Location d'entrepôts et de locaux d'activités Belbeuf - 6 annonces

À LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉS 226 M2 / ROUEN EST - BELBEUF
Au coeur d'une zone commerciale dynamique, regroupant des entreprises du tertiaire, des commerces et des restaurants.
Local d'activités de 226 m2 environ composé de :
- 40 m2 de bureaux showroom avec vitrine
- 40 m2 de bureaux en etage 1
- 110 m2 d'entrepot et atelier
- 37 m2 de mezzanine
Loyer mensuel : 1560 Euros HT / provisionnement des charges : 170 Euros HT par mois / taxe foncière annuelle : 797 Euros (estimation sur base 2025)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3 744 Euros HT (4 492 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.
ImmoPro Consulting, votre conseiller en immobilier d'entreprise en Normandie
Conseil - Achat - Vente - Location - Investissement
Bureaux - Entrepôt - Logistique - Stockage - Atelier - Artisan - Industrie - Commerce

A louer, un local d'activité neuf de 104m² situé sur une zone commerciale et d'activité dynamique.
Tout type d'activité possible: artisanat, stockage, activité professionnelle, showroom, services ou petite production.
Environnement professionnel attractif et zone en développement.
Ce bien vous est proposé par Prolocaux.
Prestations - équipements : Local livré brut de béton- Bloc sanitaire installé- Dalle béton quartzée- Porte sectionnelle motorisée (3,5 m x 3,5 m)- Hauteur sous plafond : environ 7 m- 2 puits de lumière + 2 fenêtres (apport de lumière naturelle)- 2 places de parking privatives- Accès facile pour véhicules utilitaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Prolocaux vous propose à la location pour début 2026 une ou plusieurs cellules avec parking.
Chaque cellule est composée d'une surface utile au sol de 220 m² environ + 110 m² environ de mezzanine. D'une grande porte sectionnelle de 4 m x 4 m, ainsi que d'une porte piéton. De réseaux fluides en attente pour potentiellement aménager sanitaire et bureau.
2 places de parkings extérieur sont comprises par cellule.
Possibilité de louer d'autres cellules et ainsi agrandir l'espace au sol.
Cet ensemble tertiaire est localisé à Belbeuf, plateau Est de Rouen à proximité de tous commerces et services.
Prestations - équipements : Cellule de 440 m² + 220 m² en mezzanine- Toiture bac acier- Construction double peau - Porte sectionnelle 4mx4m - Réseaux fluides en attente- HSP environ 7m- 4 places de parking inclusesLivraison prévue début 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Frédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Prolocaux vous propose à la location pour début 2026 une ou plusieurs cellules avec parking.
Chaque cellule est composée d'une surface utile au sol de 220 m² environ + 110 m² environ de mezzanine. D'une grande porte sectionnelle de 4 m x 4 m, ainsi que d'une porte piéton. De réseaux fluides en attente pour potentiellement aménager sanitaire et bureau.
2 places de parkings extérieur sont comprises par cellule.
Possibilité de louer d'autres cellules et ainsi agrandir l'espace au sol.
Cet ensemble tertiaire est localisé à Belbeuf, plateau Est de Rouen à proximité de tous commerces et services.
Prestations - équipements : Cellule de 220 m² + 110 m² en mezzanine- Toiture bac acier- Construction double peau - Porte sectionnelle 4mx4m - Réseaux fluides en attente- HSP environ 7m- 2 places de parking comprise par celluleLivraison prévue début 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Frédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Prolocaux vous propose à la location pour début 2026 une ou plusieurs cellules avec parking.
Chaque cellule est composée d'une surface utile au sol de 220 m² environ + 110 m² environ de mezzanine. D'une grande porte sectionnelle de 4 m x 4 m, ainsi que d'une porte piéton. De réseaux fluides en attente pour potentiellement aménager sanitaire et bureau.
2 places de parkings extérieur sont comprises par cellule.
Possibilité de louer d'autres cellules et ainsi agrandir l'espace au sol.
Cet ensemble tertiaire est localisé à Belbeuf, plateau Est de Rouen à proximité de tous commerces et services.
Prestations - équipements : Cellule de 1 540 m² + 770 m² en mezzanine- Toiture bac acier- Construction double peau - Porte sectionnelle 4mx4m - Réseaux fluides en attente- HSP environ 7m- 14 places de parking inclusesLivraison prévue début 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Frédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049

Prolocaux vous propose à la location pour début 2026 une ou plusieurs cellules avec parking.
Chaque cellule est composée d'une surface utile au sol de 220 m² environ + 110 m² environ de mezzanine. D'une grande porte sectionnelle de 4 m x 4 m, ainsi que d'une porte piéton. De réseaux fluides en attente pour potentiellement aménager sanitaire et bureau.
2 places de parkings extérieur sont comprises par cellule.
Possibilité de louer d'autres cellules et ainsi agrandir l'espace au sol.
Cet ensemble tertiaire est localisé à Belbeuf, plateau Est de Rouen à proximité de tous commerces et services.
Prestations - équipements : Cellule de 880 m² + 440 m² en mezzanine- Toiture bac acier- Construction double peau - Porte sectionnelle 4mx4m - Réseaux fluides en attente- HSP environ 7m- 8 places de parking inclusesLivraison prévue début 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Frédéric GUIBERT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de ROUEN sour le numéro 832 555 049