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Vente Local d'activités 216 m² à 2 413 m²RUE DU MILAN NOIR, 44470 Thouare Sur Loire

À partir de
316 236 €
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A VENDRE, LOCAUX AVEC VISIBILITE ROUTE DE PARIS

IMMPROVE vous propose à la vente des cellules d'activités livrées brute de béton répartie comme suit :
. Rez-de-chaussée
. Étage (R+1)
Avec une EXCELLENTE visibilité sur la route de Paris, au coeur du futur village d'entreprise CRE PARK.
Les cellules sont équipées d'une porte sectionnelle motorisée (3 x 3,5 mètres).
Elles bénéficient de 2 places de stationnement privatives, ainsi que de nombreux emplacements communs au sein du parc.
Le site est clos et sécurisé.
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge mezzanine : 250kg/m²
. Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
. 7.5m libre
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
. Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1803 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Boulevard Périphérique:PORTE DE CARQUEFOU et ROCADE EST
Tram Ligne 1 Halluchère
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.
Disponibilité : immédiate
Référence : 13640530-0014V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBActivités454Immédiate
MEZBActivités126,5Immédiate
Total Cellule B3B B3Activités580,5Immédiate
RDCBActivités258Immédiate
MEZBActivités68,6Immédiate
Total Cellule B2B B2Activités326,6Immédiate
RDCAActivités152,5Immédiate
MEZAActivités70,7Immédiate
Total Cellule A1A A1Activités223,2Immédiate
RDCAActivités152,5Immédiate
MEZAActivités70,7Immédiate
Total Cellule A7A A7Activités223,2Immédiate
RDCAActivités148Immédiate
MEZAActivités68,6Immédiate
Total Cellule A2A A2Activités216,6Immédiate
RDCAActivités148Immédiate
MEZAActivités68,6Immédiate
Total Cellule A6A A6Activités216,6Immédiate
RDCCActivités245Immédiate
MEZCActivités68,6Immédiate
Total Cellule C2C C2Activités313,6Immédiate
RDCCActivités245Immédiate
MEZCActivités68,6Immédiate
Total Cellule C3C C3Activités313,6Immédiate
Total2 413,9 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.
Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris.
Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.

Emplacement

RUE DU MILAN NOIRThouare Sur Loire 44470

Transports en commun

Matière

58 m (soit 1 min à pied)

Bus77

Thouaré

1362 m (soit 18 min à pied)

45

Mauves-sur-Loire

4905 m (soit 65 min à pied)

45

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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