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Location Local d'activités 44 m²4 boulevard sakakini, 13004 Marseille

Loyer : 84 € HT-HC/mois
23 € HT-HC/m²/an

TOP EMPLACEMENT MARSEILLE 13004 : CESSION BAIL 40m² sur LE

CESSION BAIL 40m² MARSEILLE 13004 : VISIBILITÉ PARFAITE AXE LE JARRET
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : 4 BD SAKAKINI (LE JARRET)
CaractéristiqueDétail
Type d'offreCession de Droit au Bail (Pas-de-Porte)
Adresse4 Boulevard Sakakini, 13004 Marseille
SurfaceEnviron 40 m² (entièrement exploitables)
Activité FutureTOUS COMMERCES acceptés (sauf nuisances).
Loyer ActuelEnviron 1 000 € TTC/mois (Charges incluses)
Fin du Bail1er février 2029 (Bail 3/6/9 ans sécurisé)
Prix de Cession25 000 € NET VENDEUR (Négociable)
POINTS FORTS ET ENVIRONNEMENT
Ce local bénéficie d'une situation de premier ordre et d'un aménagement optimal :
VISIBILITÉ PARFAITE & AGENCEMENT
Esthétique : Plafond haut et grande vitrine offrant volume, cachet et une exposition maximale.
Structure : Local traversant (orientation Est/Ouest) avec excellente luminosité.
Agencement : Composé d'une zone avec vitrine/accueil, d'une arrière-boutique avec bureau, d'un petit coin de stockage, et d'un WC avec point d'eau.
Flux Piéton : Feu de signalisation juste devant le local, assurant un temps d'arrêt pour les véhicules, ainsi qu'une zone piétonne de 10 mètres de large devant, bordée d'une piste cyclable.
ACCESSIBILITÉ ET FLUX CLIENTÈLE
Situation Stratégique sur le 'Jarret', un axe majeur de fort passage.
Transports : Arrêt Tramway Foch Sakakini à 2 minutes à pied.
Voiture : Circulation double-voie et parking public à proximité (Place Sébastopol / Q-Park Vallier).
Proximité Immédiate : Stade et Piscine Vallier, Cinéma Pathé Madeleine, Banques (BNP Paribas) et autres commerces de services.
Idéal pour : Activités de services, agence, bureau, boutique de proximité, professions libérales, etc.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Type de contrat : 3/6/9
Référence : getkey_u_493746077
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

4 boulevard sakakiniMarseille 13004
tramway

Quartier : Blancarde Rougier

Transports en commun

Stade Vallier

79 m (soit 1 min à pied)

Bus50972

Foch Sakakini

102 m (soit 1 min à pied)

Tramway2

Foch Boisson

265 m (soit 4 min à pied)

Tramway2

Jean Martin

411 m (soit 5 min à pied)

Tramway1

Cinq Avenues

425 m (soit 6 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

6 Écoles
1 Collège

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
11 Restaurants

Services

3 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Thierry NAY

115 Rue Claude Chappe
29280 Plouzané
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