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Vente Local d'activités 74 m²
LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN PRIVATIF – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Rue Jean Jaurès, 94500 Champigny-sur-Marne

Honoraires acquéreur : 32 000 € HT
Taxe foncière : 95 988 €/an
351 000 €
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Vente Local d'activités Champigny-sur-Marne 94500

  • Environnement recherché et calme
  • Proche transport
  • Secteur centre ville / proche commodité
Situé Rue Jean Jaurès, l’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe central et très fréquenté de la commune. Cette adresse offre une excellente visibilité et s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et activités professionnelles.
Facilement accessible, aussi bien en voiture qu’en transports en commun, l’immeuble profite d’un flux régulier et d’un cadre recherché, conjuguant attractivité commerciale et qualité du tissu environnant. Un emplacement stratégique, particulièrement adapté à l’implantation d’une activité professionnelle ou tertiaire
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 74 m²
Prix 351000 €
Type de bien Local d'activité
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC74 m²351000 €Local d'activité

Description

KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous propose un local d’activité valorisant pour votre clientèle et agréable au quotidien. Découvrez ce superbe local professionnel de 74 m² idéalement situé Rue Jean Jaurès, en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, à quelques minutes de la future gare Champigny Centre (ligne 15 du Grand Paris Express) et à proximité immédiate des lignes de bus, commerces, restaurant et services. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Sa configuration permet une grande modularité des espaces avec la possibilité de créer plusieurs bureaux, espaces de consultation ou même de diviser le local selon vos besoins. Un agréable jardin privatif de 17 m², rare en centre-ville, offre un cadre calme et privilégié pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, bureaux d’études, experts-comptables, avocats et plus largement à toute activité professionnelle recherchant visibilité, confort et accessibilité. Possibilité de louer des places de parking sur place. Secteur en pleine valorisation, c'est une adresse stratégique pour développer votre activité dans un quartier dynamique bénéficiant de l’attractivité du Grand Paris. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Cabinet Médical, esthétique, beauté - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Investisseurs

  • Frais d’agence : 32000 €
  • Taxe foncière : 1298 €/m²/an
D

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 180 à 249 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Rue Jean JaurèsChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Champigny-Sur-Yonne

1 km (soit 14 min à pied)

Les Boullereaux Champigny

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

KIEC (KING IMMOBILIER ENTREPRISES & COMMERCES)

13 Bis Avenue Foch
94100 Saint-Maur-des-Fossés
KIEC (King Immobilier - Entreprise et Commerce) est votre partenaire pour vendre, acheter ou louer des bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activité. Notre expérience et notre parfaite connaissance de notre territoire, sont la garantie d’un service optimal et d’une satisfaction client dont nous sommes très fiers. Faire le choix de KIEC, c’est faire le choix d’un partenaire efficient et d’une relation durable.
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Geoffrey Lerigny

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