Vente de Bureaux Strasbourg - 26 annonces

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à vendre des bureaux neufs au sein du quartier d'affaires international Archipel 2, au Wacken à Strasbourg.

Un emplacement stratégique Situé au coeur des institutions européennes, le Wacken offre un environnement dynamique, connecté et accessible : tram à 500 m, autoroutes A4/A35, TGV Paris inférieur à 2h, aéroport à 20 min.

Caractéristiques de l'immeuble

5 000 m² au total, dont :

4 199 m² de bureaux (divisibles à partir de 200 m²) du R+4 au R+7

500 m² de locaux RDC dédiés à l'économie sociale et solidaire

150 places privatives en parking silo (1 place pour 200 m²)

Disponibilité : 2ème trimestre 2028

Performance environnementale

Certifications : BBCA, HQE, Bâtiment Biosourcé, RE2020 (seuil RE2028)

Structure bois, toiture végétalisée, brise-soleil, chauffage urbain, démarche de réemploi

Confort & qualité de vie

Bureaux traversants, triple orientation

Accès à des terrasses végétalisées (285 m²) et patios

Livrés aménagés (hors cloisonnement & câblage)

Confort acoustique et thermique optimisé

Pour plus d'informations : www.georisques.gouv.fr

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le cœur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Bureaux à vendre, au sein d'un immeuble tertiaire, proche de la Cathédrale et de l'hyper centre. Situation géographique exceptionnelle. Bel immeuble d'angle, excellente visibilité. Ascenseur dans l'immeuble et commerces en rez-de-chaussée.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Bureaux à vendre à l'ouest de Strasbourg, proche de la gare TGV et des axes autoroutiers.

Au 1er et 2e étage d'un immeuble tertiaire, 2 plateaux de bureaux de 406 m² environ à vendre, divisibles à partir de 200 m² environ.

Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduites et peuvent accueillir des établissements recevant du public (ERP 5 actuellement). Les bureaux sont équipés d'une système de climatisation réversible datant de 2019.

Bénéficiez de bureaux avec un emplacement stratégique. l'arrêt de tram Saint Florent est au pied de l'immeuble et permet de rejoindre le centre-ville en moins de 10 min.

Les bureaux sont vendus avec 12 places de parking en sous-sol (dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique) et 10 places extérieures.

Immeubles de Bureaux à construire d'une superficie de 5 140 et 3 057 m² environ dans le quartier de Hautepierre à Strasbourg, sur l'axe tram, un Arrêt TSPO au pied de l'immeuble et proximité immédiate de l'autoroute

Cushman et Wakefield se tient à votre disposition pour vous présenter ce nouveau site tertiaire.

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

SKYLINE - Opération immobilière multilabellisée (RE 2020 - Bâtiment Biosourcé - BREEAM niveau Excellent - biodiversity) à construire, située rue de la Corderie à Strasbourg, aux abords du parc du Heyritz en centre-ville de STRASBOURG, bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la M52, menant à KEHL.

L'ensemble immobilier en ossature bois / béton sera composé de 2 volumes en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales. Son architecture bioclimatique apportera un maximum de lumière à l'intérieur des plateaux par grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la ceinture verte ainsi que sur le parc du Heyritz. Les protections solaires seront mises en place pour assurer le confort d'été. Selon les niveaux, vous profiterez de terrasses arborées.

L'opération SKYLINE permettra de répondre à vos besoins immobiliers en matière de centralité et de qualité de bâtiment. A louer ou à vendre.

STRAS'COOP investit l’ancien bâtiment de l’administration de la Coop Alsace. Ce site s’est avéré exceptionnel tant par sa qualité de construction que pour ses qualités patrimoniales.
Ce site conserve les formes de l'architecture rhénane, témoignage de l'histoire du bâtiment et intégre des éléments contemporains, des lucarnes en toiture, des coursives et des balcons.

Ce site se situe dans le secteur des 2 RIVES à proximité de l'Allemagne.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

Dans un immeuble récent, à vendre, une surface à usage de bureaux de 61 m² environ, au 1er étage de l'immeuble.

L'espace est aménagé et comprend 2 bureaux, une salle de réunion et un open-space. Le local est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Le bâtiment est situé à 10 min de la gare de Strasbourg et à 5 min de l'autoroute A35. L'arrêt "RIETH" de la ligne G (BHNS) se trouve au pied de l'immeuble.

Ce bien se situe dans la ville de Strasbourg, véritable « hub » européen de par sa gare TGV, son port et son accessibilité aérienne. Son réseau ferroviaire très développé offre la possibilité de se rendre à Paris en 1h45 en TGV.

