Location de boutiques - 8 243 annonces - Page 270

My Transac vous propose à la location des locaux neufs à partir de 358m² au sein de la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres
Prestations activité :
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Fibre optique
Panneaux solaires en couverture
HSP 7 m sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme gaz
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur
1 prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïencetoute hauteur)
Détecteur de présence dans les sanitaires
Accès :
Située à 10 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle
Accès routiers A1, A3 et A104
RER D «Louvres», La Gare TGV Roissy CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus.
Conditions financières :
Loyer : 130 € HT HC/m²/an
Charges & Fiscalité : 25 € HT/m²/an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation 15% HT d'une année de loyer HT

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 750 m², avec une excellente visibilité, idéalement situé sur l'axe de la route de la Charité à Bourges.
Disponibilité immédiate, également à l'achat.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX NEUFS RÉHABILITÉS - Quartier Haussonville - NANCY
Au coeur du quartier d'Haussonville à Nancy, découvrez Symbiose, programme tertiaire d'envergure issu de la réhabilitation de l'ancien centre d'affaires de Nancy (années 60) et complété par une extension neuve, développant à terme 11.747 m² de bureaux et 924 m² de commerces.
Un projet ambitieux, moderne et durable !
PHASE 1 : Réhabilitation des bâtiments A & B d'une surface totale de 8.491 m² - Livraison prévisionnelle : 2028 :
- Bâtiment A - R+7 + attique : Plateau à partir d'environ 404 m²
- Bâtiment B - R+7 : Plateau à partir d'environ 470 m²
PHASE 2 - Construction des bâtiments C & D : 3.256 m² de bureaux et 924 m² de commerces en pied d'immeuble - Livraison prévisionnelle : 2029 :
- Bâtiment C - R+3 + attique : 519 m² de commerces et 1.974 m² de bureaux.
- Bâtiment D - R+2 + attique : 405 m² de commerces et 1.282 m² de bureaux.
Les plateaux de bureaux seront livrés en finition promoteur (revêtements de sol, faux plafond, luminaires, cassettes de climatisation en open-space), hors cloisonnement privatif. Tout aménagement spécifique pourra être étudié sur la base d'un cahier des charges précis.
Les commerces seront livrés en finition clos et couvert, vitrines posées.
Ce programme comprend également un parking privatif en sous-sol et RDC de 231 places et des parkings vélos de 88 places.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également à disposition des occupants.
Plus qu'une simple réhabilitation, Symbiose s'inscrit dans une démarche écoresponsable, affichant un DPE A et une empreinte carbone maîtrisée. Véritable îlot de fraicheur, le site proposera également près de 3.000 m² d'espaces verts et des façades végétalisées qui favoriseront la biodiversité en ville.
Situé au coeur du quartier d'Haussonville, le programme bénéficie :
- D'un environnement dynamique à proximité immédiate des campus ARTEM et CMA CEPAL
- De nombreux commerces et services de proximité (marché couvert, commerces, restauration...)
- D'une excellente desserte en transports en commun (future ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, actuellement tram A)
- D'un accès rapide au centre-ville (10 mn).
- D'une connexion directe aux axes autoroutiers : A33, A330 à moins de 10 mn en voiture.
Que vous recherchiez une implantation locative ou une acquisition en copropriété, le site propose des solutions adaptées à tous les besoins.
De par sa grande modularité, ce programme convient aux sièges sociaux, aux écoles et aux centres de formation, ainsi qu'aux besoins des professions libérales et des TPE/PME.
N'attendez pas, demandez le dossier complet avec plans, grille de surfaces et conditions financières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

A céder en Exclusivité :
Droit au bail d'une petite boutique de 22m² de plain-pied, situé le long du Tram sur l'avenue Alfred Borriglione à Nice, quartier Libération, une mezzanine de stockage recouvre la totalité de la superficie du magasin.
Idéal pour tout commerce hors restauration avec cuisson, le local ne possède pas d'extraction, possibilité de rachat du fonds de commerce en activité de prêt-à-porter.
Loyer : 270€/mois
Charges : 40€/mois
Prix : 36.000€ HI

A quelques mètres de la Mairie de Lille, du métro Lille Grand Palais nous vous proposons une surface commerciale d'environ 400 m².
Actuellement surface brute.
Situation géographique exceptionnelle, secteur en forte expansion. Parking public a proximité.

