Vente Local d'activités 94 m² à 7 500 m²34000 Castelnau-le-Lez

À partir de
169 000 €
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Honoraires : 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Local d'activités Castelnau-le-Lez 34000

MONTPELLIER EST - EURÊKA EXTENSION - CASTELNAU LE LEZ – EURÊKA FACTORY - A VENDRE
À vendre, locaux d'activité au sein du Parc Eurêka Extension. Le projet EURÊKA FACTORY, c'est avant tout la création d'un Ecosystème productif de 7 500 m² de locaux d'activité verticalisés, parfaitement adaptés aux enjeux fonciers des zones urbaines tendues.
Eurêka Factory, ce sont 31 lots d'activité en béton modulables avec mezzanines, favorisant les synergies en mettant à disposition des outils communs, visant à répondre aux besoins croissants des entreprises en quête de modularité, visibilité et fonctionnalité.
Situé à l'intersection de la rue du Mas de Verchant, de la rue de la Salaison et de l'Avenue Georges Frêche, axe structurant du quartier, Eurêka Factory jouit d'une localisation privilégiée.
Au total le niveau RDC développera 4 036 m² dont 1 339 m² en mezzanine et le niveau R+1 développera 3 464 m² dont 1 053 m² en mezzanine.
SERVICES & MIXITÉ D'USAGES :
9 lots d'activités en RDC dont 2 à destination de showroom professionnel avec accès rue
Lots en R+1 surfaces plus petites > regroupables avec murs séparateurs non porteurs
Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel et accès Poids Lourds dédié
Rampe pour VUL avec circulation double sens à l'étage
Monte charge 1 000 kg
Quai commun poids lourds
Local gerbeur avec élévateur
Nombreuses places de stationnement
LIVRAISON T4 2027 !
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ACCESSIBILITE :
Bus n°16 et 14 Arrêt « Apollo » à 3 minutes à pied
Bus Tram Ligne A Arrêt « Eureka » à 6 minutes à pied -
Future ligne B au pieds de l'immeuble
Tramway : Ligne 2
Arrêt "Notre Dame de Sablassou »
Gare Sud de France à 10 minutes, Saint Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Autoroutes A9 / A709 à 7 minutes
LE QUARTIER EURÊKA EXTENSION
L'extension du Parc Eurêka se développe sur plus de 20 hectares alliant bureaux, commerces et logements.
Ce quartier dynamique a été imaginé pour améliorer la qualité de vie professionnelle et personnelle de ses occupants grâce à de nombreux services et un juste équilibre entre habitation, bureaux et commerces.
En intégrant l'agriculture urbaine par le biais de vergers, de maraîchages et de bassins hydrauliques végétalisés, le quartier se positionne comme un véritable poumon vert dans lequel il est agréable de s'implanter.
La tertiairisation du parc a débuté avec Work'City (2019), Island Factory (2020) et se poursuit avec les projets Intens'Ité et Infiny.
Disponibilité : 30 mois après accord
Référence : OVACT2532988
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT - A01Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC354.00
LOT - A01Eurêka FactoryMezzanineRDC182.00
LOT - A04Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC208.00
LOT - A04Eurêka FactoryMezzanineRDC59.00
LOT - A05Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC234.00
LOT - A05Eurêka FactoryMezzanineRDC102.00
LOT - A06Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC224.00
LOT - A06Eurêka FactoryMezzanineRDC217.00
LOT - A07Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC266.00
LOT - A07Eurêka FactoryMezzanineRDC159.00
LOT - A08Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC248.00
LOT - A08Eurêka FactoryMezzanineRDC148.00
LOT - A09Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC355.00
LOT - A09Eurêka FactoryMezzanineRDC174.00
LOT - A10Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+165.00
LOT - A10Eurêka FactoryMezzanineR+129.00
LOT - A11Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1119.00
LOT - A11Eurêka FactoryMezzanineR+152.00
LOT - A12Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1121.00
LOT - A12Eurêka FactoryMezzanineR+153.00
LOT - A13Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+167.00
LOT - A13Eurêka FactoryMezzanineR+129.00
LOT - A14Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1128.00
LOT - A14Eurêka FactoryMezzanineR+156.00
LOT - A15Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1190.00
