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Location Bureaux 292 m² à 1 019 m²34000 Montpellier

À partir de
4 137 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

V0049 - MONTPELLIER EST - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL - A LOUER - 1 019 M² ENVIRON DIVISIBLE A PARTIR DE 292 M²

Situé au sein du nouveau quartier de Cambacéres, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location plusieurs surfaces disponibles en RDC d'un immeuble de bureaux.
Une surface commercial de 292 m² ainsi que 2 surfaces de bureaux de 365 m² environ
Places de stationnement disponibles en sous-sol répartis entre les différents lots (en sus du loyer).
Quartier bien desservie garce à son accès à l'autoroute A9, la gare sud de france et l'extension de la ligne 1 du tramway.
Conditions financières :
Loyer annuel commerce : 220 Euros /m² HT HC et hors parkings
Loyer annuel bureaux : 170 Euros / m² HT HC hors parkings
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448220049
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfacesLoyer / m² / an HT HC
1RDCCOMMERCE292.39 m²220 € / m²
2RDCBUREAUX364.86 m²170 € / m²
3RDCBUREAUX362.09 m²170 € / m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Façades Acier
- Balcons par niveaux + Terrasse roof top avec sanitaires PMR
- Bâtiment SMART

Emplacement

Montpellier 34000
Bus
Tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Anaïs COURTOIS

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.
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