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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 130 M² - AUBAGNE (13400)
Emplacement Premium | Proximité axes autoroutiers | Stationnements facilités
Situé au coeur d'un bâtiment haut de gamme sur la commune dynamique d'Aubagne, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A50, A52 et A501), offrant ainsi une accessibilité optimale vers Marseille, Toulon, Aix-en-Provence et La Ciotat.
Caractéristiques du bien :
o Surface : 130 m² livrés hors d'eau / hors d'air
o Sanitaire PMR déjà installé
o Possibilité d'aménagement intérieur sur-mesure selon votre activité
o Vitrine sur parc paysagé
o Parc arboré et soigné en façade, créant un cadre agréable et qualitatif pour votre clientèle
o Parking privé en sous-sol + parking visiteurs extérieur libre
Environnement commercial & économique :
Implanté dans une zone active et attractive, le local est entouré de nombreux commerces, services, entreprises artisanales et PME, constituant un bassin de clientèle varié et dynamique. Idéal pour une activité de service, un showroom, un cabinet, un commerce de destination ou de proximité.
Accès & mobilité :
o Accès rapide à l'autoroute A50 (Marseille / Toulon)
o Connexions immédiates vers l'A52 et A501
o À 5 min du centre-ville d'Aubagne
o Transports en commun à proximité
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur espace professionnel dans ce lieu stratégique et qualitatif.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC F.A.I
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente un local commercial neuf qui sera livré en 2027. Livré brut de béton, vous bénéficiez d'une visibilité importante entre 2 axes passants (Bd Edmond LABRASSSE et Avenue de LONDRES).

Vignon Retail vous propose un local commercial situé au cœur de Saint-Mandé, dans un quartier vivant et commerçant.
Caractéristiques du local
Surface totale : 110 m²
Rez-de-chaussée : 90 m²
Sous-sol : 20 m²
Bail commercial 3/6/9
Sans extraction
Conditions financières
Loyer : 2.300 € TTC / mois
Prix de cession : 150.000 €
Atouts
Quartier dynamique et populaire
Local spacieux, facilement aménageable
Clé en main : vous entrez, vous travaillez
Une opportunité rare à saisir rapidement.
Contact :
Baptiste Dray
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

Opportunité local commercial : 265m² - MONTAUBAN secteur Aussonne
Au cœur de la zone commerciale n°1 de l'agglomération montalbanaise et à seulement 5 minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'une cellule de 265m² au sein du parc Les Bastides
Idéalement situé sur le rond point névralgique, face au Leclerc.

