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Location Bureaux 92 m² à 1 740 m²34000 Montpellier

À partir de
1 227 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 68 591 € HT/an
Taxe foncière : 44 892 €/an

V0161 - MONTPELLIER ODYSSEUM - SURFACES DE BUREAUX - A LOUER - 1 740 M² ENVIRON DIVISIBLES A PARTIR DE 92 M²

Situé à proximité de toutes commodités, à 600 mètres de la ligne tramway 1, de l'autoroute A709, de la gare Sud de France, de l'aéroport de Montpellier et du grand centre commercial Odysseum.
THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, un immeuble de bureaux d'une superficie de 1 740 m² environ sur 5 niveaux et divisibles en plusieurs lots allants de 92 à 214 m² environ, dans la zone Millénaire/Odysseum.
21 places de stationnement en sous-sol et 68 places de stationnement extérieurs (en sus du loyer).
Réhabilitation complete de l'immeuble (remise à neuf).
Espace de convivialité avec cuisine, machine à café et frigo connecté.
Bureaux entièrement climatisés et cablés.
Accès PMR.
Loyer annuel HT HC à partir de 160 Euros/m² (Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC)
Loyer parkings :
- Parking sous-sol : 1 200 Euros HT / unité
- Parking aérien : 400 Euros HT / unité
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/04/2026
Référence : 3448220161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurface PPSurface locative PC inclusParkings
00ARDC132 M²148.72 M²2 ss + 6 ext
00BRDC139.45 M²157.12 M²2 ss + 6 ext
01AR+1152.85 M²172.21 M²2 ss + 7 ext
01BR+194.50 M²106.47 M²1 ss + 4 ext
02AR+2152.85 M²192.93 M²2 ss + 8 ext
02BR+273.90 M²93.28 M²1 ss + 4 ext
02CR+273.20 M²92.39 M²1 ss + 4 ext
03AR+3152.60 M²190.14 M²2 ss + 7 ext
03BR+3170.05 M²211.89 M²3 ss + 8 ext
04AR+4128.30 M²160.93 M²2 ss + 6 ext
04BR+4170.90 M²214.37 M²3 ss + 8 ext

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Hall accueillant
- Nbre Parkings extérieurs : 68
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 68
- Nbre Parkings sous-sol : 21
- Parking Extérieur

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

THÉLÈNE ENTREPRISES

63 Allée Niels Bohr
34000 Montpellier
Alliant expérience, savoir-faire et ambition, Thelene Enterprise occupe aujourd'hui une place incontournable sur le marché immobilier montpelliérain. Depuis 1990, ils vous accompagnent dans vos différents projets immobiliers, résidentiels ou commerciaux. Leur équipe d'une trentaine de personnes fait du service à la clientèle une priorité, afin de garantir un service irréprochable. Alliant écoute, réactivité et motivation, nous mettons tout en œuvre pour proposer une expérience client de haute qualité. Aujourd'hui plus que jamais, leur objectif est de perpétuer ce professionnalisme à travers leurs deux entités, THELENE ENTREPRISES et THELENE SYNDIC, afin d'assister et de conseiller leurs clients dans leurs choix, de l'achat à la gestion.
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