Vente commerces Haute-Savoie (74) - 48 annonces

Dans la vallée de l'arve, à Cluses, en centre ville, ce local neuf en rdc avec une belle vitrine sera idéal pour toute profession souhaitant de la visibilité

Parking : 2 places privatives (n°5 et 6 du plan masse)
Livraison : brute fluide en attente (aménagement en susà charge de l'acquéreur)
Date de Livraison : 3ème trimestre 2025

Autre lot disponible N°2 : 163.19m2 pour 489 000€ TTC (n°1 et 2 du plan masse)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799.944.632
RCP 7953190/C5611

À découvrir sans attendre : ensemble immobilier de 1 140 m2 , bon rendement (minimum 6%) !

Nous vous proposons la vente de ce bâtiment entier, actuellement exploité en activité commerciale, situé dans un emplacement stratégique sur la commune de Thônes, à seulement 20 minutes d'Annecy et à proximité immédiate des stations de ski.

Grâce à une situation exceptionnelle et un flux constant de clientèle, ces locaux loués offrent une rentabilité immédiate et durable. Vente en bloc uniquement.

Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06.

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.

Prix honoraires charges acquéreurs inclus Photos d'illustrations.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre Bâtiment Tertiaire neuf à Saint-Martin-Bellevue (Fillière) CHANTIER EN COURS DE REALISATION

Surface totale : 1 345 m2 Local artisanaux & bureaux Emplacement stratégique entre Annecy et Genève - Prix sur demande

Localisation idéale Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales.

Détails du bien :

Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 345 m2.
Aménagement :

Sous-sol :

2 travées de box pour le stockage.
Espace de stationnement clos non individuel.

Rez-de-chaussée :

5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale.
Mezzanine d'environ 50 m2.

R+1 :

3 lots de bureaux modulables selon vos besoins.

Surface totale :

1 345 m2, répartis entre 1 045 m2 de locaux artisanaux et 300 m2 de bureaux.

Caractéristiques techniques :

Normes de construction : Conforme aux réglementations en vigueur (Eurocodes, DTU, normes de sécurité incendie).
Norme thermique : Conforme à la RT 2012 ou RE 2020 selon les parties concernées.

Sécurité incendie :

Le bâtiment est classé type M (magasin) et en 5e catégorie.
Système de coupe-feu de 2 heures entre les différents lots.

Accessibilité : Facilité d'accès grâce à la proximité des grandes voies de communication (route D1201 et A41).

Un emplacement stratégique :

Le bien est situé à proximité immédiate des zones commerciales, des services et des transports. Il représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant une implantation à proximité d'Annecy et de Genève, dans une zone à forte attractivité commerciale.

Contact@ :

Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06. Photos d'illustration.

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
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Rare sur le marché : murs commerciaux à vendre au coeur de la vieille-ville d'Annecy.

Situé en zone piétonne dans le quartier de la place Saint-Claire, secteur en forte densité de clientèle et à proximité immédiate des parkings publics, ce local commercial dispose d'une surface de 73m² avec 12 mètres linéaire de vitrine.

Tout type d'activité autorisé sauf restauration / bar.

Prix de vente : 383 000€ HT.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
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À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM

Emplacement n°1 - Coeur de ville / zone très fréquentée

Nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Actuellement exploité en activité de restauration, le local convient également à divers projets commerciaux ou artisanaux, avec ou sans accueil du public (vente à emporter, salon de thé, traiteur, showroom, activité de bien-être, etc.).

Caractéristiques principales :

Surface intérieure : 51 m²

Terrasse extérieure : aménagée et autorisée

Extraction et normes en place (si besoin pour restauration)

Murs et fonds de commerce vendus ensemble

Pas de copropriété complexe ni de contraintes majeures

Répartition indicative du prix de vente :

341 000 € pour les murs commerciaux

100 000 € pour le fonds de commerce
(montant à discuter selon profil et projet)

Rentabilité brute : 7,04 %

Rentabilité nette estimée (avec charges, vacance et frais d'acquisition) : environ 6.83 %

Opportunité rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.

Plus d'informations sur demande.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou discuter de votre projet.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 237 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous souhaitez des détails concernant ce projet de construction à Thones 74230. Voiçi une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un espace professionnel moderne à 20 mn d'Annecy ou proche du massif des Aravis.

Le bâtiment neuf en R+3 avec une surface de 3500 m2, comprenant des bureaux, des locaux commerciaux à vendre , et des locaux type Box artisanaux à louer, offre une grande flexibilité. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027 , nous propososons un aménagement personnalisé de votre espace professionnel selon vos besoins.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou discuter d'un projet spécifique, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste en immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au 06 19 68 34 06.

