Location de locaux commerciaux Maurepas - 18 annonces

Le bâtiment est indépendant et situé en angle de rue dans la zone dynamique de Coignières. Il bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares Transilien (ligne N et U) et des axes routiers majeurs. Le quartier dispose de commerces alimentaires, restaurants et équipements sportifs à moins de 300 mètres, offrant un environnement pratique pour les occupants et leurs clients.

À louer - Local commercial de 409 m²
À louer, spacieux local commercial situé en rez-de-chaussée, offrant une superficie locative d'environ 409 m².
Ce bien se compose de :
Une surface de vente d'environ 370 m²,
Une réserve de 39 m²,
Un double sanitaire.
Il est équipé :
D'une double porte vitrée avec vitrine en façade,
D'un rideau métallique assurant la sécurité du local,
D'une porte sectionnelle à l'arrière (dimensions 4 x 3 m) facilitant les livraisons et accès professionnels,
Ce local conviendrait parfaitement à une activité nécessitant une grande surface d'accueil ou de stockage, avec un accès facilité pour les marchandises.
Disponibilité :immédiate
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Provision sur charges 354 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 814 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous proposons à la location un local commercial exceptionnel de 1200 m², bénéficiant d'une visibilité maximale directement sur la Route Nationale 10 à Coignières.
Situé dans une zone commerciale dynamique et ultra-fréquentée, à proximité immédiate du McDonald's, ce local offre une exposition de premier ordre pour votre enseigne.
Le local dispose de 40 places de Parking.

DOSSIER OFF MARKET
Actif positionné au sein d'un secteur identifié pour sa concentration d'enseignes et son attractivité commerciale.
Surface développée d'environ 1 000 m², avec possibilité d'adaptation en fonction du cahier des charges et du format recherché.
L'emplacement offre :
- Une visibilité directe sur la N10.
- Un flux naturel lié à l'environnement commercial.
- Une accessibilité rapide depuis les axes principaux.
- Un secteur porteur pour les enseignes nationales.
Ciblage idéal : retail spécialisé, équipement, services, activité showroom ou concept nécessitant exposition.

SARTROUVILLE : Venez découvrir ce local commercial en bâtiment indépendant, sur la zone du Carrefour, donnant sur un axe à très fort passage, et bénéficiant d'un parking privatif.
Ce bâtiment se compose de deux plateaux : le 1er étage est accessible par un ascenseur et un monte-charge, facilitant la circulation de la marchandise et l'exploitation du site.
Le local est équipé d'extractions, de WC et locaux sociaux. Il bénéficie d'une luminosité naturelle, et sera adapté pour une activité commerciale, de service, ou un concept de restauration moderne.
Contact Financière Teychené :
Naïs DHUGUES : 07 87 25 55 93
ndhugues@financiere-teychene.com
Provision sur charges 179 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 46 750 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