Caractéristiques du bien :
Superficie totale : 125 m² + 20m² de terrasse
70 m² en rez-de-chaussée
20 m² de terrasse privative
55 m² de réserve
Belle hauteur sous plafond de 4 m
Local lumineux, bien agencé et offrant un excellent potentiel d’exploitation
Conditions financières :
Prix de cession : 700 000 €
Loyer mensuel : 6 750 € HT HC
Un emplacement stratégique au cœur du quartier Châtelet, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux piétonnier exceptionnel. Idéal pour développer une activité commerciale ou de restauration.
Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location une cellule d'activités commerciales d'une surface d'environ 159 m² située à Mainvilliers (28) avec superbe visibilité.
Caractéristiques techniques :
Ensemble immobilier composé de 5 cellules commerciales ERP5
Structure : bâtiment en ossature métallique
Chaque cellule équipée d'un skydome et d'une porte sectionnelle
Aménagement brut, fluides en attente
Prévision d'extension possible en R+1
Support d'enseigne prévu
Stationnements : 63 places VL dont 10 IRVE et 4 PMR
Parking pavé drainant de 764 m²
Abri vélos de 18,5 m²
Espaces verts de 2 634 m² (haie champêtre de 426 m² et 17 arbres)
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9 ans
Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Charges : 4,5 € HT HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois
Périodicité des paiements : mensuelle
TVA en vigueur : 20 %
Demandez une visite et le dossier de présentation !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Dépôt de garantie 1 193 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vignon Retail vous propose un local commercial situé en plein cœur du 11ᵉ arrondissement, dans un quartier vivant et animé, bénéficiant d’une forte fréquentation grâce aux bureaux (plus de 2.000 personnes en face) et aux écoles de commerce à proximité.
Caractéristiques du local
Surface totale : 46,5 m²
Rez-de-chaussée : 30 m²
Sous-sol : 16,5 m² aménagé en laboratoire de préparation
Bail 3/6/9 : Épicerie, sandwicherie, bar à soupes, salades, pâtes (sans extraction)
Travaux récents et de grande qualité : cave entièrement rénovée et transformée en laboratoire
Conditions financières
Loyer exceptionnel : 797 € HT / mois
Prix de cession : 89.900 € net vendeur
Local ayant coûté 141.700 € travaux inclus
Atouts
Quartier dynamique et populaire
Bureaux et écoles à proximité immédiate
Local clé en main, aucun travaux à prévoir : vous entrez, vous travaillez
Possibilité de visite virtuelle sur demande
Vente sans condition suspensive.
Contact :
Baptiste Dray 0615278601
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial, d'une surface totale d'environ 75 m², idéal pour des activités de soins à la personne type esthétique située proche de la place de Jaude !
CONFIGURATION :
- Rez-de-chaussée : espace de vente d'environ 42 m² (espace ouvert avec placards).
- Mezzanine aménagée avec placards d'environ 33 m² :
- 1 douche.
- 2 pièces avec points d'eau.
EQUIPEMENTS TECHNIQUES :
- Électricité aux normes.
- Climatisation installée et opérationnelle, sur l'ensemble du local.
- Parquet au sol, dalles LED.
- Belle vitrine, excellente visibilité !
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
- Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
- Place de Jaude à quelques mètres !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/KzekRUXgl0Y
ou rechercher la vidéo KzekRUXgl0Y sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vignon Retail vous propose un local commercial avec extraction 400 mm, idéal pour activité de restauration, situé dans le 10e arrondissement de Paris, secteur dynamique et commerçant.
Caractéristiques du bien :
Surface : 32 m² au rez-de-chaussée + 5 m² au sous-sol
Cuisine équipée, prête à l’emploi
Capacité : 22 places assises en salle + 24 en terrasse
Loyer mensuel : 2.840 € TTC, toutes charges comprises
Taxe foncière : à la charge du propriétaire
Prix de cession : 190.000 €
Informations complémentaires :
Extraction 400 mm conforme
Chiffre d’affaires réalisé : 187.000 € l’an dernier
Emplacement attractif avec fort flux piéton
Dossier complet et visite disponibles sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Baptiste Dray
Vignon Retail – Transaction immobilière commercial

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.
3 pièces.
Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.
1 WC PMR avec lavabo.
Accès PMR conforme.
CONFORT & EQUIPEMENTS :
Climatisation réversible.
Chauffage électrique.
Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.
Stationnement : 1 place handicapé devant le local.Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Open Space
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Vitrine

Le Cabinet IPM vous propose une cession de droit au bail, au coeur du centre ville d'Aix en Provence, sur un emplacement premium, un local
commercial d'une superficie totale de 85 m² entièrement rénové.
Le local bénéficie d'une très bonne exposition commerciale.
Prestations : climatisation, fibre optique, cuisine, sanitaire, vitrines commerciales, accès de plain pied...
+ Parking à proximité immédiate

La Duranne fait partie des quartiers les plus récents et les plus dynamiques d'Aix-en-Provence, portée par une forte croissance démographique et un environnement économique structuré autour d'entreprises innovantes et de nombreux services. Ce secteur, très apprécié des actifs, bénéficie d'un cadre moderne et d'une offre commerciale en plein essor.
Le local est situé au coeur du village de La Duranne, sur une place piétonne animée par des commerces de proximité, des restaurants, des services du quotidien et des programmes résidentiels récents. Ce positionnement apporte un flux constant et une visibilité naturelle auprès des habitants du quartier.
D'une surface d'environ 160 m², divisible à partir de 69 m² le local est neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Sa configuration convient idéalement à une activité de services ou de commerce ne nécessitant pas de restauration.
Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Local commercial de 1073 m² en plein coeur de Nice, quartier Riquier
Situé à deux pas de la Place Blanqui et du boulevard de l'Armée des Alpes, ce vaste espace de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 200 mètres de la gare SNCF Riquier et à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Un espace polyvalent et fonctionnel
Ce local de 1073 m², doté d'une porte automatique et d'un bureau d'accueil, se prête idéalement à une activité de bureaux, de stockage ou à un projet mixte. Son aménagement comprend une zone dédiée au lavage de véhicules, équipée d'un système d'évacuation des eaux, pour une utilisation optimale.
Sécurité et confort
Le bien est sécurisé par une alarme, garantissant tranquillité et protection pour vos activités professionnelles.
Conditions locatives avantageuses
Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf, avec votre activité. Les conditions financières sont les suivantes :
- Loyer mensuel hors charges et hors taxes foncières : 4 480 Euros
- Provision pour charges locatives : 380 Euros / mois
- Provision pour taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 055 Euros / mois
- Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.
Une opportunité rare pour développer votre activité
Profitez de cet emplacement privilégié et de cette surface généreuse pour implanter ou étendre votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans la zone commerciale de Saint Brice / Foret, une surface commerciale de 930m² :
- Une surface commerciale d'environ 825 m²
- Une surface de stockage et de bureaux de 110 m²
Local livré brut de béton.
Disponibilité 3 ème trimestre 2025
Parking à disposition sur le site.
Emplacement n°1 et idéal implantation enseigne nationale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049876)

