Location Bureaux 515 m² à 5 395 m²72 Avenue De La Liberté, 92000 Nanterre

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 299 445 € HT/an
À partir de
7 509 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Un immeuble multi serviciel aux parties communes rénovées !

À Nanterre, au sein du programme BLUE GARDEN, Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer de 515 à 5 395 m² disponibles immédiatement. Cet ensemble tertiaire bénéficie d'un environnement de travail attractif avec des parties communes rénovées, un restaurant interentreprises de 440 places, un espace lounge, une salle de sport avec vestiaires, un auditorium polyvalent et une terrasse aménagée. Les plateaux de bureaux, livrés rénovés et divisibles à partir d'environ 600 m², offrent des espaces lumineux adaptés aux besoins des utilisateurs. Avec une profondeur de plateau de 12 m, une hauteur sous plafond de 2,60 m, une climatisation réversible, une GTC, des ascenseurs et monte-charges ainsi que des aires de livraison, le site répond aux exigences des entreprises en quête de bureaux à la location performants. Desservi par une navette reliant la gare RER A Nanterre Préfecture et les lignes de bus 159, 163 et 259, ce bâtiment à louer dispose également d'un important ratio de stationnement et d'emplacements vélos sécurisés. Une solution particulièrement adaptée aux sociétés souhaitant optimiser leurs coûts immobiliers tout en préservant la qualité de vie au travail de leurs collaborateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 178625-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
BLUE GARDEN AILE SUDArch./Reser.818,685 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
5BLUE GARDEN AILE SUDBureaux539,4175 HT/HC/m²/an55,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
4BLUE GARDEN AILE SUDBureaux1 395,8175 HT/HC/m²/an55,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
4BLUE GARDEN AILE SUDBureaux516,6175 HT/HC/m²/an55,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
4BLUE GARDEN AILE SUDBureaux515,6175 HT/HC/m²/an55,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
3BLUE GARDEN AILE SUDBureaux1 395,8175 HT/HC/m²/an55,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
3BLUE GARDEN AILE SUDBureaux516,6175 HT/HC/m²/an55,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
3BLUE GARDEN AILE SUDBureaux515,6175 HT/HC/m²/an55,5 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
BLUE GARDEN AILE SUDParkings-500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
BLUE GARDEN AILE SUDParkings-1 100 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILATTrimestrielAILE SUD
Total6 214 m²
93 Parking(s) extérieur(s)261 Parking(s) intérieur(s)
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Arch./Reser.
Surfaces 818,6
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 539,4
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 1 395,8
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 516,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 515,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 1 395,8
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 516,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 515,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 HT/HC/U/an
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 100 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 6 214 m²
Étage 93 Parking(s) extérieur(s)261 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Ensemble de 1970 desservi à la gare RER A "Nanterre Préfecture" par une navette de transports
Rénovation des parties communes : Hall d'accueil - RIE(440 places) - Espace lounge - Salle de sport/vestiaires - Auditorium/salle polyvalente
Profondeur des plateaux : 12m
HSP : 2,60 m espaces de travail / 2,40 m circulations
Terrasse aménagée
Chauffage / rafraichissement par ventilo-convecteurs 4 tubes
Climatisation réversible
GTC
Ascenseurs / Monte-charges
Contrôle d'accès et vidéosurveillance
PC sécurité
Aires de livraison
Parking vélos
Plateaux de bureaux livrés rénovés
Les étages sont divisibles à partir de 600 m² environ
Terrasse aménagée au 7ème étage

Emplacement

72 Avenue De La LibertéNanterre 92000

Transports

Nanterre Préfecture

1 km (soit 12 min à pied)

Nanterre Université

1 km (soit 17 min à pied)

Puteaux

2 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 9 min en voiture)

Belvédère

2 km (soit 7 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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