7SUR7IMMO B2B by EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE :
Une boutique avec vitrine en emplacement N°1 bis coeur de ville
Sa surface :
90 m2 dont 45 m2 en RDC avec 6 mètres linéaires de vitrine, et 45 m2 en réserve sous-sol
Sa configuration :
Deux accès ce qui est parfait pour la réglementation ERP :
- L'entrée principale donne sur le parvis principal ou se trouve le coeur du centre-ville de Maurepas, l'emplacement étant entouré des principales banques, commerces, La Poste, centre des impôts, et marché deux fois par semaine
- La deuxième entrée/sortie au sous-sol donne accès d'une part aux emplacements de parking juste en face, permettant aussi un accès extrémement pratique pour vos livraisons sans passer par la boutique au RDC.
Ses activités autorisées :
Toutes sauf nuisance et restauration avec friture et besoin de hotte. IDEAL pour crêperie, salon de thé, salon de coiffure, salon de massage, salon de bien-être, cordonnerie, parfumerie, boulangerie avec filtres à charbon, artisans, agence immobilière, interim, assurance, voyage, laverie automatique, point de livraison AMAZON ou CDISCOUNT ou tout autre supermarché en ligne pouvant vous ramener des clients et faisant votre publicité gratuite.
Rappel des informations financières :
Loyer mensuel : 1400 € (pas de tva applicable)
Charges mensuelles : 100 € (pas de tva applicable)
Taxe foncière annuelle: 1406 €
Droit au bail : 29000 € honoraires de 10000 € ttc (Dix mille euros toutes taxes comprises) inclus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
En savoir plus ou visiter :
Appelez Marc Vezier de 7sur7immo B2B by Efficity et demandez une visite ou des informations supplémentaires.
Trouver votre emplacement idéal avec 7sur7immo B2B :
Nous parlerons de votre projet, et soit nous constatons que ce bien est idéal pour vous et c'est parfait, soit, une fois que nous connaissons bien vos critères de recherche et vos besoins, nous cherchons pour vous auprès de notre réseau national Efficity et nos confrères, sans honoraires supplémentaires que ceux de nos confrères.
Centre-ville près marché, banques, poste, impôts

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 1 203 m² situé dans la zone d’activité Pariwest à Maurepas (78310).
Cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique au sein d’une zone d’activité reconnue, accueillant de nombreuses enseignes nationales et commerces spécialisés, générant un flux régulier de professionnels, clients et visiteurs.
Facilement accessible, la zone Pariwest est desservie par la N10, proche de la N12 et de l’A12, et bénéficie de parkings facilitant l’accueil de la clientèle et des livraisons, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Ce secteur à fort potentiel commercial est idéal pour des activités de showroom, commerce de détail, activité de services, salle de sport ou restauration légère souhaitant s’implanter dans un environnement actif et en développement.
Ce local en très bon état est adapté à de nombreuses activités, avec la possibilité d’installer une extraction selon votre projet.
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette opportunité au cœur de Pariwest.

ADVENIS vous propose à la location au sein de la zone commerciale de MAUREPAS - COIGNIERES, ZAC PARIWEST, face à l'HYPER AUCHAN, une cellule commerciale de 318m² disposant d'une excellente visibilité.Environnement commercial mixte et dynamique (McDonald's,GEMO, Mondial
Tissus, Kiabi, Orchestra, Picard, etc.)
Accès direct par rond-pointParking commun 250 places.
Cellules disponibles également de 700m², 1904m² et 2014m².
Idéal équipement de la maison ou
tout complémentaire à un Hyper Marché.
Climatisation réversible, accès livraison par porte sectionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

AP conseil vous propose à la location un local commercial situé au coeur de la ZAC Paris West à Maurepas d'une surface brute de 409 m² et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le rond-point Laurent Schwartz, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Atouts du local :
Grande surface de vente climatisée idéale pour de nombreuses activités commerciales
Réserves et vestiaires intégrés pour une organisation optimale.
Environnement commercial dynamique avec des enseignes de renom à proximité : McDonald's, Auchan, FitnessPark...
Ce local représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans une zone à forte fréquentation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose un local commercial d'une surface totale de 860 m² rez-de-chaussée idéalement situé au bord de la nationale 10 de Coignières. Ce local offre une très belle visibilité. A proximité d'enseignes nationales. Grand linéaire de vitrine. Climatisation, locaux sociaux, réserve. Parkings extérieurs

Situé dans le centre Commercial PARIWEST à Maurepas, IMMPROVE vous propose un local commercial d'une surface de 409 m² dont 370 m² de surface de vente, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Réserve, locaux sociaux. Visibilité sur le rond-point. Vitrine, nombreux parkings extérieurs.

