Vente commerces Cornebarrieu - 2 annonces

A VENDRE - CORNEBARRIEU - Local commercial 204m²

Situé dans un petit retailpark et à proximité avec la clinique des Cèdres, nous vous proposons un local commercial en RDC d'environ 204m² avec une vitrine d'angle de 15m linéaires environ

Ce bien pourra accueillir tout type d'activité, restauration comprise.

Cet actif traversant est équipé de

- Vitrine (Vitrage feuilleté SP10).

- Climatisation réversible

- Carrelage au sol

- D'un bureau dans l'openspace

- D'une salle de convivialité avec une cuisine

Ce bien est ERP et PMR avec un parking commun à l'avant et à l'arrière

Prix de vente net vendeur : 420 000 EUR HT/HD/HH

Prix de vente + FAIU TTC : 445 200 EUR

Charges annuelles : 1531 EUR HT

Taxe foncière : 3786 EUR HT

Honoraires agence : 5% sur le prix net vendeur

DPE : en cours

GES :en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. L-19952

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Emplacement EXCEPTIONNEL Super Opportunité !
A SAISIR IMMÉDIATEMENT !

Un emplacement IMBATTABLE avec parking grand flux de clients :
° flux permanent
° visibilité maximale
° parkings à volonté
° zone ultra-dynamique (aéronautique, clinique, grande distribution).

Impossible de passer à côté ! et vos clients aussi !

*Concept qui cartonne !

Restaurant street food sur place et à emporter.
Réputation solide : 4,8 / 5 61 avis
Clientèle fidèle + clientèle naturelle de passage sur parking= zéro effort pour attirer du monde.

* Local prêt à travailler

30 m² intérieur

Terrasse fermée 20 m²

Petit jardinet

Entièrement équipé : vous arrivez, vous travaillez immédiatement

Aucun salarié à reprendre

* Conditions rêvées

Loyer dérisoire : 500 euros / mois TTC

Bail neuf, renouvelé en 2025 (9 ans)

Activité autorisée : toute restauration rapide
prix honoraire inclus 46000 euros

CA par service : 200 à 400 euros

* Pourquoi c'est une affaire ?

° Emplacement premium rare
° Faible loyer (quasi introuvable sur ce secteur)
° Activité clé en main
° Excellente réputation
° Potentiel énorme développement : livraison, snacking, nouveaux concepts

* Le genre d'établissement qui ne reste JAMAIS longtemps sur le marché.

Honoraires à la charge des vendeurs.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr