Location de locaux commerciaux Gometz-le-Châtel

À vendre, opportunité d'investissement à Gometz le Châtel.

Découvrez cet immeuble indépendant situé à Gometz-le-Châtel. Construit en 2005 et édifié sur une parcelle de 1 400 m², ce bâtiment polyvalent offre 780 m² de surfaces mixtes, parfaitement adaptées aux activités professionnelles.

Le bâtiment a bénéficié de travaux d'amélioration en 2011, avec notamment la rénovation des espaces de bureaux et l'installation d'un système de climatisation pour garantir un confort optimal. L'espace est réparti sur deux niveaux, avec 292 m² d'activités et 158 m² de bureaux en rez-de-chaussée, ainsi que 256 m² d'activités et 74 m² de bureaux en étage.

Les locaux sont équipés d'une porte de plain-pied facilitant la livraison de marchandises, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de stockage léger. Les bureaux sont cloisonnés, climatisés et disposent de vestiaires avec douches, d'une kitchenette et de sanitaires.

Cet investissement représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble fonctionnel et bien entretenu dans un environnement dynamique et en plein développement. Loué à 100% à un monolocataire dans le cadre d'un bail 3/6/9, il génère un revenu locatif de 81 354 euros annuels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Proche de l'autoroute A10 , des routes nationales N118 et N104 à Gometz le Châtel, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux de 66 m² divisibles à partir de 30 m².

Dans un bâtiment indépendant de 514 m² à usage d'activité et de bureaux, Orpi Pro vous propose à la location des espaces de bureaux en R+1 à Gometz-le-Châtel (91).

Caractéristiques des bureaux :
- Lots B5, B6, B7 et B8 (15 m² à 25 m²)
- Fibre Optique
- Chauffage électrique
- Alarme et câblage RJ45
- Sanitaires et kitchenette en parties communes
- Parking sécurisé avec portail électrique

Conditions financières :
Loyer an HT-HC : à partir de 144 Euros / m² / an
Provisions pour charges HT : 36 Euros / m² / an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT-HC