Situé dans un quartier résidentiel dynamique de Montpellier Sud, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 75 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de belle facture.
Ce local sécurisé, climatisé et fibré se compose de 4 bureaux fonctionnels offrant différentes configurations d'aménagement, ainsi que d'un sanitaire privatif avec douche.
Le bien bénéficie également d'une vitrine linéaire d'environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe passant et facilitant l'accessibilité pour la clientèle.
En sus : 2 places de stationnement privatives situées devant le local (10 000 Euros l'unité)
Ce local est idéal pour l'implantation d'activités de services ou de professions libérales telles qu'une agence immobilière, un cabinet de courtage, une compagnie d'assurance, une auto-école ou toute autre activité nécessitant un environnement professionnel fonctionnel et accessible.
Rare sur le secteur, ce bien offre un emplacement stratégique dans un quartier recherché et en plein développement, alliant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Prix de vente : 180 000 Euros hors parkings (Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EOL Retail vous propose un magnifique local commercial dans le tout nouveau quartier de la gare à Clamart (92).
Situé sur la nouvelle place, directement à la sortie de la gare, le local commercial dispose d'une surface au sol de 141 m² avec de très beaux volumes et un magnifique linéaire de vitrine.
Local commercial neuf, brut de béton, fluides en attentes.
Vitrines posées. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !
Quartier résidentiel, vivant et commerçant.
La gare de Clamart génère un trafic d'environ 2 millions de voyageurs par an.
A saisir sans tarder.

PARIS 75010 - secteur Rue Lafayette. EMPLACEMENT N°1 !!
Catherine BELLOC vous propose ce magnifique local de 90m2 situé dans un quartier très commerçant et animé, avec un flux piétons important et à proximité immédiate d'une station de métro. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la décoration soignée et vintage de ce local de plain-pied qui pourrait par exemple idéalement accueillir un concept store, prêt à porter, parfumerie, bijoux, maroquinerie, couplé à une activité de salon de thé, ou un salon de coiffure manucure, barbier, cosmétiques.
Le loyer mensuel HT est de 2.800 euros hc.
Bail 3/6/9 neuf.
Prix de cession : 109.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 431341 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

Belle opportunité sur le Sud Essonne ! Beau local commercial indépendant avec parking, idéalement situé sur un axe principal très passant du secteur d'Etampes, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort potentiel d'exploitation. Implanté sur une artère principale, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité recevant du public, à vocation commerciale, de services ou de restauration.
Description du bien: Local actuellement aménagé en restaurant, mais destiné à tous types d'activités commerciales. Le bâtiment a fait l'objet de travaux récents de qualité : * Charpente et toiture neuves * Isolation thermique par l'extérieur (ITE) avec attestation des matériaux * Raccordement au TAE en limite de propriété (branchement prévu)
Documents disponibles : Diagnostics avec mesurage Attestation de propriété Taxe foncière 2025 Plan cadastral
Parking privatif à l'arrière du local, comprenant 7 à 8 places de stationnement cadastrées, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et l'exploitation professionnelle. Conditions financières Loyer mensuel : 995 EUR TVA : non applicable Taxe foncière : 1 454 EUR / an Remboursement intégral de la taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence 2000EUR ( à la charge du locataire) 1er trimestre au titre du dépôt de garantie Honoraires intégralement à la charge du locataire. Bail rédigé chez notaire, intégralement à la charge du locataire.
Principaux atouts de ce bien : * Emplacement stratégique sur axe principal * Excellente visibilité * Nombreuses possibilités de stationnement grâce au parking privatif * Bâtiment récent (toiture, charpente, isolation) * Tous commerces Adapté à de multiples activités : commerce, restauration, services, professions libérales, showroom, activités de proximité
Bien rare sur le secteur, offrant une opportunité d'implantation commerciale pérenne dans un environnement dynamique du Sud-Essonne.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS 75008 - secteur Liège / Batignolles. BEL EMPLACEMENT !!
Catherine BELLOC vous propose ce RESTAURANT RAPIDE de 35 m² situé dans un quartier très animé et commerçant avec de nombreux bureaux et hôtels alentours.
Proche d'une station de métro, cet établissement dispose de 25 places assises, d'une cuisine équipée d'une Hotte autorisant une cuisson légère sans friture ou au four.
Nombreux équipements cédés avec le bail.
Vous bénéficierez également d'une grande réserve au sous-sol en accès direct.
Le loyer mensuel hc est de 2.700 euros. Bail 3/6/9 en cours.
Prix du fonds de commerce : 46.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 427389 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777
Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