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 2 088 m² situé sur la commune de Maurepas en retail park.
Activités non compatibles :
Buffet asiatique
Salle de sport
Accessibilité :
À 6 mins de la N10
À 15 mins de la A12
À 40 mins de Paris
Train?: N/U Gare de la Verrière et
Gare de Coignières à 10 min environ
Bus?: 5123 / 5124 / 5134 à 1km
Aéroport CDG à 62 km
Aéroport Paris/Orly à 40 min
Description du site :
Sol brut de béton
Parking public
Porte sectionnelle
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
6 skydomes
Hauteur sous plafond : 5,69 mètres
Hauteur sous poutres : 4,68 mètres
9,90 mètres de vitrine
Conditions Financières :
Loyer 90,99 € HT HC / m²/ an - 190 000 € HT HC / an H.T soit
15 833,33 € /mois
Provisions sur charges (2024) : 2 666,66€ /mois soit 32 000 €
Taxes foncières (2024) : 38 000 HT € soit 3 166,66 €/ mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Taxe sur les locaux commerciaux 2025 : 11 000 € HT soit 916,66 €/ mois
Taxe sur les stationnements 2025 : 2 500 € HT soit 208,33 € /mois
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95€/m² soit 1983,6 €
Honoraires de Gestion Administrative : 2% du loyer HC/HT
Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AP conseil vous propose à la location un local commercial situé au coeur de la ZAC Paris West à Maurepas d'une surface brute de 1.203 m² et bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le rond-point Laurent Schwartz, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Atouts du local :
Grande surface de vente climatisée idéale pour de nombreuses activités commerciales
Réserves et vestiaires intégrés pour une organisation optimale.
Environnement commercial dynamique avec des enseignes de renom à proximité : McDonald's, Auchan, FitnessPark...
Ce local représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans une zone à forte fréquentation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le local commercial se trouve sur le retail park Pariwest sur la commune de Maurepas, dans le département des Yvelines, à 35 km au Sud-Ouest de Paris.
400 emplacements de parkings en foisonnement
Zone de chalandise 360 000 habitants
Bénéficiant d’un environnement commercial de qualité (Mac Donald’s, Gémo, Intersport, Fitness Park…) le local développe une surface de 2 000 m2 environ
➢ Locaux de plain-pied
➢ Hauteur sous poutre 4,52 m
➢ Hauteur au plus haut 5,80 m
➢ Porte sectionnelle 3x3
➢ Réserves

Au sein de la zone commerciale Pariwest de Maurepas, Immprove vous propose un grand local commercial d'environ 2 000 m² à la location, en très bon état. Réserve, locaux sociaux, sanitaires privatifs. Arrivée et évacuation d'eau, RIA. Accès livraisons. Belle hauteur sous plafond, grand linéaire de vitrine. Grand parkings clients. Accès nationales 10 et 12.

Kleber Real Estate vous propose un local commercial de 700 m² dans la commune de Coignières (78).
Toutes les activités sont autorisées y compris l'activité de l'automobile.
Pour plus d'informations nous sommes à votre disposition.

Le local commercial se trouve sur le retail park Pariwest sur la commune de Maurepas, dans le département des Yvelines, à 35 km au Sud-Ouest de Paris.
• Surface commerciale totale du retail : 20 000 m2
• 400 emplacements de parkings en foisonnement
• Zone de chalandise 360 000 habitants
Bénéficiant d’un environnement commercial de qualité (Mac Donald’s, Gémo, Intersport, Fitness Park…), le local développe une surface de 2 088 m2 environ
Locaux de plain-pied
Hauteur sous poutre 4,52 m
Hauteur au plus haut 5,80 m
Porte sectionnelle 3x3
Réserves

Maurepas : en face de l'hyper marché Auchan, idéalement placé dans la zone commerciale PARIWEST, nous vous proposons un local de 2014m² entouré d'enseignes nationales.
Ce local dispose d'un beau linéaire de vitrine, espace de vente, réserve à l'arrière avec accès livraison gros porteur, belle HSP, climatisation, grand parking commun.
Dépôt de garantie 80 799 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.