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Location Commerce 850 m²34130 Mauguio

10 000 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 11 000 €/an

V 9562 -SUD EST DE MONTPELLIER - MAUGUIO - VISIBILITE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 850 M²

Sur un terrain entièrement clôturé, Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial indépendant, refait à neuf en 2021 d'environ 850 m² dont 600 en rdc avec une visibilité maximale avec 60 000 véhicules/jour et 1 linéaire vitrine de 20 mètres.
Accès à la réserve e au showroom par 2 portes sectionnelles à l'arrière du local, 20 places de parking pour la clientèle.
Loyer :10 000 Euros / Mois , pas de T.V.A ni de charges locatives.
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : 3448219562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Mauguio 34130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

THÉLÈNE GROUP IMMOBILIER

63 Allée Niels Bohr

34000 Montpellier

Alliant expérience, savoir-faire et ambition, Thelene Enterprise occupe aujourd'hui une place incontournable sur le marché immobilier montpelliérain. Depuis 1990, ils vous accompagnent dans vos différents projets immobiliers, résidentiels ou commerciaux. Leur équipe d'une trentaine de personnes fait du service à la clientèle une priorité, afin de garantir un service irréprochable. Alliant écoute, réactivité et motivation, nous mettons tout en œuvre pour proposer une expérience client de haute qualité. Aujourd'hui plus que jamais, leur objectif est de perpétuer ce professionnalisme à travers leurs deux entités, THELENE ENTREPRISES et THELENE SYNDIC, afin d'assister et de conseiller leurs clients dans leurs choix, de l'achat à la gestion.

Location Commerce 850 m²34130 Mauguio

V 9562 -SUD EST DE MONTPELLIER - MAUGUIO - VISIBILITE - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 850 M²

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