Location Commerce 306 m²34000 Montpellier

Loyer : 13 334 € HT-HC/mois
523 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 120 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V9149 - EXTENSION CENTRE COMMERCIAL ODYSSEUM - MONTPELLIER - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF - 306 M² - TERRASSE 80 M²

Secteur Odysseum, emplacement stratégique au coeur de l'extension du centre commercial.
À proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès direct à l'autoroute A709, à la ligne 1 du tramway, à seulement 15 minutes de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée et à 5 minutes de la gare Sud de France.
Thélène Entreprises vous propose à la location ce local commercial de 306 m², composé comme suit :
- Rez-de-chaussée : 220m² de surface au sol
- R+1: 86m² de mezzanine
- Terrasse de 80 m²
Excellente visibilité avec vitrophanie, emplacement pour enseigne et belle hauteur sous plafond
Idéal restauration avec bac à graisse et système d'extraction déjà installés. Usage de bureaux également autorisé.
80 places de stationnements privatifs avec parvis et barrières.
+ Parking public gratuit pendant 2 heures dans l'extension et dans le centre commercial.
ERPable / Possibilité d'installer un ascenseur pour l'accessibilité PMR.
- Loyer annuel : 160 000 Euros HT HC / an
- Droit d'entrée : 120 000 Euros
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 3448219149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 220 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Centre commercial
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction
- Eclairage
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 80 places avec parvis
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Montpellier 34000
- Tram Ligne 1 arrêt "Odysseum" : 5 min à pied
- Bus LA RONDE arrêt "Place de France" : 5 min à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Olivier CHOLET

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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