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Vente Bureaux 248 m² à 586 m²
BUREAUX MODULABLES À VENDRE / À LOUER - BRON
191 C Avenue Saint-Exupéry, 69500 Bron

À partir de
248 000 €

Vente Bureau Bron 69500

  • Accessibilité : emplacement & proximité des transports, axes routiers et autoroutiers
  • Excellente visibilité
  • Luminosité
  • ERP 5 & PMR
  • Divisibilité et modularité
  • Places de parking privatives
CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Lyon Sud-Est.
Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980.
Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron.
Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ.
Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle.
Configuration du plateau entier :
• 14 bureaux,
• 4 sanitaires,
• 1 local,
• Dégagements,
• Immeuble classé ERP 5e catégorie,
• Chauffage / Climatisation,
• Plateau Fibré,
• Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées,
• Ascenseur PMR.
Disponibilité : immédiate
A vendre ou à louer (plusieurs options de baux selon vos besoins).
Localisation :
- Parc technologique Lyon-Bron, Parc du Chêne,
- Eurexpo,
- Aéroport de Lyon-Bron Aviation,
- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min
- Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied,
- Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest,
- Zone commerciale Porte des Alpes,
- Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes
- Environnement immédiat : commerces, restaurants, services.
Accessibilités / transports :
- Accès immédiat Rocade Est / A43/N6/Avenue Franklin Roosevelt,
- Autoroutes A43, A46, A432, A42, puis vers A6/A7,
Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied :
- Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied,
- Tram T2 (7 minutes à pied).
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
5e étage586 m²586000 €Bureau

Description

CDV Patrimoine & Assurance vous propose des bureaux modulables et divisibles à vendre à Bron ou bureaux à louer à Bron Parilly, au cœur du secteur recherché de Lyon Est / Lyon Sud-Est. Excellente visibilité pour ces bureaux lumineux au 5ème étage avec ascenseur, d’un immeuble tertiaire des années 1980. Idéal pour PME, professions libérales, sièges sociaux ou investisseurs recherchant des bureaux modulables à Bron. Plusieurs places de stationnement sécurisées en sous-sol. Le plateau en étage élevé d’environ 586,30 m² est également divisible en 2 lots de 248 m² ou 338 m² environ. Ce plateau de bureaux classé ERP 5, entièrement climatisé, offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité comme à l’accueil de clientèle. Configuration du plateau entier : • 14 bureaux, • 4 sanitaires, • 1 local, • Dégagements, • Immeuble classé ERP 5e catégorie, • Chauffage / Climatisation, • Plateau Fibré, • Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées, • Ascenseur PMR. Disponibilité : immédiate A vendre ou à louer (plusieurs options de baux selon vos besoins). Localisation : - Parc technologique Lyon-Bron, Parc du Chêne, - Eurexpo, - Aéroport de Lyon-Bron Aviation, - Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 - 20 min - Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied, - Bureaux proches Parilly / Lyon 8 / Saint-Priest, - Zone commerciale Porte des Alpes, - Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes - Environnement immédiat : commerces, restaurants, services. Accessibilités / transports : - Accès immédiat Rocade Est / A43/N6/Avenue Franklin Roosevelt, - Autoroutes A43, A46, A432, A42, puis vers A6/A7, Transports en commun (tramway, bus) à moins de 10 minutes à pied : - Bus 26, C15, C17, 52, 93, C15E entre 2 et 7 min à pied, - Tram T2 (7 minutes à pied). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Elsa AMBLARD - 06 14 22 60 49 - CDV Patrimoine & Assurance.

Notes sur la vente

Prix de vente à charge Acquéreur : 1 000 € / M² / HT / HD / HH - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ; - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ; - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN. Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD

5e étage248 m²248000 €Bureau

Description

Configuration : • 6 bureaux, • 2 sanitaires, • 2 dégagements, • Immeuble classé ERP 5e catégorie, • Chauffage / Climatisation, • Plateau Fibré, • Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées, • Ascenseur PMR. Disponibilité : immédiate

Notes sur la vente

Prix de vente à charge Acquéreur : 1 000 € / M² / HT / HD / HH - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ; - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ; - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN. Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD

5e étage338 m²338000 €Bureau

Description

Configuration : • 8 bureaux, • 2 sanitaires, • 1 local, • 2 dégagements, • Immeuble classé ERP 5e catégorie, • Chauffage / Climatisation, • Plateau Fibré, • Cloisons amovibles, phoniques et pour certaines vitrées, • Ascenseur PMR. Disponibilité : immédiate

Notes sur la vente

Prix de vente à charge Acquéreur : 1 000 € / M² / HT / HD / HH - Charges (nettes de TVA) : 25,49 € / M² / AN ; - Charges Parking (nettes de TVA) : 17,73 € / MOIS / UNITÉS ; - Taxe Foncière 2025 : 19,33 € / M² / AN. Honoraires à charge Acquéreur : 8% HT du prix de vente HT HD

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1980

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

191 C Avenue Saint-ExupéryBron 69500

Transports

Rebufer

600 m (soit 5 min à pied)

Parilly - Université

800 m (soit 6 min à pied)

Europe - Université

1 km (soit 11 min à pied)

Les Alizés

1 km (soit 12 min à pied)

Bron Hôtel De Ville

2 km (soit 14 min à pied)

Vénissieux

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

20 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CDV PATRIMOINE ET ASSURANCE

149 Boulevard De La Bataille De Stalingrad
69100 Villeurbanne
Spécialisée dans la gestion de patrimoine, CDV Patrimoine & Assurance accompagne ses clients dans l’ensemble de leurs projets patrimoniaux. Développer leur patrimoine, préparer leur retraite, optimiser leur fiscalité ou protéger leurs proches… L’entreprise défend une vision globale du patrimoine, en croisant les expertises en immobilier, placements financiers, courtage en prêt et en assurance. Toute l’équipe de CDV Patrimoine & Assurances se tient aux côtés de ses clients tout au long de leur parcours de vie afin de les aider à atteindre leurs objectifs et à sécuriser leur avenir.
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