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Vente Bureaux 149 m²96 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

700 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxes bureaux : 11 €/m²/an
Taxe foncière : NC

"THE ONE" Bureaux à vendre - 149 m²

Au cœur de la ZAC des Docks de Saint Ouen et à proximité des stations de métro/RER « Clichy Saint Ouen » (L.14 et RER C) et « Mairie de Saint Ouen » (L.13 et 14), nous vous proposons une surface de bureaux d’environ 149 m² à la vente au rez-de-chaussée du programme neuf « THE ONE ».
Les bureaux livrés brut de béton bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de 3m50 environ et d’une très belle visibilité sur rue avec son linéaire de façade d’environ 21 mètres (vitrines non posées). Les fluides en attentes (Points d’eaux, eaux vannes, eaux usées, électricité) vous permettront une flexibilité d’aménagement de vos futurs bureaux.
Le prix des locaux est de 840 000 € TTC Hors Droits/Hors Honoraires, le prix affiché étant HT/HD/HH.
Parking : 3 emplacements de parking sont disponibles en sus à 16 667 € HT/Unité.
Livraison prévue fin du 1er semestre 2024.
Disponibilité : fin du 1er semestre
L’ensemble immobilier « THE ONE » est un programme avec des logements à partir du R+1 et des bureaux au rez-de-chaussée. Idéal pour un cabinet de kinésithérapeute/d’orthodontie/ de médecin, une pharmacie…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4678-698675063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

96 Rue ArdoinSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports en commun

Capitaine Glarner

80 m (soit 1 min à pied)

bus17327466

Garibaldi

447 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

REB CORP

Geoffrey BELFORT

1 rue de Stockholm
75008 Paris
REB CORP est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise.
Elle accompagne ses clients utilisateurs, bailleurs et investisseurs à la recherche de conseil indépendant pour développer une stratégie sur mesure en phase avec leurs enjeux immobiliers.
Vous souhaitez accéder à l’exhaustivité du marché tertiaire parisien et de ses périphéries, vous aurez accès à 100% du marché via notre intermédiaire.
Nous conseillons les entreprises utilisatrices dans la réalisation de leurs projets immobiliers (prise à bail, renégociation, acquisition ou vente d’actifs…).
Nous les assistons également dans la négociation jusqu’à la signature en intégrant les aspects techniques, financiers, juridiques et fiscaux.
Nos clients utilisateurs : Startup/ Scaleup, TPE – PME et Groupes
En parallèle, nous effectuons des missions de commercialisation pour le compte de propriétaires qu’ils soient institutionnels, banques, assurances, foncières…
Nous les conseillons et les accompagnons dans leurs stratégies d'investissement en matière d'acquisition et d'arbitrage.
N’hésitez pas à nous partager vos questions et vos challenges, nous serons ravis de vous accompagner dans l’ensemble de vos projets immobiliers.

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