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Vente Bureaux 245 m² à 4 483 m²35000 Rennes

À partir de
761 019 €
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Vente Bureau Rennes 35000

"ALTER EGO" - BUREAUX RENNES - CLEUNAY - BUREAUX À VENDRE
Découvrez "ALTER EGO" ce nouveau programme neuf disponible à la vente sur le secteur de Cleunay, à Rennes.
Ce projet propose des surfaces de bureaux à la vente idéalement situé sur le secteur de Cleunay, à l'Ouest de Rennes.
Cet immeuble de 5 étages offre plusieurs plateaux, de 245 à 785 m², ouvrant sur des terrasses ou coursives extérieures, pour le bien-être des collaborateurs.
Vous disposerez de 45 places de parkings, avec mesures conservatoires pour la pose de bornes électriques si besoin.
L'accès sera facile, en sortie immédiate de la rocade, une proximité avec la ligne B du Métro, et de nombreuses lignes de bus desservant le secteur.
Le centre commercial situé en face offrira bon nombres de services aux salariés de l'immeuble, avec commerces, restaurations, services, et point important, la proximité immédiate de la vilaine, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Livraison T2 2028.
Disponibilité : 30/09/2027
Référence : OVBUR2535020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot LOT 00-A
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 453.92
Lot LOT 00-B
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 245.49
Lot LOT 01-A
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 395.19
Lot LOT 01-B
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 415.79
Lot LOT 02-A
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 393.39
Lot LOT 02-B
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 415.78
Lot LOT 03-A
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 393.61
Lot LOT 03-B
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 415.92
Lot LOT 04-A
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 393.63
Lot LOT 04-B
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 415.93
Lot LOT 05-A
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 282.20
Lot LOT 05-B
Bâtiment ALTER EGO
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 262.23
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 00-AALTER EGOBureauxRDC453.92
LOT 00-BALTER EGOBureauxRDC245.49
LOT 01-AALTER EGOBureauxR+1395.19
LOT 01-BALTER EGOBureauxR+1415.79
LOT 02-AALTER EGOBureauxR+2393.39
LOT 02-BALTER EGOBureauxR+2415.78
LOT 03-AALTER EGOBureauxR+3393.61
LOT 03-BALTER EGOBureauxR+3415.92
LOT 04-AALTER EGOBureauxR+4393.63
LOT 04-BALTER EGOBureauxR+4415.93
LOT 05-AALTER EGOBureauxR+5282.20
LOT 05-BALTER EGOBureauxR+5262.23

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : Good
Métro : Ligne B 500 m
Bus : Oui
Desserte routière : Accès Grands Axes et Rocade 1 km
Aéroport : 5 km
Catégorie ERP : 5 TYPE W
Effectif théorique : 354 personne(s) Soit 1/13m² de SDP
Parking(s) : 30 Places
Parking(s) : 42 Places dont 1 PMR
Parking(s) : 3 Places dont 1 PMR
Type chauffage : Individuel
Distribution chauffage : Réversible par une pompe à chaleur à détente directe, à récupération de chaleur
Distribution climatisation : Oui
Fibre optique : Oui
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Reglementation environnementale RE2020 seuil 2022
Autre élément : CTA double flux
Autre élément : Production d'eau chaude par ballon électrique
Autre élément : Mesures conservatoires pour bornes IRVE
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Menuiseries Aluminium laquée
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Aménagés non cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : Toiture végétalisée

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE RENNES

11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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