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 154 m² composée d'un rez- de-chaussée de 76 m² et d'un sous-sol de78 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Coiffure, esthétique, Prêt à Porter, Restauration rapide sans nuisances ...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

A louer avec droit d'entrée une boutique avec extraction toit idéalement située au port de Nice à proximité de la place Ile de Beauté et de la rue Arson. Surface: 54,42 m². Espace de vente. Réserve. Cuisine. Enseigne avec drapeau publicitaire. Sanitaires. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres. Cave en rez-de-chaussée. Bail commercial. Loyer CC: 1536 Euros/mois (+ CRL 2,5 % ). Prix droit d'entrée: 45 KEuros + honoraires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : C.R.L.
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 690 m² de surfaces commerciales, au sein d'un site atypique et chargé d'histoire, au coeur de la ville de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville.
Un lieu aux ambiances multiples, propice à une activité commerciale désirant un cadre et une visibilité premium. Espaces livrés bruts auxquels s'ajoutent 160 m² d'espaces en sous-sol. Une opportunité exceptionnelle pour un projet de Commerce ou de restauration original.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès : deux entrées nobles, à l'angle de 2 rues
- Normes ERP type M et N
- Ascenseur, monte charge, escaliers
- Restitution de l'architecture historique
- Patio central double hauteur
- Hauteur : jusqu'à 5,40 m en Rez-de-chaussée
- Au sous-sol et entresol: espace de fabrication, locaux sociaux, et bureaux possibles

OFFRE DE LOCATION A FLORANGE- CELLULE COMMERCIALE
- Localisation : Rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier
- Composition :
Une cellule commerciale livrée brute, clos couvert, avec attentes pour raccordements techniques
- Surface totale : environ 233 m²
- Conditions de location :
- Loyer annuel HT /HC : 34 950,00 Euros
- Charges HT annuelles : 2 100,00 Euros
Disponibilité : immédiate
LES PLUS;
- Emplacement premium
- Facile d'accès
- Environnement dynamique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.07.48.23.43
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

A proximité du métro Chemin Vert, dans un immeuble en pierre de taille, à louer une boutique de 88m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Vitrine de 8,6 m² de façade
Pierres apparentes
Hauteur sous plafond 2,80m
Chauffage électrique
Hotte à charbon active
1 sanitaire PMR
Toutes activités sauf restauration avec extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel :4 990 € HT HC
Disponibilité : Après accord

A LOUER SUR TRES BEL EMPLACEMENT A PARIS 4EME - SECTEUR "BHV MARAIS", Jolie boutique développant une surface totale de 56 m² env., dont une surface de vente de 26 m² au RDC, un bel escalier métallique dessert un s/sol de 30 m² environ exploitable. Prestations : rideau de fer électrique, carrelage 50x50 au sol, peinture blanche aux murs et plafonds, spots encastrés, ceinturage électrique, tableau électrique aux normes, sanitaires. Environnement très commerçant. Loyer 5.500 Euros/mois hors charges. Activités autorisées : toutes sauf restauration (même rapide).Bail dérogatoire de 24 mois ou 36 mois. Bail 3/6/9 neuf. Garanties demandées : GAPD égale à un minimum de 6 mois de loyer. Honoraires de transaction à la charge du preneur 10% hors taxes des 3 premières années de loyer et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le groupe Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé Paris 15e, face à la Gare Montparnasse, bénéficiant d’un excellent emplacement à fort passage.
Surface totale : 40 m²
Rez-de-chaussée : 28 m² (espace principal de vente ou d’accueil)
Sous-sol : 12 m² (espace de stockage ou bureau annexe)
Points forts :
Emplacement stratégique face à la Gare Montparnasse
Forte visibilité et flux piéton
Configuration optimale pour activités de sandwicherie et alimentation générale
Conditions financières :
Prix de cession : 75.000 €
Loyer : 2.388,50 € HT/HC par mois
Charges: 158,70 €
Dépôt de garantie : 11.700 €
Opportunité rare dans un secteur dynamique, parfaitement adapté pour une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.
Dossier complet disponible sur demande.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Baptiste Dray 0615278601
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

