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Vente Entrepôt 3 240 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

3 850 000 €
Taxe foncière : 16 489 €/an
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Vente Entrepôt Saint Etienne Du Rouvray 76800

Produit Rare - Très beau bâtiment industriel à vendre - avec bureaux d'accompagnement - Au coeur du Parc de la Vente Olivier, très boisé et bénéficiant d'une belle terrasse ombragée.
Sur un terrain indépendant de plus de 10.000 m2, un très bel ensemble immobilier industriel d'une superficie totale d'environ 3.240 m2 comprenant :
Une surface de bureaux d'environ 832 m2 édifiés en R+1 comprenant :
- Un hall d'accueil et 6 bureaux cloisonnés pour une superficie totale d'environ 435 m2 avec réserve, sanitaire et archives
- Un grand open space d'environ 260 m2 particulièrement lumineux bénéficiant d'une vue sur un parc arboré
- Un espace de convivialité / salle de Repos d'environ 141 m2 offrant un accès à une terrasse extérieure
- A l'étage un plateau offrant des vestiaires H/F, Sanitaires, des locaux techniques et 1 bureaux individuel d'environ 20 m2
Équipements :
- Sol PVC ou Dalle béton et Carrelage dans les pièces d'eau
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés et climatisation réversible
- Huisseries alu à double vitrage
Une surface d'atelier d'environ 2.400 m2 répartie en 2 espaces :
- Un atelier en façade d'environ 1.538 m2 bénéficiant d'une hauteur utile minimum de 7,5 m et d'un pont roulant 4T (Hauteur sous crochet de 5m)
- Un atelier à l'arrière d'environ 870 m2 bénéficiant d'une hauteur utile de 5m.
- Dalle béton traité quartz
- Atelier bénéficiant de lumière naturelle par bande translucide en toiture et en périphérie
- Radians gaz
Extérieurs:
- 81 Places de stationnement VL dont 1 PMR à proximité des bureaux
- Aire de manoeuvre PL
- Noue de rétention des EP de 240 m2
- Enclos à bennes et déchets
- Site entièrement clôturé
- Portail électrique coulissant autoportant
POSSIBILITÉ DE DIVISER LE SITE
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3040 m²
Surface terrain : 10388
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Pont roulant sur tout la longueur de l'atelier - Charge 4T
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
Situation/Transports :
Autoroute Accès direct depuis et vers l'A 13 entre Paris et Le Havre
Autoroute Au Nord, A 150 via la SUD III et A 28 via le Boulevard Industriel
Route Accès rapide à Rouen et communes voisines
SNCF Gare SNCF de Oissel à 5 km
Disponibilité : immédiate
Référence : 1317746-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Locaux sociaux200
RDCActivités1 538
RDCActivités870
RDCBureaux516
RDCCafétéria116
Total CelluleActivités3 240
Total3 240 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 80 implantations ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.
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