Vente Bureaux 206 m²1480 Avenue D'Armenie, 13120 Gardanne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
509 243 €

Vente Bureau Gardanne 13120

Situé au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne, le bâtiment C est un immeuble tertiaire de construction récente, livré en 2024 dans le cadre d’un programme neuf. Conçu pour accueillir des activités professionnelles dans un environnement moderne et fonctionnel, il développe une architecture sobre et contemporaine, avec une attention particulière portée à l’accessibilité et au confort des usagers. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, conforme aux normes ERP, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il offre un cadre de travail qualitatif, à proximité immédiate des grands axes de communication et des services du pôle d’activités.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 206 m²
Prix 509243 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
1er étage206 m²509243 €Bureau

Description

Ce lot correspond à un plateau de bureaux neufs situé au premier étage (R+1) du Bâtiment C, au sein du Pôle Yvon Morandat à Gardanne. Il développe une surface totale de 206,19 m² (SUBL) pour une surface utile de 165,50 m². Le bien bénéficie d’un environnement professionnel moderne et fonctionnel. Il comprend quatre places de stationnement privatives, un accès pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur, ainsi que des équipements de qualité tels qu’une climatisation réversible, un faux plafond, un revêtement moquette, du double vitrage et une connexion internet ADSL. Construit en 2024 dans le cadre d’un programme neuf, le plateau est conforme aux normes ERP et immédiatement disponible à l’acquisition.

Notes sur la vente

Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un site tertiaire en plein développement ou pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité. Le plateau est proposé à la vente au prix de 509 243 € HT. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3 % HT du prix de vente, soit 15 277,29 € HT. La disponibilité est immédiate. Référence annonce : JC1498. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

  • Frais d’agence : 3 % du prix de vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Neuf

Services

  • Parking

Emplacement

1480 Avenue D'ArmenieGardanne 13120

Transports

Gardanne

2 km (soit 20 min à pied)

Simiane

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Jim Coll

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