Bureaux à louer d'environ 2 000 m² à Montpellier dans la Zac de CAMBACERES.
Offre Privilège - Immeuble ETIC à Cambacérès
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans l'un des programmes tertiaires les plus attractifs de Cambacérès.
Pour accompagner votre implantation, nous proposons aux nouveaux preneurs une offre de loyer progressif exclusive : bénéficiez de 50 % de réduction sur votre loyer la première année, soit un tarif privilégié de 90 Euros HT/m²/an.
Une occasion unique de rejoindre un environnement de travail premium tout en optimisant vos coûts d'installation.
Idéalement situé au sud de la ville, à proximité immédiate de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'autoroute A709, le quartier Cambacérès est le nouveau pôle tertiaire de Montpellier, pensé pour les entreprises innovantes.
Commerces en RDC : lots de 252,89 m² et 57,00 m² environ, idéal pour une activité de crèche.
En R+1 et R+2: Bureaux livrés en plateaux paysagers, aménagés, non cloisonnés et climatisés.
Plateaux divisibles à partir de 126m².
- Ascenseur
- Digicode
- Vidéophone
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- sol souple et faux plafond
- terrasses privatives
- Parkings en sous-sol
Emplacement prime : sur ligne de tramway 1 (future extension) à proximité de la gare TGV, de l'Aéroport et de l'A709 (sortie 29).
Les charges annuelles de copro comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim - Les consommations d'eau, chauffage et clim ne sont pas comptabilisées dans les montants indiqués car les consos sont à 0.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé Paris 11e, au cœur d’un quartier animé, très recherché et à fort passage.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 40 m²
Loyer mensuel : 2.640 € TTC, charges comprises
Prix de cession : 90.000 €
Bail commercial 3/6/9, échéance au 1er juillet 2031
Équipements :
Hotte à charbon actif (système de défragmentation de particules)
Aménagements adaptés à une activité de restauration ou bar
Atouts :
Emplacement dynamique et vivant du 11e arrondissement
Quartier prisé pour ses commerces et sa vie nocturne
Opportunité rare pour s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris
Dossier complet sur demande.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Baptiste Dray
Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

GHTIMMO vous propose un local neuf et sécurisé (vidéosurveillance, portail) conforme aux normes ERP.
Local brut de béton.
Toutes activités possibles : restauration (extraction prévue), professions libérales, services…
10 min des métros et bus
4 locaux vélos + vestiaires et douches en RDC-1
Disponibilité immédiate
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049809)

Prochainement disponible - Restaurant unique avec terrasse panoramique en R+6 dans un programme bioclimatique d'avant-garde à Avignon.
Ce futur restaurant, situé au sommet de l'immeuble, offrira une vue imprenable et s'inscrira dans un projet innovant respectant les standards de durabilité et de confort. Ce programme à venir comprend :
- Architecture bioclimatique : Conception axée sur le confort des usagers et la réduction de la consommation énergétique grâce à une architecture écoresponsable.
- Mobilités douces encouragées : Accès direct à une voie verte et à des pistes cyclables, avec un local à vélo sécurisé pour promouvoir les déplacements durables.
- Parkings souterrains : Stationnements dédiés pour les visiteurs et les usagers, et un accès facilité aux transports en commun.
Détails du Restaurant :
- Surface intérieure : 230 m²
- Terrasse : 60 m²
- Rooftop : 130 m²
- Loyer annuel : 43 700 Euros HT/HC (190 Euros HT/HC/m²/an)
- Description : Un espace culinaire élégant et unique, parfait pour créer une ambiance d'exception et accueillir une clientèle en quête d'une expérience gastronomique inoubliable.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Toulouse Sud – Local commercial d'exception à louer dans une zone d'activité à fort passage. 230 m² ,extraction possible, salle de sport ,ammeublement, commerce de detail ,terrasse, parking, tous commerces autorisés. Loyer annuel : 35 000 € HT/HC/HF. Contact : Laetitia Touboul 06 07 14 51 13.

À l'est de Nantes, dans le dynamique quartier Halvèque-Beaujoire-Haluchère, découvrez un immeuble de bureaux d'environ 1 850 m², disponible à la location et à la vente. Stratégiquement situé entre les stations de tramway Ranzay et Haluchère, ce projet s'inscrit dans le cadre du renouvellement urbain initié par Nantes Métropole depuis 2012. Les espaces sont divisibles à partir de 285 m², offrant flexibilité et adaptabilité pour répondre à vos besoins professionnels.
Immeuble de bureaux neuf d'une superficie de 1845 m2. Les plateaux sont livrés aménagés non cloisonnés. Immeuble aux normes PMR. Douches/sanitaires. Système de rafraichissement. Parkings
Surface RDC : 285 m²
Situation/Transports :
Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC)
SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF)
Tram Ranzay (Ligne 1)
Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie)
6 parkings doubles commandés à 25 k euros HT les deux places
3 parkings non commandés à 15 k euros HT la place
Terrasses R+1 et R+2 : 1 300 eurosHT/m²

TH2CT vous propose une location rare
Emplacement N°1 – Secteur Sud de CaenZone dynamique et très recherchée, avec forte visibilité.
Local commercial – 738 m² dont 657 m² au sol
525 m² de showroom
132 M² d'espace accueil entretien
81 m² de bureaux en mezzanine
Bilan énergétique et GES disponibles
Conditions financière de la location:
Loyer annuel : 102 000 € HT HCCharges prévisionnelles estimée: 8 000 €/an
Taxe foncière 2024 : 8 100 €Type de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE), paiement trimestriel d'avanceHonoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Contact pour visite ou infos :Matthieu Parisot – 06 20 88 15 46 – mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – Local commercial de restauration PRIME - EXCELLENT VISIBILITE - Villeneuve-d'Ascq – Emplacement n°1 le long de la N356 reliant Lille à Wasquehal....
Vous recherchez une cellule commerciale idéale pour la restauration dans un emplacement stratégique à Villeneuve-d'Ascq ?
Découvrez ce local rare de 320 m², situé le long de la N356, route à 2 voies à fort trafic, proche de 35000 véhicules/jour, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à un flux quotidien très important de véhicules.
Un emplacement stratégique au cœur d'un pôle attractif
Situé dans une grande zone de bureaux dynamique, À proximité immédiate du siège France de Décathlon,
Entouré de nombreuses enseignes de restauration et hôtellerie (Burger King, McDonald's, L'Office, hôtels),
Il Bénéficie d'un fort passage de clients salariés, cadres et visiteurs tout au long de la journée.
LE LOCAL COMMERCIAL :
Un local pensé pour la restauration avec terrasse, parking et accès facile.
Surface totale : 350 m² avec beaux volumes exploitables,
Terrasse extérieure pour accueillir la clientèle,
Locaux livrés bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins,
Toiture entièrement retravaillée et installation de nouvelles vitrines modernes offrant luminosité et visibilité maximale.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
- Excellente visibilité depuis la N356 (axe structurant de la métropole lilloise),
- Flux de véhicules constant ? fort potentiel de captation clients,
- Un environnement mixte (bureaux, restauration, hôtellerie) garantissant une clientèle diversifiée et fidèle.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : nous consulter en fonction du projet
Droit d'entrée de 30 000€HT pour participation aux travaux.
TYPE DE BAIl : Bail 10 ans dont 6 ans Fermes
Provision pour Charges : 3€HT/AN/M2 à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : Forfait de 45 000€HT.
Opportunité rare pour implanter un concept de restauration prime dans une zone en pleine effervescence commerciale à Villeneuve-d'Ascq.
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Proche, Lille, Marcq-en-broeul, marquette, villeneuv d'ascq, roubaix tourcoing watttrelos leers, grand stade, Prestations : Bâtiment commercial
Groupes climatisations présents mais à vérifier
extraction à vérifier
terrasse grande capacité
parking
vitrages neufs et entrée retravaillée
zone de stockage,
zone de livraison