La gare de Strasbourg propose un système de navettes-trains qui permet de rejoindre l’aéroport en 8 minutes.

La Ville a également aménagé un réseau de tramways avec environ 70 km de voies et 7 lignes maillées dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne. Trois d’entre elles desservent CUBE.

Championne des mobilités douces, Strasbourg est la première ville cyclable de France avec 600 km d’itinéraires de pistes aménagées. Ce seront même bientôt 700 km disponibles : encore plus d’opportunités pour aller au boulot à vélo.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d’une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …

A Strasbourg, sur un axe majeur vers les territoires voisins en Allemange, Plateau de bureaux disponible en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (bureaux - habitation).
Nombreuses places de parkings en extéreur au sein d'un espace clos.

CUSHMAN ET WAKEFIELD Strasbourg, propose de vous présenter ces bureaux et vous faire découvrir ces locaux.

Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

À VENDRE - APPARTEMENT D'EXCEPTION / POSSIBLE BUREAUX DE PRESTIGE

Dans l'un des plus beaux immeubles de Strasbourg (années 1920), sur les rives de l'Ill, découvrez ce magnifique appartement de 322 m² Carrez au 1er étage avec assenseur, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel (bureaux de standing, cabinet médical, avocats, notaires...).

Atouts majeurs :
Vue imprenable sur la Cathédrale
Luminosité exceptionnelle
Hauteur sous plafond de 3 m, parquet d'époque rénové
Immeuble sécurisé avec gardien

Distribution élégante :

Belle entrée et issue de secours

3 pièces de réception en enfilade sur l'Ill

5 grand bureaux lumineux

Grande cuisine équipée

2 salles de bain

Confort et prestations :
Fenêtres neuves, chauffage collectif au gaz (DPE : D/D)
Cave et possibilité garage sous sol
Destination mixte possible : habitation, bureaux, cabinet médical

Prix de vente : 1 790 000 Euros TTC HD HF

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d’une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée toute proche : logements, commerces, services, transports en commun, …

N'hésitez pas à nous contacter, le département Bureaux de CUSHMAN et WAKEFIELD vous donnera toute les informations concernant ce local

Locaux commerciaux de plain-pied à Strasbourg - Opportunité unique !

Situés dans un immeuble d'habitation ancien, ces locaux commerciaux de plain-pied bénéficient d'une double hauteur impressionnante, offrant un espace lumineux et flexible pour une activité professionnelle. Sa belle vitrine sur rue garantit une visibilité optimale, idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. Un cave complémentaire est associée au lot.

A deux pas de la faculté de sciences économiques de Strasbourg, dans un environnement bénéficiant de commerces de proximité, cette surface bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de passants et d'étudiants.

Que vous envisagiez un commerce, un bureau ou un espace de service, ces locaux sont prêts à accueillir vos projets.

Immprove vous propose à la vente et à la location des locaux de bureaux à partir de 57 m² dans un immeuble de la ZI de la Meinau à Strasbourg. Chaque lot est composé de plusieurs pièces cloisonnées, chauffage et / ou climatisation.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est l'une des plus importantes de la région. Son histoire remonte aux années 1960, lorsque la ville a développé cette zone pour répondre aux besoins croissants de l'industrie. Située au sud de la ville, la Meinau bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec les principales voies de circulation et les infrastructures de transport.
Au fil des décennies, la zone industrielle de la Meinau a connu une évolution significative, passant d'un simple ensemble d'usines à un véritable pôle économique diversifié. Aujourd'hui, elle accueille une grande variété d'entreprises, allant des industries manufacturières traditionnelles aux entreprises de haute technologie et de services.
Ses atouts résident notamment dans son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim. De plus, la présence d'infrastructures modernes et de services adaptés aux besoins des entreprises en fait un lieu attractif pour l'implantation et le développement d'activités économiques. Ces entreprises emploient un nombre important de salariés, contribuant ainsi de manière significative à l'économie locale et régionale.
La zone industrielle de la Meinau à Strasbourg est donc un pôle économique dynamique et diversifié, qui bénéficie d'un emplacement stratégique, de bonnes infrastructures et d'une forte présence d'entreprises de différents secteurs telles que Dr Oetker, Dräger, Flender, LOXAM, SAMIE, REXEL, Carambar&co, SERMES, LEGRAND, KILOUTO .. et bien d'autres encore.

. Ascenseur
. Parking extérieur
. Vidéophone
. Bureaux cloisonnés
. Chauffage par convecteur
. Dalles LED
. Faux plafonds
. Fibre optique
. Sanitaires en parties communes

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Emplacement parking extérieur : 5 000 euros HT

Lots à vendre - Bâtiment ERP de 1 867 m² - Avenue des Vosges

Arthur Loyd Alsace propose plusieurs lots dans un emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers, tram et gare. Prestations haut de gamme et cadre verdoyant.