PRIX HT , stationnements et honoraires agence inclus !

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 8401 2018 000 024 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690. Photos d'illustration.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sallanches coté gare Murs commerciaux situé dans un environnement calme ,ce local professionnel est parfaitement adapté pour une profession libérale ,un cabinet médical, un commerce de service,un atelier ou des bureaux.
Le rez de chaussée propose un espace de travail et un bureau bénéficiant d'une excellente visibilité grace à une vitrine linéaire de 8 ml .Fonctionnel et lumineux ,il comprends également un coin toilette et un local technique, une cuisine aménagée.
En annexe ,vous trouverez en sous sol une réserve (hauteur sous plafond 2.20m) ,avec deux petites fenêtres .cet espace peut servir de salle d'archives,de stockage ou d'atelier complémentaire .
Un bien rare dans un secteur paisible ,offrant un cadre de travail confortable tout en restant en centre ville proche des commodités.
Prix des murs : 180000EUR Financement sur mesure.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Disponible immédiatement, ce local commercial de 757 m² (divisible à partir de 332 m²) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, à proximité d'enseignes reconnues telles qu'Intermarché, Gifi ou Go Sport.
Livré brut avec tous réseaux en attente, il se compose d'un vaste espace de vente de 399 m², de zones de stockage et de livraison à l'arrière, accessibles via deux grandes portes sectionnelles, ainsi que d'une mezzanine de 95 m² (idéale pour des bureaux avec vue sur l'espace commercial).
Le local peut être divisé en deux entités indépendantes.
? Prix de vente : 1'307 € HT/m², soit 990'000 € HT
? Charges annuelles faibles : environ 1'000 €
? Nombreuses places de parking disponibles devant le local et dans la zone
? Une opportunité rare pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Disponible à la vente, au sein de la commune de Poisy (74330) en zone d'activité, un local professionnel d'une surface totale de 198,70m² à destination de showroom / bureaux / stockage / professions artisanales et libérales.

Il s'agit d'un très beau local, les lieux ont été aménagés avec soin et bénéficient de finitions de grande qualité.

Répartition des surfaces :
- RDC : 118,91m²,
- R+1 : 79,79m² + un balcon.

Un toilette aux normes PMR pour la clientèle / patientèle est présent au rez-de-chaussée, un autre est également aménagé en R+1.
Une douche est également aménagée.
Une place de parking privative est incluse dans la vente du bien et un parking public se trouve à proximité immédiate.

Prix de vente : 595 000€ HT.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial d'une surface totale de 426m².

Le local dispose d'une surface de vente accessible depuis la galerie commerciale intérieure, mais peut également être ouvert en façade extérieure.

Prix de vente : 473 684€ ht, honoraires Réseau Brokers inclus (à la charge du vendeur).

Pour plus de renseignements merci de ME CONTACTER PAR ECRIT en précisant : Votre nom, le nom de votre société, la nature de votre projet, vos coordonnées.

Contact : Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 37 49 83 56.

PHOTO D'ILLUSTRATION LIBRE DE DROITS

Agent commercial RSAC 478 800 212

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Nous proposons à la vente, un ensemble immobilier se composant d'un bâtiment unique à usage de village vacances et d'un bâtiment annexe à usage de piscine couverte, développant une surface totale d'environ 3 053 m² sur un tènement de 21 669 m².

L'ensemble immobilier est situé à Habère-Poche : commune du département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune se situe à 30 kilomètres d'Annemasse, 37 kilomètres de Genève et 60 kilomètres au nord
d'Annecy.

La commune se situe entre 850 et 1560 mètres d'altitude, possède une station de sports d'hiver, Les Habères, dont le domaine skiable est relié à celui de Bellevaux (Hirmentaz) et un espace nordique au col des Moises.

Construction : Construction du bâtiment principal en 1968, extension de l'aile supplémentaire en 1974. Rénovations multiples entre 2011 et 2017. Construction du bâtiment piscine en 2007, rénovation du bassin en 2016.

Au total le site compte 61 chambres dont certaines destinées au personnel (uniquement dans le bâtiment principal) aussi le village club présente une capacité de couchage de 108 lits dont 3 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite au 1er étage.

Le site compte deux restaurants :
• Le principal présente une capacité de 100 couverts,
• Le restaurant La Place du Village présente une capacité de 20 couverts.

Prix de vente : 2 500 000€ HT.

