Vente Bureaux 935 m²93100 Montreuil

Taxe foncière : 12 675 €/an
4 900 000 €

Vente Bureau Montreuil 93100

À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant à l'architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez).
Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l'étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère.
L'ensemble bénéficie d'un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles.
Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d'une société évoluant dans les secteurs de la création, de l'audiovisuel ou de l'innovation, en quête d'un espace hybride, inspirant et évolutif.
Référence : 13681820-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Habitation169AVRIL 20265 240 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 37 - LOFT
RDCActivités672AVRIL 20265 240 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 25/53/34 Atelier
RDCHabitation49AVRIL 20265 240 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 41
RDCHabitation45AVRIL 20265 240 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 31
Total935 m²
Étage 1
Type Habitation
Surfaces 169
Disponibilité AVRIL 2026
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 672
Disponibilité AVRIL 2026
Étage RDC
Type Habitation
Surfaces 49
Disponibilité AVRIL 2026
Étage RDC
Type Habitation
Surfaces 45
Disponibilité AVRIL 2026
Étage Total
Surfaces 935 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien
Bâtiment indépendant
. Contrôle d'accès extérieur
. Cour intérieure
. Etat des locaux : Rénové
. Locaux lumineux
. Cuisine
. Douche
. Loi carrez 935 m²
. Surface totale au sol : 988m²
. 47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
Surface RDC : 766 m²

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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