Location d'entrepôts et de locaux d'activités Furdenheim - 3 annonces

Le département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux.
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À une quinzaine de minutes de Strasbourg, avec un accès rapide aux grands axes de l'ouest strasbourgeois, MCIE vous présente un ensemble immobilier rare sur le marché bas-rhinois. Il s'agit d'un site de production agroalimentaire entièrement équipé en froid positif, anciennement exploité en laboratoire de charcuterie, et immédiatement adaptable à de nombreuses activités du secteur alimentaire.
Le site se compose de deux bâtiments complémentaires, pour une surface totale d'environ 2 996 m².
Le bâtiment de production développe environ 2 181 m² en rez-de-chaussée. Il est organisé en chambres froides et en ateliers équipés d'évaporateurs, de panneaux isothermes, de plinthes inox et de rails de manutention aériens. Les sols en résine sont dotés de siphons d'évacuation et répondent aux exigences d'hygiène des activités de transformation. L'étage accueille 528 m² de bureaux et de locaux sociaux, ainsi qu'un local technique de 86 m². La logistique est assurée par deux quais de livraison équipés de niveleurs et de sas d'étanchéité, desservis par une cour de manoeuvre adaptée aux poids lourds.
En façade sur rue, une maison historique entièrement rénovée abrite la partie administrative, avec des bureaux répartis sur deux niveaux et des combles, pour environ 200 m². Son rez-de-chaussée, ancien point de vente, offre la possibilité d'aménager un magasin d'usine ou un espace d'accueil de la clientèle.
Sur le plan technique, le site dispose d'un poste de transformation haute tension privatif et d'un tableau général basse tension récent. Les réseaux de froid et d'extraction sont implantés en toiture terrasse, accessible par des cheminements sécurisés. Des places de stationnement complètent l'ensemble.
Cet ensemble conviendra particulièrement à un grossiste alimentaire, un transformateur, un traiteur, un logisticien du frais ou à toute entreprise recherchant un outil de production opérationnel, sans les délais et les coûts d'un aménagement frigorifique neuf.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La zone d'activité de Furdenheim s'inscrit dans la dynamique économique de l'ouest de l'agglomération de Strasbourg, au sein du département du Bas-Rhin. Implantée en lisière du village, elle accueille un ensemble d'entreprises artisanales, industrielles et de services qui participent à la vitalité du tissu productif local. Son dimensionnement à échelle humaine favorise une implantation rationnelle des bâtiments d'activités, combinant ateliers, bureaux et espaces de stockage, dans un environnement organisé et fonctionnel.
La desserte constitue l'un de ses atouts majeurs. La proximité immédiate des axes routiers départementaux permet de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants ainsi que les principaux réseaux autoroutiers régionaux. Cette accessibilité facilite les flux logistiques, qu'il s'agisse d'approvisionnement en matières premières ou de distribution vers les marchés alsaciens et transfrontaliers. Les déplacements domicile-travail sont également simplifiés pour les salariés résidant dans les communes voisines.
En matière de services, la zone bénéficie des réseaux essentiels à l'activité économique contemporaine, notamment l'alimentation en énergie, l'eau, l'assainissement et les télécommunications à haut débit. Elle profite en outre de la proximité des commerces et équipements communaux, contribuant à offrir un cadre de travail pratique et intégré à la vie locale.
N'hésitez pas à contacter le département Activités de Cushman & Wakefield pour plus de renseignements ou visite de ce bien.