CELLULES D’ACTIVITÉS NEUVES À LOUER – PARC DES COLLINES, MULHOUSE
Situé au cœur de la zone d’activités du Parc des Collines à Mulhouse, Avenue de Strasbourg, à seulement 3 minutes de l’A36, ERCOLÉ propose à la location des cellules d’activités neuves avec étage, réparties au sein de trois bâtiments, A, B et C.
Implanté dans un ensemble immobilier de standing bénéficiant de la certification environnementale BREEAM Excellent, le programme offre un environnement qualitatif, fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.
UN SITE PENSÉ POUR LES ENTREPRISES
L’ensemble immobilier est entièrement clos et sécurisé, avec trois portails d’accès équipés d’une ouverture sur horloge. Le site bénéficie d’une voirie adaptée aux poids lourds située à l’avant des bâtiments, d’aménagements paysagers soignés et de nombreux stationnements privatifs.
Les occupants bénéficient également d’un accès direct au Parc du Kintzingen, offrant un environnement agréable aux utilisateurs du site.
DES CELLULES FONCTIONNELLES ET MODULABLES
Les cellules sont livrées brutes de béton, clos et couvert, avec les réseaux en attente à l’intérieur des lots. Chaque cellule comprend au rez-de-chaussée un hall d’activités et, à l’étage, une mezzanine pouvant être aménagée en espace de stockage ou en bureaux.
Les cellules peuvent être regroupées entre elles, permettant ainsi d’adapter la surface aux besoins de votre entreprise.
La dalle béton offre une résistance de 2 tonnes par m² et les halls disposent d’une hauteur sous poutre comprise entre 6,30 m minimum et 7,25 m maximum. La hauteur sous poutre au niveau de la mezzanine est de 3,50 m.
CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME
Certification environnementale BREEAM Excellent
Trois bâtiments A, B et C
Surface de plancher totale de 5 183 m²
Cellules disponibles à partir de 287 m², comprenant 215 m² au rez-de-chaussée et 72 m² à l’étage
Dallage quartzé avec une résistance de 2 tonnes par m²
Une porte sectionnelle de plain-pied de 3,00 m x 3,00 m par lot
Une porte de service par lot
Accès PMR
84 places de stationnement, dont 6 places PMR
Pré-équipement IRVE sur 100 % des places de stationnement
Une borne de recharge IRVE par lot
Bardage extérieur isolé
Murs séparateurs entre les différents lots
Toiture isolée
Charpente métallique blanche, conçue pour recevoir des équipements photovoltaïques
Couverture intérieure en bac acier blanc avec deux skydomes par lot
Étanchéité de la couverture adaptée à l’installation photovoltaïque
Panneaux photovoltaïques installés en toiture
Espaces verts paysagers et soignés
Éclairage extérieur
Site entièrement clos avec trois portails d’accès
Alimentation électrique ENEDIS jusqu’à 48 kVA
Locaux neufs
Absence de raccordement au gaz
UN ENVIRONNEMENT QUALITATIF ET ÉCORESPONSABLE
La certification BREEAM Excellent témoigne d’un niveau élevé de performance environnementale du programme, notamment en matière de consommation énergétique, de gestion de l’eau, de qualité des espaces, de choix des matériaux, de gestion des déchets et de réduction de l’impact environnemental du bâtiment.
Ces cellules constituent une solution adaptée aux entreprises recherchant des locaux d’activités neufs, modulables et accessibles, avec la possibilité de combiner espaces de production, stockage et bureaux au sein d’un même site.