Dossier complet sur demande.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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Magrey & Sons Retail vous propose le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à Megève, avec une superficie de 80 m2 + sous-sol de 40 m2
Possibilité d'exploiter en restaurant ou en boutique de luxe

Loyer annuel : 70.000€ HT

Produit très rare sur le marché, disponible à la vente, plusieurs locaux commerciaux situés le long d'un axe très passant avec très forte visibilité, d'une surface totale cumulée de 1 997m².

Lot 1 - Libre de toute occupation :
- Surface commerciale : 1 418,54m²,
- Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 1 535€.

Lot 2 - Loué depuis 2008 - Bail en tacite reconduction :
- Surface commerciale : 578,77m²,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 54 562,80€,
- Quote-Part de taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28€.

Caractéristiques :
- Grand parking d'une quarantaine de places environ à disposition de la clientèle,
- Locaux non-adaptés pour des activités de loisirs,
- Charpente métallique,
- Couverture bac acier,

--> Prix de vente (Lot 1 + lot 2) : 2 940 000€ HT.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

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RSAC 478800212
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A vendre magnifique hotel idéalaement situé comprenant:
66 chambres et appartements en cours de rénovation
bar
restaurant
salle de fitness
30 emplacements de parkings
Pres de 3000 M2 de superficie exploitable
Hotel rénovée selon les standard d'un gestionnaire international avec le passage de 3 à 4 étoiles ainsi que le mobilier et les équipements
Gestionnaire avec prise à bail locative de 12 ans ferme (ce qui est le 1ere argument pour l'investisseur lui garantissant des loyers)
Hotel composé de 66 Clefs dont une suite royale de 95 M2 / possibilité de faire communiquer les chambres à destination familiale
Sous-sol de 30 Parkings sécurisés
Emplacement stratégique Ski au pied =Télésiège petit Rochebrune à quelques mètres
Vue / Exposition Top
700 M de la chapelle St Anne / 1,2KM du Casino Barrière / 10 Min de L'Aperigloo Megève expérience incontournable
les restaurants à proximité, tels que Le Dahu, situé à 100 mètres, ou Le Delicium, à 5 minutes à pied.

Richard BARANTON du Réseau Brokers vous propose sur CLUSES, dans la ZI des grands prés III un parc d'activité neuf disponible à compte de T3 2025

L'ensemble construit sur un terrain de 3064m2 est constitué d'un bâtiment, divisés en 8 lots de 160m2 à 422m2.

Lot 3 avec 237.79m2 au sol et 73.80m2 en mezzanine
Prix 465 000 € HT, TVA en sus à 20%
5 places de parking privatives

Ossature : Charpente Métallique.
Couverture : multicouche isolé 120mm
Bardage : métallique double peau -Isolé 110mm
Sol : béton quartzé 2 T/m2
Hauteur libre : 6.40m
Menuiseries extérieures : aluminium
Mezzanines : Métallique avec plancher collaborant et dalle béton.

Les lots seront livrés avec une porte sectionnelle électrique, l'atelier éclairé (150 lux), mezzanines aménageable en bureaux.
Eau potable, eaux usées en attente

Aire de retournement des PL dans le parc

Autres lots disponibles :
lot 2 : avec 224.02m2 au sol et 79.80m2 en mezzanine Prix 455 000 € HT, TVA en sus à 20%
lot 4 : avec 220.37m2 au sol et 68.47m2 en mezzanine Prix 435 000 € HT, TVA en sus à 20%

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À vendre : Fonds de commerce - Pizzeria dans une ville dynamique de Haute-Savoie
Type d'activité : Pizzeria, restauration rapide, et livraison à domicile.
Localisation : En plein cœur d'une ville dynamique et touristique en Haute-Savoie, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle locale fidèle.Fonds de commerce de pizzeria à vendre, idéalement positionné dans une zone à fort potentiel de développement. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation grâce à la qualité de son offre et sa régularité dans le service à emporter et en livraison.

Le local est en parfait état et bien agencé, ce qui en fait un excellent investissement pour tout repreneur souhaitant s'impliquer immédiatement dans une activité rentable.

Avantages clés :
Croissance continue : Chiffre d'affaires en hausse régulière avec une progression de plus de 10 % en 2023.
Clientèle fidélisée : Base de clients réguliers avec un fort potentiel de développement auprès des touristes et des entreprises locales.
Emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, à proximité de plusieurs résidences et zones commerciales.
Matériel et équipements complets : Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité, en bon état de fonctionnement.
Données financières :
EBE (2023) : 59 315 €
Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 304 906 €
Charges maîtrisées : Gestion optimisée des salaires et des charges d'exploitation.
Opportunités de développement :
Possibilités d'élargir l'activité en augmentant les horaires d'ouverture ou en proposant des services complémentaires, tels que la consommation sur place, ou en diversifiant l'offre culinaire.

