Vente Bureaux 155 m² à 4 552 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 155 m² à 4 552 m²
Le Patio
2 Bis Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

359 751 €

Vente bureaux neufs à Genas avec parkings en sous sol et accès rapide A46

Découvrez Le Patio, un ensemble immobilier neuf situé au sein du parc d'activités EverEst Parc à Genas. Ce programme, composé de deux bâtiments, propose des bureaux à vendre offrant une grande flexibilité et divisibilité des espaces pour répondre aux besoins des entreprises. Profitez de plateaux spacieux et lumineux, conçus selon des standards contemporains, avec une isolation extérieure de 140 mm, des châssis vitrés à rupture de pont thermique et un vitrage à haute sélectivité solaire. L'ensemble comprend 134 places de stationnement, dont 65 en sous-sol, ainsi que des parkings extérieurs. Vous bénéficiez également d'un chauffage et rafraîchissement assuré par pompe à chaleur, d'un éclairage LED intelligent, d'ascenseurs et d'une production d'électricité photovoltaïque. L'adresse bénéficie d'un accès rapide à la rocade Est A46, à l'A43, aux boulevards urbains Est et Sud, ainsi qu'aux transports en commun reliant le centre de Lyon, la gare TGV et l'aéroport Saint Exupéry.
134 places de stationnement
65 places de stationnement en sous-sol
Parkings extérieurs
Lancement des travaux en mars 2024
Structure béton
Isolation extérieure 140 mm
Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Vitrage à haute sélectivité solaire
Éclairage LED sur détection
Éclairage LED avec seuil de luminosité dans les lots
Chauffage sur pompe à chaleur
Rafraîchissement sur pompe à chaleur
Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique
Production d'électricité photovoltaïque consommée
Revente du surplus d'électricité photovoltaïque
Ascenseurs
Surface RDC 1474,6 m²
Situation/Transports :
En bordure de la rocade Est A46
À proximité de l'A43
À proximité des boulevards urbains Est
À proximité des boulevards urbains Sud
À 25 minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu
À 10 minutes de l'aéroport Saint Exupéry
À 10 minutes de la gare TGV de l'aéroport Saint Exupéry
Lignes de bus TCL 48
Lignes de bus TCL 28
Lignes de bus TCL 29
Lignes de bus TCL 76
Ligne de bus ZI5 reliant Vaulx en Velin La Soie à Everland

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLY-1222483-0V-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage R + 2

Bâtiment A 10

Type Bureaux

Surfaces 211,4

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 2

Bâtiment A 11

Type Bureaux

Surfaces 208

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 2

Bâtiment A 09

Type Bureaux

Surfaces 185,2

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 2

Bâtiment A 12

Type Bureaux

Surfaces 164,7

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 1

Bâtiment A 06

Type Bureaux

Surfaces 211,4

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 1

Bâtiment A 07

Type Bureaux

Surfaces 208

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 1

Bâtiment A 05

Type Bureaux

Surfaces 185,2

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 1

Bâtiment A 08

Type Bureaux

Surfaces 164,7

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage RDC

Bâtiment A 02

Type Bureaux

Surfaces 214,6

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage RDC

Bâtiment A 03

Type Bureaux

Surfaces 188,2

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage RDC

Bâtiment A 01

Type Bureaux

Surfaces 179,2

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage RDC

Bâtiment A 04

Type Bureaux

Surfaces 155,4

Disponibilité 30 octobre 2026

Étage R + 2

Bâtiment B 110

Type Bureaux

Surfaces 227,4

Disponibilité SOUS OPTION

Étage R + 2

Bâtiment B 112

Type Bureaux

Surfaces 208

Disponibilité SOUS OPTION

Étage R + 2

Bâtiment B 109

Type Bureaux

Surfaces 169,4

Disponibilité Immédiate

Étage R + 2

Bâtiment B 111

Type Bureaux

Surfaces 164,7

Disponibilité SOUS OPTION

Étage R + 1

Bâtiment B 105

Type Bureaux

Surfaces 211,4

Disponibilité Immédiate

Étage R + 1

Bâtiment B 108

Type Bureaux

Surfaces 208

Disponibilité Immédiate

Étage R + 1

Bâtiment B 106

Type Bureaux

Surfaces 185,2

Disponibilité Immédiate

Étage R + 1

Bâtiment B 107

Type Bureaux

Surfaces 164,7

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Bâtiment B 101

Type Bureaux

Surfaces 214,4

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Bâtiment B 104

Type Bureaux

Surfaces 188,2

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Bâtiment B 102

Type Bureaux

Surfaces 179,2

Disponibilité Immédiate

Étage RDC

Bâtiment B 103

Type Bureaux

Surfaces 155,4

Disponibilité Immédiate

Bâtiment A

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 30 octobre 2026

Bâtiment A

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité 30 octobre 2026

Bâtiment B

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Bâtiment B

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 4 552 m²

Étage 32 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur31 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
R + 2	A 10	Bureaux	211,4	30 octobre 2026
R + 2	A 11	Bureaux	208	30 octobre 2026
R + 2	A 09	Bureaux	185,2	30 octobre 2026
R + 2	A 12	Bureaux	164,7	30 octobre 2026
R + 1	A 06	Bureaux	211,4	30 octobre 2026
R + 1	A 07	Bureaux	208	30 octobre 2026
R + 1	A 05	Bureaux	185,2	30 octobre 2026
R + 1	A 08	Bureaux	164,7	30 octobre 2026
RDC	A 02	Bureaux	214,6	30 octobre 2026
RDC	A 03	Bureaux	188,2	30 octobre 2026
RDC	A 01	Bureaux	179,2	30 octobre 2026
RDC	A 04	Bureaux	155,4	30 octobre 2026
R + 2	B 110	Bureaux	227,4	SOUS OPTION
R + 2	B 112	Bureaux	208	SOUS OPTION
R + 2	B 109	Bureaux	169,4	Immédiate
R + 2	B 111	Bureaux	164,7	SOUS OPTION
R + 1	B 105	Bureaux	211,4	Immédiate
R + 1	B 108	Bureaux	208	Immédiate
R + 1	B 106	Bureaux	185,2	Immédiate
R + 1	B 107	Bureaux	164,7	Immédiate
RDC	B 101	Bureaux	214,4	Immédiate
RDC	B 104	Bureaux	188,2	Immédiate
RDC	B 102	Bureaux	179,2	Immédiate
RDC	B 103	Bureaux	155,4	Immédiate
	A	Parkings	-	30 octobre 2026
	A	Parkings	-	30 octobre 2026
	B	Parkings	-	Immédiate
	B	Parkings	-	Immédiate
Total			4 552 m²
32 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur31 Emplac. simple(s) en sous-sol33 Emplac. simple(s) en extérieur

Caractéristiques

Lot en copropriété
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Parking

Emplacement

2 Bis Rue Marcel DassaultGenas 69740

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

9 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Vente Bureaux 155 m² à 4 552 m²
Le Patio
2 Bis Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Vente bureaux neufs à Genas avec parkings en sous sol et accès rapide A46

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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Rhône - Vente Bureaux

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