VILLENEUVE-LOUBET BUREAUX À LOUER DE 107 À 1 370 m2
Des bureaux idéalement situés, au coeur d'un secteur stratégique et facilement accessible.
Situé à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier tertiaire propose plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un environnement agréable, organisé autour d'un patio arboré et d'un hall d'accueil sous verrière. Le bâtiment dispose également de places de parking en sous-sol.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité des grands axes routiers, ces bureaux permettent de rejoindre facilement les principaux pôles économiques et commerciaux de la Côte d'Azur. Leur emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, à proximité des zones commerciales, des zones d'activités et des principaux bassins d'emploi.
Une accessibilité privilégiée
Autoroute A8 accessible en environ 5 minutes.
Antibes à environ 10 minutes.
Sophia Antipolis à environ 15 minutes.
Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 15 minutes.
Proximité des zones commerciales, des services et des principaux axes de circulation.
Proximité immédiate gare Villeneuve-Loubet.
Surfaces disponibles
Lot A : 107 m2
Lot B : 343 m2
Lot C : 685 m2
Lot D : 1 028 m2
Lot E : 1 370 m2
Différentes configurations sont envisageables, que vous recherchiez une surface adaptée à une petite structure ou des locaux plus importants pour accompagner le développement de votre entreprise.
Conditions locatives
Loyer annuel : 175 EUR HT HC/m2/an, soit 14,58 EUR HT HC/m2/mois.
Charges : 26,25 EUR/m2/an, soit 2,19 EUR/m2/mois.
Taxe foncière : 16,25 EUR/m2/an, soit 1,35 EUR/m2/mois.
Parking en sous-sol : 1 500 EUR HT HC/an, soit 125 EUR HT HC/mois par place.
Bail commercial : 3/6/9.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du montant du loyer annuel HT.
Disponibilité : à partir du 1er avril 2027.
Une opportunité à saisir à Villeneuve-Loubet, pour implanter ou développer votre activité dans des bureaux bénéficiant d'une excellente accessibilité, d'un environnement qualitatif et d'une situation stratégique entre Nice, Antibes et Sophia Antipolis.
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par JOHANN, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
