Location d'entrepôts et de locaux d'activités Grand-Couronne - 4 annonces

Sur un terrain indépendant, construction d'un entrepôt logistique 1510 de 6.000 m2 divisible et extensible jusque 9.000 m2 avec bureaux d'accompagnements - Proche Zone Portuaire Grand Couronne

Sur un terrain privé et indépendant, un projet de construction d'un entrepôt logistique ICPE de 6.000 m2 + Bureaux d'accompagnement et locaux techniques.
Projet extensible jusque 9.000 m2 de stockage.
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-> Permis de construire en cours d'instruction
- > Permis et ICPE purgé de tous recours pour Avril 2025
-> Livraison des locaux estimé 12 mois après soit Avril 2026
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Le projet initial sera constitué de deux cellules de stockage d'une superficie d'environ 2 969 m2 équipées chacune de 9 doubles racks de 6 niveaux pour une hauteur de stockage de 10 m et 2 racks simples le long des parois Nord et Sud. Chaque cellule est munie d'une zone de préparation et chargement de 15m entre la fin des racks et la paroi Est de la cellule, chacune équipée de 3 portes de quais.
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Locaux techniques composés de :
- 1 local de charge de 152 m2
- 1 local technique de 11.02 m2
- 1 local TGBT de 11.48 m2
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Extérieurs :
- Une voirie lourde permettant la circulation des véhicules sur toute la périphérie du bâtiment (6 m minimum de largeur),
- 40 places de parking destinées aux véhicules légers dont 1 réservées aux personnes à mobilité réduite
- 3 bâches incendie d'un volume unitaire de 120 m3 et 1 bâche incendie d'un volume de 240 m3
- 1 aire de pompage (4*8 m) destinée aux services de secours pour chaque bâche incendie de 120 m3 et 2 pour la bâche d'un volume de 240 m3
- 1 bassin de rétention des eaux incendie d'un volume de 855 m3,
o Un séparateur d'hydrocarbures en amont de ce bassin, sur le réseau EPV.
o Un dispositif bypasse asservi à la détection incendie permettant le stockage des eaux usées incendie en cas de sinistre
- 2 bassins d'infiltration au Nord et au Sud du terrain et d'une surface respective de 660 m2 et 2205 m2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 45434
Haut. libre min. ss poutre : 10 m
Nbr de portes à quai : 6
ICPE :
Enregistrements : 1510
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Autoroute Au SUD : Accès direct à l'A13 entre Rouen et Le Havre
Autoroute Au NORD : Accès rapide à la SUD III vers le Pont Flaubert puis A 150 en direction du Havre, Amiens, Lille
Route A 7 Km du centre ville de Rouen
SNCF Gare de Rouen Rive Droite et Gare de Oissel

Sur un site clos partagé, un entrepôt indépendant d'une superficie totale d'env. 2200 m2 :

1 Sanitaire en structure modulaire installé à l'intérieur
Entrepôt d'env. 2200 m2

Dalle béton neuve

Grande hauteur utile Lumière naturelle

Murs périphériques en simple peau
Nombreuses places de stationnement VL & PLSite clos et sécurisé

Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Immprove vous propose dans la zone industrielle de Rouen un bâtiment récent de Classe A indépendant divisible à partir de 6 000 m².
A proximité de l'A13, à 17 km au sud est du centre de Rouen, dans une zone logistique dédiée et reconnue, vous y trouverez des prestations de qualités : Grande hauteur, nombreux accès à quai et parking VL et PL.

. Bâtiment indépendant Classe A
. Façade en bardage qualitative
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre 35 m
. Site clos et sécurisé
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 9.80 m
. Quai : 40
. Porte sectionnelle de plain-pied : 10
. Vestiaire
. Sanitaires
. Tarif jaune
. Eclairage LED
. R.I.A.
. Sprinkler
. Installations classées (ICPE) :
Autorisation : 1510 / 1530/ 2663-2
. Déclaration : 2625 / 1412-2 / 1432-2
. Non classé : 2910 A / 1172 / 1173
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés et climatisés
. Faux plafonds
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Métro M "Georges Braque"
Bus N°6 "Les Bouttières"
Autoroute A13 et N138
Aéroport Rouen à 30 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A louer à Grand-Couronne, à proximité immédiate de l'axe Paris?Rouen, un entrepôt d'une superficie totale de 6 729 m². Le bâtiment se compose d'une partie stockage de 6 000 m², répartie en deux cellules de 3 000 m² chacune, ainsi que d'une partie bureaux de 729 m².
Le site dispose également d'un parking permettant l'accueil des véhicules légers et poids lourds.
Le permis de construire est accordé et l'entrepôt bénéficie d'une autorisation ICPE 1510.
La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2026.
Les honoraires s'élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT.

Pour tous renseignements contacter Benoît MILLET au 0624416523 ou par mail bmillet@laforet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr