Location d'entrepôts et de locaux d'activités Labarthe-sur-Lèze - 4 annonces

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activités d'environ 300 m², situé au sud-ouest de Toulouse, sur la commune de Labarthe-sur-Lèze.

Ce bien dispose de bureaux lumineux d'environ 100 m², comprenant un espace open space, un bureau cloisonné, une kitchenette et un sanitaire privatif.
Il bénéficie également de deux accès au dépôt grâce à deux rideaux métalliques.

Un espace extérieur privatif d'environ 355 m² vient compléter ce local.

Labarthe-sur-Lèze : Local d'Activité NEUF de 352 m² - Norme RE 2020

Saisissez l'opportunité de vous implanter dans un bâtiment professionnel ultra-moderne, répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020), à Labarthe-sur-Lèze.

Votre Futur Espace de Travail. Ce local d'activité neuf offre une surface totale de 352 m², idéale pour les entreprises cherchant performance et respect de l'environnement.

Modularité : Possibilité de diviser la surface en deux locaux indépendants de 176 m².

Disponibilité immédiate

Prestations Haut de Gamme.... L'accent a été mis sur le confort opérationnel et la sécurité

Environnemental : Construction RE 2020 garantissant une excellente isolation et de faibles charges d'exploitation.

Stationnement : 10 places dédiées sur site (8 standard + 2 PMR), incluant une Borne de Recharge Électrique.

Sécurité : Installation d'une Alarme de Type 4.

Équipements :

Compteurs individuels (eau/électricité) pour une gestion optimisée.

Aménagements : Bureau intégré (Installation d'un module de climatisation en attente)

Porte sectionnelle

Conditions de Location

Loyer Annuel 36 960 EUR HT/HC/HTF Soit 3 080 EUR HT/HC/HTF / mois

Charges et TF : à la charge du preneur

Dépôt de Garantie 9 240 EUR HT 3 mois de loyer

Honoraires Agence15 % du loyer annuel HT/HC/HTF-

Nous contacter pour les options de 176 m² et autres surfaces disponibles.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Ne tardez pas à positionner votre entreprise dans ce bâtiment d'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser votre visite !

Réf. L-19741

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Au sein du parc d'activité de Labarthe-sur-Lèze, Valteos vous propose une cellule neuve de 176m². Loyer, charges et fiscalité incluses de 1.750 Euros Ht.

À LOUER - LABARTHE-SUR-LÈZE - Local d'Activité Neuf !

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité flambant neuf d'environ 176 m², parfait pour donner vie à vos projets professionnels !

Caractéristiques du Local :

Conformité RE 2020 : Un bâtiment respectueux de l'environnement, conçu pour le confort et l'efficacité énergétique.

Disponibilité : Livraison prévue pour fin mars 2025.

Stationnement :

4 places de parking réservées par lot de 176 m².

2 places de parking PMR sur le site.

Borne de recharge électrique disponible pour vos véhicules.

Aménagement :

Bureau sans climatisation (dalle prête pour l'installation d'un module de climatisation).

Système d'alarme de type 4 pour une sécurité optimale.

Compteur individuel pour chaque local de 176 m² pour l'eau et l'électricité.

Conditions Financières :

Loyer Annuel : 18 480 EUR HT/HC/HTF, soit 1 540 EUR HT/HC/HTF par mois.

Charges Annuelles : Au réel.

Taxe Foncière : En cours.

Dépôt de Garantie : 4 620 EUR HT.

Honoraires d'Agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Options Supplémentaires : Vous souhaitez plus d'espace ? Nous pouvons également vous proposer un bâtiment entier de 352 m². N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un local moderne et fonctionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur espace de travail.

Réf. L-19739

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil