Vente Local d'activités 211 m² à 507 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 211 m² à 507 m²33100 Bordeaux

À partir de

252 696 €

Vente Local d'activités Bordeaux 33100

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique.
Les cellules disponibles, d'une superficie comprise entre 210 m² et 507 m², offrent une hauteur sous plafond allant de 4,70 m à 6 m, idéale pour divers types d'activités professionnelles.
Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique.
Immeuble neuf
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Important linéaire de vitrine
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Fluides en attente
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Charge au sol : 500 kg /m²
Hauteur libre sous dalle : entre 5,6 et 6 m
Hauteur sous poutre : entre 4,7 et 5,10 m
. Installation porte sectionnelle possible
. Dimensions porte : 3,20 (H) x 2,80 (L) m
. Tarif bleu
Surface RDC : 2287,25 m²
Surface terrain : 0

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : 21407180X-0001V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	211 m²	252696 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	266 m²	319620 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	269 m²	322392 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	316 m²	378756 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	318 m²	381828 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	400 m²	480516 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	507 m²	608892 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE BORDEAUX

4.9(33 Avis)

20 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

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