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Vente Bureaux 62 m² à 1 436 m²34430 Saint Jean De Vedas

À partir de
3 518 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

V9168 - MONTPELLIER OUEST SAINT JEAN DE VÉDAS -À VENDRE - BUREAUX 1 436 M² DIVISIBLE À PARTIR DE 62 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose, en VEFA, un programme neuf de bureaux d'une surface totale de 2 390 m², répartie sur deux niveaux.
À ce jour, environ 1 436 m² restent disponibles, avec des surfaces modulables allant de 62 m² à 135 m², idéales pour répondre à différents besoins professionnels.
Les lots sont livrés semi-aménagés, avec un groupe de climatisation en toiture.
Le programme dispose de 59 places de stationnement couvertes au total (36 places restantes) et bénéficie d'une proximité immédiate avec une ligne de tramway, assurant un excellent confort d'accès.
Immeuble conforme aux normes ERP.
Livraison prévue en décembre 2026.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 450 Euros/m² HT et hors parking (honoraires de commercialisation en sus)
Prix parking : 8 000 Euros HT / unité (2 à 3 parkings par lot)
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : décembre 2026
Référence : 3448219168
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N°ETAGESURFACE UTILESURFACE DE VENTEPARKINGS
101R+1117,59 m²135,80 m²3
102R+190,98 m²105,06 m²3
105 (OPTION)R+1106,12 m²122,54 m²3
106 (OPTION)R+170,44 m²81,35 m²2
107R+172,54 m²83,77 m²2
108R+167,38 m²77,81 m²2
109bR+160,58 m²69,95 m²2
110bR+174,05 m²85,52 m²2
111R+159,80 m²69,06 m²2
112R+195,37 m²110,13 m²3
204R+286,85 m²99,83 m²2
205R+2106,12 m²121,98 m²3
206R+269,07 m²79,39 m²2
207R+254,04 m²62,12 m²2
210R+2114,58 m²131,71 m²3

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Nbre Parkings sous-sol : 59
- Nombre de bureaux :

Emplacement

Saint Jean De Vedas 34430
Bus ligne 2 arrêt VICTOIRE 2 : A 2 min à pied soit 180 m des locaux

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Anaïs COURTOIS

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.
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