Lots disponibles :

Bâtiment 1 : 784,38 m² + 94,31 m² d'espace extérieur | 9 parkings inclus division possible à partir de 180m2

Bâtiment 2 :
- Lot A : 727 m² (RDC + R-1) + 119,90 m² extérieur | 7 parkings inclus
- Lot B : 527,27 m² (RDC + R-1) + 51,70 m² extérieur | 5 parkings inclus

Bâtiment 3 : bâtiment indépendant de 989m2 sur 5 niveaux avec 15 places de parking

Atouts du bien :

ERP 5 type W / Ascenseur PMR privatif
Chauffage urbain
Jardin central de 1 700 m²
21 places de parking en sous-sol disponibles à l'achat
Avantage fiscal : Pas de TVA sur les bureaux

Prestations livrées : ragréage au sol, murs ratissés, plafonds coupe-feu, alimentation des fluides et évacuationLivraison : Septembre 2025

Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr

Au sud de STRASBOURG, au coeur de la Plaine des Bouchers, plateaux de bureaux à vendre. Plusieurs lots sont disponibles et les surfaces varient entre 53 et 140 m² (possibilité de fusionner les lots).

Situé Rue de la Plaine des Bouchers, le site est facilement accessible en voiture et en transports en communs. Les futurs acquéreurs profiterons des services du quartier de la Meinau : nombreux restaurants, salle de sport, supermarché etc..

Possibilité de places de parking extérieures.

Situés Avenue de Colmar, de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à l’achat ou à la location ces bureaux cloisonnés d’une surface totale de 245 m².

Ces bureaux, cloisonnés en 7 bureaux et aménagés, se situent dans un ensemble de bâtiments « Urbania » en R+5 équipé d’un ascenseur et encadrant une cour intérieure. Ce lot inclut des sanitaires privatifs, une kitchenette équipée ainsi que plusieurs emplacements de parking en sous-terrain.

Idéalement situé proche du centre de Strasbourg, le secteur de la Meinau est parfaitement desservi par les transports en commun (tram et bus) ainsi que par les axes routiers et autoroutiers facilement et rapidement accessibles.

Bureaux à vendre à l'ouest de Strasbourg, proche de la gare TGV et des axes autoroutiers.

Au 1er et 2e étage d'un immeuble tertiaire, 806 m² de bureaux à vendre, divisibles à partir de 200 m² environ. Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Ils sont accessibles aux personnes à mobilité réduites et peuvent accueillir des établissements recevant du public (ERP 5 actuellement). Les bureaux sont équipés d'une système de climatisation réversible datant de 2019.

Bénéficiez de bureaux avec un emplacement stratégique. l'arrêt de tram Saint Florent est au pied de l'immeuble et permet de rejoindre le centre-ville en moins de 10 min.

Les bureaux sont vendus avec 12 places de parking en sous-sol (dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique) et 10 places extérieures.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux de 158 m², situé dans le quartier du Neudorf à Strasbourg.

Ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation en R+1 avec entrée indépendante. Ils sont composés de 6 bureaux aménagés et cloisonnés, d’une kitchenette et de sanitaires avec douche. Un jardin privatif de 290 m² complète ce bien.

Le quartier du Neudorf, au Sud de Strasbourg, permet un accès rapide à l’autoroute et aux axes secondaires. A seulement 2 kilomètres du centre-ville accessible via les transports en communs (bus et tram) et les pistes cyclables.

Rare à la vente, au centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la gare TGV, bureaux de 180 m² environ.

Le lot est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il est composé de 4 bureaux, un open-space, un espace cuisine et un espace archive. Sanitaires et douche en partie privative. Les locaux sont équipées d'un système de climatisation.

Parking double en enfilade devant l'immeuble.

Bureaux à louer ou à vendre - 37 à 100 m²

Arthur Loyd vous propose des bureaux dans un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble.

Atouts du bien :

Accessibilité optimale : Accès direct aux grands axes routiers et transports en commun.
Confort & services : Immeuble PMR, présence de professions libérales, terrasse partagée au 1er étage.
Stationnement : Possibilité de louer une place de parking en sous-sol (720 Euros HT/an).

Ces bureaux offrent un cadre fonctionnel et agréable, adapté à toutes activités professionnelles.

Plus d'infos : www.georisques.gouv.fr

Bureaux à vendre au centre de Strasbourg, proche gare !

Au 10ème étage de la tour Sébastopol, plateau de 512 m² de bureaux, divisibles en deux lots de 255 m² et 257 m². Le lot est vendu en l'état. La hall de l'immeuble a été rénové.

