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Vente Local d'activités 1 301 m²Boulevard Gambetta, 95640 Marines

2 146 650 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
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Vente - Locaux d'Activité - Marines (95) - 1301 m² - IBI ENTREPRISE

Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 12 cellules, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule à usage d'activité de 1 301 m².
Caractéristiques clés du Parc :
Le parc développe 7 943 m² répartis en 12 cellules. Divisibles à partir de 848 m².
Chaque cellule dispose d'un espace dédié a l'accueil, de bureaux, et d'un espace pour l'activité;
Marines est une commune située en Ile-De-France. Elle est positionnée sur le flanc Sud-Ouest de la Butte-Témoin du Caillouet au cœur du Vexin français, à 50 kilomètres au Nord-Ouest de Paris entre les vallées de la Viosne et du Sausseron.
Elle bénéficie d’une excellente situation géographique liée à la proximité immédiate de la D28.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de
fermeture sur horloge
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiments :
- Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre (retardateur d’effraction en RDC)
- Toiture en Panneaux solaires photovoltaïques / végétalisés
Structure métallique assurant une hauteur
Activité et stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)
- Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux et locaux :
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
- Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur
- 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage
au sol, faïence toute hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires
IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : 1301Marines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
PROGRAMME NEUF

Emplacement

Boulevard GambettaMarines 95640

Transports en commun

Collège les Hautiers

141 m (soit 2 min à pied)

bus9508953195329533953495359546

Santeuil - le Perchay

3654 m (soit 49 min à pied)

transilienLigne J

Chars

3807 m (soit 51 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

Ilhan Budak

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
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*Bureaux
*Locaux d’activités
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Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
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