LOT - A15Eurêka FactoryMezzanineR+181.00
LOT - A16Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+168.00
LOT - A16Eurêka FactoryMezzanineR+132.00
LOT - A17Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+194.00
LOT - A17Eurêka FactoryMezzanineR+141.00
LOT - A18Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+196.00
LOT - A18Eurêka FactoryMezzanineR+143.00
LOT - A19Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1194.00
LOT - A19Eurêka FactoryMezzanineR+186.00
LOT - A20Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1125.00
LOT - A20Eurêka FactoryMezzanineR+154.00
LOT - A21Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+168.00
LOT - A21Eurêka FactoryMezzanineR+128.00
LOT - A22Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1121.00
LOT - A22Eurêka FactoryMezzanineR+152.00
LOT - A23Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1147.00
LOT - A23Eurêka FactoryMezzanineR+161.00
LOT - A24Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1160.00
LOT - A24Eurêka FactoryMezzanineR+171.00
LOT - A25Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+191.00
LOT - A25Eurêka FactoryMezzanineR+137.00
LOT - A26Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+177.00
LOT - A26Eurêka FactoryMezzanineR+137.00
LOT - A27Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+1130.00
LOT - A27Eurêka FactoryMezzanineR+158.00
LOT - A28Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+193.00
LOT - A28Eurêka FactoryMezzanineR+140.00
LOT - A29Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+187.00
LOT - A29Eurêka FactoryMezzanineR+138.00
LOT - A30Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+182.00
LOT - A30Eurêka FactoryMezzanineR+136.00
LOT - A31Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésR+188.00
LOT - A31Eurêka FactoryMezzanineR+139.00
LOT - S02Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC467.00
LOT - S02Eurêka FactoryMezzanineRDC181.00
LOT - S03Eurêka FactoryLocaux d'ActivitésRDC341.00
LOT - S03Eurêka FactoryMezzanineRDC117.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Monte charge
Bus : N°16 et 15 Arrêt "Apollo" à 3 minutes à pied
Bus : Bus Tram Ligne A Arrêt "Eurêka" à 6 minutes à pied / Future ligne B au pieds de l'immeuble
Tramway : Ligne T2 Arrêt "Notre Dame de Sablassou" à 10 minutes
Desserte routière : Autoroutes A9 / A709 à 7 minutes
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 10 minutes
Gare : Montpellier Sud de France à 10 minutes, Saint-Roch à 15 minutes
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : Oui
Terrasses - jardins : Pergolas
Autre élément : Panneaux photovoltaïques
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m²
Charge au sol étage : 350,00 kg/m²
Hauteur sous porte plain-pied : 7,00 mètre(s)
Accessibilité type véhicules : Poids Lourds
Monte-charge(s) : 1 000 kg
Rampe(s) d'accès : Rampe pour VUL avec circulation double sens à l’étage
Quai fer : Quai commun poids lourds
Mezzanine : 2422,00 m² Aspect bureaux donnant sur l’extérieur
Autre élément activité : Local élévateur
Autre élément activité : Gerbeur

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate MONTPELLIER

Mme Caroline De Boisgelin-Abecassis

26 allée Jules Milhau
34265 Montpellier Cedex 02
Installée à Montpellier depuis 1986, l'agence BNP Paribas Real Estate a réuni différents profils de collaborateurs pour répondre aux besoins des entreprises de.
Actuellement, 7 collaborateurs (dont 3 seniors) sont en charge des projets immobiliers des clients. Vous souhaitez déménager, renégocier, louer ou acheter votre espace de bureau, commerce ?
De l'identification de vos besoins en passant par la recherche de nouveaux locaux, jusqu'à la recherche de l'emplacement de vos postes de travail, l'équipe de Montpellier trouvera la réponse la mieux adaptée à vos exigences et vous accompagnera à chaque étape.
L'agence couvre l'ensemble de l'agglomération :
du centre historique aux nouveaux quartiers d'Odysseum et de Port Marianne, ainsi que aux quartiers d'affaires comme Garosud, Toury et la ZI du Salaison. Le groupe est également présent en dehors de Montpellier dans des villes alentours telles que Béziers, Nîmes et Perpignan."

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