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Vente Local d'activités 233 m²
Local d’activité avec bureaux – Vaux-le-Pénil
1000 Rue Du Maréchal Juin, 77000 Vaux-le-Pénil

Honoraires acquéreur : 28 560 € HT
368 560 €

Vente Local d'activités Vaux-le-Pénil 77000

Bien actuellement occupé par le propriétaire, avec libération prévisionnelle mi-octobre 2026 à confirmer.
Prix de vente : 368 560 € honoraires d’agence inclus.
Prix hors honoraires : 340 000 €.
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 28 560 €, soit 8,40 % du prix hors honoraires.
Le bien peut également être proposé à la location sur la base d’un loyer de présentation de 2 180 € HT/HC par mois, soit 26 180 € HT/HC par an.
Taxe foncière 2026 : 1 686 €.
DPE réalisé le 08/10/2021 : classe énergie C, GES A.
Dossier technique amiante réalisé le 08/10/2021 : absence de matériaux amiantés repérés dans les listes A et B.
Disponibilité : 31/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC233 m²368560 €Local d'activité

Description

Implantez votre entreprise au cœur de la zone d’activité de Vaux-le-Pénil, considérée comme la deuxième plus grande zone d’activité de Seine-et-Marne. Ce local commercial / artisanal en copropriété développe une surface privative de 233,76 m² et offre une configuration rare sur le secteur : un véritable outil de travail associant espaces d’activité en rez-de-chaussée et bureaux en étage. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs volumes d’atelier permettant d’organiser production, maintenance, stockage léger, préparation de commandes ou activité technique. Un bureau, une entrée, des dégagements, des débarras et plusieurs sanitaires complètent cet espace d’exploitation. À l’étage, les bureaux permettent de structurer facilement les fonctions administratives, commerciales ou de direction. La présence de plusieurs bureaux, d’un dégagement, d’un placard archives et de sanitaires offre un cadre de travail complet pour une PME, une entreprise artisanale ou une société de services techniques. Le local bénéficie également d’une aire de desserte et de 4 places de stationnement privatives en façade Sud, un vrai plus pour les équipes, les clients ou les véhicules professionnels. Construit en 1980, le bien dispose d’un DPE classé C et d’un GES classé A. Le dossier technique amiante réalisé en 2021 ne fait pas apparaître de matériaux amiantés repérés dans les listes A et B. Un bien fonctionnel, lisible et immédiatement compréhensible pour une entreprise qui cherche à s’implanter ou à se développer sur le secteur Vaux-le-Pénil / Melun, avec la possibilité d’acquérir ou d’étudier une location selon le projet.

Notes sur la vente

Bien actuellement occupé par le propriétaire, avec libération prévisionnelle mi-octobre 2026 à confirmer. Prix de vente : 368 560 € honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 340 000 €. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 28 560 €, soit 8,40 % du prix hors honoraires. Le bien peut également être proposé à la location sur la base d’un loyer de présentation de 2 180 € HT/HC par mois, soit 26 180 € HT/HC par an. Taxe foncière 2026 : 1 686 €. DPE réalisé le 08/10/2021 : classe énergie C, GES A. Dossier technique amiante réalisé le 08/10/2021 : absence de matériaux amiantés repérés dans les listes A et B.

  • Frais d’agence : 28560 €
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Espace / Lot RDC
Surface 233 m²
Prix 368560 €
Type de bien Local d'activité

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1980

Emplacement

1000 Rue Du Maréchal JuinVaux-le-Pénil 77000

Transports

Melun

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 44 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

CENTURY 21 EGERIE

19 Rue Altiero Spinelli
77240 Vert-Saint-Denis
Chez CENTURY 21 Égérie, nous accompagnons les entreprises et les propriétaires à chaque étape de leur projet immobilier : trouver les locaux adaptés, investir, louer, vendre et pérenniser leur patrimoine. Implantée à Vert-Saint-Denis, notre agence intervient en Seine-et-Marne, dans l’Essonne et plus largement dans le sud de l’Île-de-France. Notre connaissance du territoire et de son tissu économique nous permet d’apporter un conseil concret, en phase avec les réalités du marché. Notre expertise s’articule autour de trois métiers complémentaires : • Transaction : vente et location de bureaux, commerces, locaux d’activité et entrepôts. • Gestion locative : suivi des biens, des locataires et des baux commerciaux. • Syndic : gestion des copropriétés professionnelles et mixtes, entretien et valorisation des immeubles. Notre engagement : conjuguer vision patrimoniale, rigueur de gestion et proximité. Nous construisons avec chaque client une relation durable, fondée sur la transparence, la réactivité et la qualité du suivi. Parlons de vos projets. 01 60 60 21 21 entreprise.commerce@century21egerie.com
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