² à 210 m²94500 Champigny-sur-Marne

Surface totale du bâtiment de 832m² accompagnée de 82m² en mezzanine

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

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