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Vente Bureaux 248 m² à 586 m²
BUREAUX MODULABLES À VENDRE / À LOUER - BRON
191 C Avenue Saint-Exupéry, 69500 Bron

À partir de
248 000 €

Vente Bureau Bron 69500

  • Accessibilité : emplacement & proximité des transports, axes routiers et autoroutiers
  • Excellente visibilité
  • Luminosité
  • ERP 5 & PMR
  • Divisibilité et modularité
  • Places de parking privatives
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Lyon Sud-Est.
Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980.
Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron.
Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ.
Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.
Configuration du plateau entier :
• 14 bureaux,
• 4 sanitaires,
• 1 local,
• Dégagements,
• Immeuble classé ERP 5e catégorie,
• Chauffage / Climatisation,
• Plateau Fibré,
• Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,
• Ascenseur PMR.
Disponibilité : immédiate
A vendre ou à louer (plusieurs options de baux selon vos besoins).
Localisation :
- Parc technologique Lyon-Bron, Parc du Chêne,
- Eurexpo,
- Aéroport de Lyon-Bron Aviation,
- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min
- Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied,
- Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest,
- Zone commerciale Porte des Alpes,
- Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes
- Environnement immédiat : commerces, restaurants, services.
Accessibilités / transports :
- Accès immédiat Rocade Est / A43/N6/Avenue Franklin Roosevelt,
- Autoroutes A43, A46, A432, A42, puis vers A6/A7,
Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied :
- Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied,
- Tram T2 (7 minutes à pied).
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 5e étage
Surface 586 m²
Prix 586000 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 5e étage
Surface 248 m²
Prix 248000 €
Type de bien Bureau
Espace / Lot 5e étage
Surface 338 m²
Prix 338000 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
5e étage586 m²586000 €Bureau

Description

CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Lyon Sud-Est. Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980. Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron. Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol. Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ. Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle. Configuration du plateau entier : • 14 bureaux, • 4 sanitaires, • 1 local, • Dégagements, • Immeuble classé ERP 5e catégorie, • Chauffage / Climatisation, • Plateau Fibré, • Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées, • Ascenseur PMR. Disponibilité : immédiate A vendre ou à louer (plusieurs options de baux selon vos besoins). Localisation : - Parc technologique Lyon-Bron, Parc du Chêne, - Eurexpo, - Aéroport de Lyon-Bron Aviation, - Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min - Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied, - Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest, - Zone commerciale Porte des Alpes, - Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes - Environnement immédiat : commerces, restaurants, services. Accessibilités / transports : - Accès immédiat Rocade Est / A43/N6/Avenue Franklin Roosevelt, - Autoroutes A43, A46, A432, A42, puis vers A6/A7, Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied : - Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied, - Tram T2 (7 minutes à pied). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.

Notes sur la vente

Prix de vente à charge Acquéreur : 1 000 € / M² / HT / HD / HH - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ; - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ; - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN. Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD

B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

5e étage248 m²248000 €Bureau

Description

Configuration : • 6 bureaux, • 2 sanitaires, • 2 dégagements, • Immeuble classé ERP 5e catégorie, • Chauffage / Climatisation, • Plateau Fibré, • Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées, • Ascenseur PMR. Disponibilité : immédiate

Notes sur la vente

Prix de vente à charge Acquéreur : 1 000 € / M² / HT / HD / HH - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ; - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ; - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN. Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD

B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

5e étage338 m²338000 €Bureau

Description

Configuration : • 8 bureaux, • 2 sanitaires, • 1 local, • 2 dégagements, • Immeuble classé ERP 5e catégorie, • Chauffage / Climatisation, • Plateau Fibré, • Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées, • Ascenseur PMR. Disponibilité : immédiate

Notes sur la vente

Prix de vente à charge Acquéreur : 1 000 € / M² / HT / HD / HH - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ; - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ; - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN. Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD

B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

191 C Avenue Saint-ExupéryBron 69500

Transports

Rebufer

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CDV PATRIMOINE ET ASSURANCE

149 Boulevard De La Bataille De Stalingrad
69100 Villeurbanne
Specializing in wealth management, CDV Patrimoine & Assurance supports its clients in all their wealth-related projects. Whether it's growing their assets, preparing for retirement, optimizing their taxes, or protecting their loved ones, the company advocates a comprehensive approach to wealth management, combining expertise in real estate, financial investments, loan brokerage, and insurance. The entire CDV Patrimoine & Assurance team stands by its clients throughout their life journey to help them achieve their goals and secure their future.
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