Chiffre d'affaires annuel (2023) : 310 536 €
Résultat net (2023) : 24 224 €
Salaires et charges sociales (2023) : 66 482 €

Notre avis :
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité en plein essor, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix. Il est idéal pour un professionnel de la restauration cherchant à s'implanter en Haute-Savoie dans un environnement propice au développement.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887983

CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale .

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone.

OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30
CONGES ANNUELS 4 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros
- Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.
Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis.
Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !!
Prix de vente : 427 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 27 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

À reprendre, Fonds de commerce d'alimentation générale, épicerie fine et bio, idéalement situé au cœur d'un village dynamique, sur la route des pistes de ski.
Le magasin, entièrement rénové, offre une surface totale de 159 m², dont plus de 40 m² dédiés au stockage. L'agencement est fonctionnel et récent, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un excellent emplacement, assurant un chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années, avec une moyenne de 950 000 € HT. (+4,9% sur 2025).
EBER : 108 000 € — Résultat avant impôts : 35 195 €.
Loyer particulièrement attractif : 815 € / mois.
Une belle affaire saine et rentable, idéale pour un couple souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre de vie agréable.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.927911

OPPORTUNITE , Fabrice BROUILLARD vous propose ce BAR TABAC FDJ situé sur une artère la plus passante d'Annecy.
Cet établissement dispose de 10 places en salle et d'une terrasse de 15 places.
Très facile à travailler avec son espace de vente avec bar , salle et réserve au RDC pour un confort et une facilité de travail .
LE PLUS : Refait à neuf avec développement Cave à Cigares et snacking Pizza .

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristique en période estivale.

OUVERTURE DE 7 A 20H FERME TURE un jour par semaine
5 semaines de congés Personnel Fidèle en CDI.
- Commissions Tabac FDJ PMU 200 000 euros/AN.
- Chiffre d'affaires BAR 150 000 euros/AN.
- Loyer 1.490 euros HT HC , bail 3/6/9.

Prix de vente : 565 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 422 839: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cause départ en retraite, belle affaire à reprendre, emplacement idéal au centre de Rumilly, dans un secteur dynamique avec une clientèle fidèle et un passage régulier.
Un outil de travail Prêt à l'Emploi
Surface totale : 93m²environ, agencement optimisé pour la vente et la production avec un
accès extérieur facilitant les livraisons, hors clientèle.
Loyer attractif : 850€ / mois, offrant une excellente rentabilité.
Chiffre d'affaires moyen : 378K€ sur les trois dernières années, témoignant d'un fort
potentiel.
Équipements et Capacité de Production
Matériel complet en parfait état et bien entretenu - chambres froides en sous-sol pour un
stockage optimal des produits.
Production importante, adaptée aux volumes élevés, avec la possibilité de développer un
service traiteur déjà en place.
Un Potentiel de Développement Certain
→ Forte demande locale pour des produits artisanaux de qualité.
→ Opportunité d'expansion avec des services complémentaires (service à l'emporter, service
traiteur)
Données financières disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.927231

À Vendre – Restaurant Traditionnel
Emplacement stratégique – Belle capacité
Situé en plein cœur d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité totale de 165 couverts, il offre un cadre chaleureux et un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate.
Atouts :
Salle intérieure de 100 m² – 75 couverts
2 Terrasses spacieuses – 90 couverts
Matériel complet et agencement soigné
Clientèle fidélisée, mixant habitués et passage
Garage, parking
Loyer attractif : 2 750 € HT/mois
Données financières :
• Chiffre d'affaires annuel : 308 978 €
• EBE positif, possibilité d'optimisation
• Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilité
Opportunités de développement :
Dossier complet et visite sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !

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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.922157

Belle opportunité que la vente de ce restaurant traditionnel ! Sa superficie de 110m² est répartie en une salle de restauration lumineuse et bien agencée, une partie accueil et une cuisine fonctionnelle. La salle reçoit plus de 40 couverts et la terrasse une bonne dizaine.
Les parkings gratuits devant facilitent l'accès au restaurant.
Toute la partie sous-sol de plus de 100m² est un vrai atout, cave, stockage, bureau, lingerie,
Pas de travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre.
Affaire rentable et saine, idéale pour un couple de professionnels.
CA constant de 273K€ - Taxe foncière 1927€ - Murs compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.923858