Emplacement central, proche de l'hyper de centre de Strasbourg et proche de la gare TGV. Station de tram au pied de l'immeuble.

Locaux disponibles à la location également.

RARE A LA VENTE - Immeuble indépendant de bureaux - Avenue des Vosges

Cet immeuble de bureaux indépendant est situé au calme dans une cour intérieure.

Il développe 3 plateaux de bureaux sur 2 niveaux.

La surface globale disponible est de 202 m2 environ (109 m2 en rdc + 93 m2 à l'étage).

A cette surface s'ajoute environ 30 m2 de cave.

Au rez-de-chaussée, il est composé de 3 espaces de bureaux.

L'étage développe 5 bureaux mais peut être redistribué différemment pour augmenter le nombre de bureaux.

Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, bus, tramway.

L'avenue des Vosges est desservie par l'échangeur d'autoroute (400 m environ) via la place de Haguenau tout en étant située à deux pas de l'hypocentre de Strasbourg.

Le local est parfaitement adapté pour toute activité libérale, de services et permet également un logement de fonction si nécessaire.

En hypercentre de Strasbourg, offre exceptionnelle de 584 m² de bureaux, rare opportunité à la vente sur le marché Strasbourgeois.

La localisation est idéale, tram au pied de l'immeuble, Gare TGV à proximité immédiate. Vous bénéficiez également de la vitalité économique du centre-ville tout en profitant des commodités environnantes : commerces, restaurants, services administratifs, etc.

Ces bureaux, répartis sur une surface de 584 m² environ, sont modulables et offrent plusieurs espaces propices à différents aménagements en fonction de vos besoins spécifiques. Que vous recherchiez un open space ou des bureaux cloisonnés, ces locaux vous offrent la flexibilité nécessaire pour optimiser l'organisation de votre activité. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite !

Ne manquez pas cette offre rare à la vente, qui allie emplacement stratégique et potentiel d'aménagement sur mesure. Une opportunité idéale pour installer votre entreprise au coeur de Strasbourg

Rare - Dans un immeuble récent, à vendre, surfaces à usage de bureaux de 37 m² environ à 54 m² environ, au 1er et 2ème étage de l'immeuble. Possibilité d'acheter les lots ensemble d'un seul tenant ou séparément.

Les espaces sont aménagés en open-space et prêts à l'emploi. Possibilité de parking en sous-sol.

Le bâtiment est situé à 10 min de la gare de Strasbourg et à 5 min de l'autoroute A35. L'arrêt "RIETH" de la ligne G (BHNS) se trouve au pied de l'immeuble.

Nouveau programme tertiaire à Strasbourg Hautepierre - OXYMORE

l'opération OXYMORE sera décomposée en 2 bâtiments respectivement de 5100 m² et de 3035 m² de bureaux.

Ces bâtiments seront conçus pour accueillir des ERP de 4e catégorie de type R, U ou W, avec un capacitaire de 500 personnes par bâtiment ainsi qu'un effectif complémentaire de 300 personnes au RDC du bâtiment A.

Cette opération bénéficiera d'un parking de plus de 110 places privatives + bornes de recharges communes.

L'emplacement est un réel atout : le site profite d'une belle visibilité depuis la M351, arrêt de tram au pied de l'immeuble, sortie d'autoroute à proximité immédiate.

Règlementation Thermique 2020, panneaux photovoltaïques en toiture.

Niché au coeur du Quartier d'Affaires Wacken Europe, ce bâtiment écologique et qualitatif s'étend majestueusement sur une superficie de 5000 m². Porteur des prestigieux labels BBCA et Bâtiment Biosourcé, ainsi que des certifications HQE. Nous vous proposons 4 199 m² de surface de plancher classé en ERP de 2e catégorie de type R, sur 4 niveaux, plateaux courants de 1 000m², bénéficiant d'une triple exposition. 340 m² de patio privatif au 5e étage. Les matériaux biosourcés, tels que la structure en bois et le bardage bois, évoquent une symbiose parfaite avec la nature. Vous découvrirez une toiture végétalisée, véritable oasis urbaine, oeuvrant non seulement à la gestion des eaux de pluie, mais aussi au rafraîchissement naturel de l'édifice. Plateaux traversants et patios végétallisés couplés à un dispositif brise-soleil habillent délicatement les façades, jouant avec la lumière pour offrir un équilibre parfait entre luminosité et fraîcheur. Conception vertueuse qui vise les plus hauts standards environnementaux anticipant la réglementation thermique 2028. Immeuble labellisé : HQE bâtiment durable, BBCA, Bâtiment biosourcé, RE2020 seuil RE2028