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Vente Bureaux 605 m² à 1 815 m²8-10 Avenue Carnot, 94230 Cachan

À partir de
3 147 560 €

Vente Bureau Cachan 94230

NOVACITY est un programme mixte Bureaux et locaux commerciaux en plein coeur de ville. Cette solution se situe dans un environnement en pleine mutation. En effet, Cachan déjà connectée à Paris et aux 2 aéroports par le RER B ( station Arcueil-Cachan) va devenir le carrefour des différents pôles tertiaires du sud de la première couronne IDF avec la mise en service de la ligne M15 (horizon 2026) Vous bénéficiez d'espaces extérieurs (2 jardins en RDC, terrasse et balcon sur les étages hauts), de plateaux lumineux et d'une classification ERP potentielle. Ce bâtiment neuf présente les certifications environnementales HQE very good/RT 2012 -10%
Disponibilité : Immédiate
Référence : 996013-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux605Immédiate5 400 m² HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
3Bureaux605,4Immédiate5 300 m² HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
2Bureaux605,3Immédiate5 200 m² HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Parkings-Immédiate20 000 place HDA la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total1 815,7 m²
22
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 605
Disponibilité Immédiate
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 605,4
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 605,3
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 815,7 m²
Étage 22

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
ERP : Catégorie non définie
- Jardins en rez-de-chaussée
- Terrasse en R+5
- Balcons en R+5 et R+6
- 46 emplacements de stationnement
- Local vélos
- Fibre optique
- Climatisation double flux
- Sécurisation du site par badges ou télécommandes
- Ascenseurs du R-2 au R+6
- Local GTB (gestion technique du bâtiment)
- Possibilité ERP RDC et R+1

Emplacement

8-10 Avenue CarnotCachan 94230

Transports

Arcueil - Cachan

200 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
5 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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