Une adresse stratégique pour développer votre activité au coeur de Tours
Saisissez une opportunité d'implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, à proximité immédiate de la rue Nationale, de la Place Plumereau et du début de la rue Colbert.
Ce local commercial d'environ 75 m2, entièrement aménagé, bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Sa belle vitrine lumineuse, son agencement soigné et son emplacement premium en font une adresse idéale pour accueillir une activité à forte valeur ajoutée.
Un local adapté à de nombreux projets
Ce local conviendra parfaitement pour :
Boutique de prêt-à-porter
Concept store
Boutique de décoration ou d'ameublement
Maroquinerie ou accessoires de mode
Bijouterie ou horlogerie
Chaussures
Lunetterie
Parfumerie ou cosmétique
Institut de beauté ou bar à ongles
Barber shop ou salon de coiffure haut de gamme
Boutique de téléphonie
Épicerie fine ou cave
Pharmacie ou parapharmacie (sous réserve des autorisations administratives nécessaires)
Agence immobilière
Cabinet d'architecture ou de décoration d'intérieur
Cabinet de courtage, assurances ou gestion de patrimoine
Showroom de créateurs ou de mobilier
Galerie d'art
Les atouts du local
Surface d'environ 75 m2
Très belle décoration intérieure
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Belle luminosité
Emplacement commercial recherché
Quartier bénéficiant d'un flux piéton important
À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
Accès rapide au tramway, aux bus et aux parkings
Conditions
Cession du droit au bail
Bail commercial en cours
Loyer particulièrement attractif
Disponibilité immédiate après la vente
Prix
129 000 EUR honoraires d'agence inclus
Une adresse premium offrant un fort potentiel de développement pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité en hyper-centre de Tours.
Contact Frédéric Nouri O6 07 13 94 62 - frederic.n@imperia-immobilier.com

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 130 m², idéalement situé dans un centre commercial sur la commune de Saint Germain du Puy.
La cellule est livrée brute, les aménagements sont à la charge du preneur. Disponibilité immédiate !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITE Expertimo à ETAMPES 91150 : Je vous présente une opportunité rare à la location : Local commercial et d'activité avec ERP : D'une surface de 1920 m2, ce local est bien situé, prêt à accueillir votre point de vente. Conçu IDEALEMENT pour une concession automobile. Localisé dans la ZI SUDESSOR, au milieu de près de 200 entreprises dont la moitié est liée à l'automobile avec un accès facile par la Nationale 20. Il bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer la clientèle.
Équipements : Dispose de 50 places de stationnement pour la clientèle et le personnel. Un show-room et d'exposition de 1000 m2 équipé d'un bar et les bureaux d'accueil et de gestion. Hauteur sous poutre de 6,5 m pour une grande polyvalence d'aménagement. Le deuxième bâtiment de 900 m2 est prévu pour une mise à disposition d'un atelier bien équipé pour l'entretien et le service client. Ce local offre un potentiel unique pour développer votre succursale automobile de grande marque. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un local spacieux, bien équipé et parfaitement situé pour assurer le succès de votre entreprise dont vous seriez le premier occupant.
Disponibilité et remise des clefs prévue en janvier 2027. Loyer mensuel : NOUS CONSULTER ; honoraires de location à la charge du bailleur
Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange sérieux et engagement de confidentialité.
Chargé d'affaires EXPERTIMO: Toumi Ben Zaied ( Tel : 07.69.88.12.04) RSAC Versailles 453589954. Réf annonce à rappeler pour toute correspondance : 106077-BZT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial d'environ 34m2 à louer secteur Avenue de Laon à REIMS. Ce local est composé d'un espace de vente et d'une arrière boutique avec sanitaires. Vitrine.
Loyer annuel : 7.800,00€ Net (payable mensuellement d'avance 650,00€).
Charges : 30,00€/mois.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HC.
Honoraires charge Preneur :15%HT du 1er loyer annuel HT.
Taxe foncière : charge Preneur.
Ne perdez pas de temps pour vous renseigner sur ce local à louer, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Expertimo à ETAMPES 91150 : Je vous présente une opportunité rare à la location : Local commercial et d'activité avec ERP : D'une surface de 1920 m2, ce local est bien situé, prêt à accueillir votre point de vente. Conçu IDEALEMENT pour une concession automobile. Localisé dans la ZI SUDESSOR, au milieu de près de 200 entreprises dont la moitié est liée à l'automobile avec un accès facile par la Nationale 20. Il bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer la clientèle.
Équipements : Dispose de 50 places de stationnement pour la clientèle et le personnel. Un show-room et d'exposition de 1000 m2 équipé d'un bar et les bureaux d'accueil et de gestion. Hauteur sous poutre de 6,5 m pour une grande polyvalence d'aménagement. Le deuxième bâtiment de 900 m2 est prévu pour une mise à disposition d'un atelier bien équipé pour l'entretien et le service client. Ce local offre un potentiel unique pour développer votre succursale automobile de grande marque. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un local spacieux, bien équipé et parfaitement situé pour assurer le succès de votre entreprise dont vous seriez le premier occupant.
Disponibilité et remise des clefs prévue en janvier 2027. Loyer mensuel : NOUS CONSULTER ; honoraires de location à la charge du bailleur
Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange sérieux et engagement de confidentialité.
Chargé d'affaires EXPERTIMO: Toumi Ben Zaied ( Tel : 07.69.88.12.04) RSAC Versailles 453589954. Réf annonce à rappeler pour toute correspondance : 106077-BZT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au pied d'un immeuble résidentiel récent livré en 2025, situé 3, rue des Rossays, nous vous proposons à la location un local d'activités (à usage commercial, bureaux, services), d'une superficie de 169 m2 de plain-pied. Le local est livré brut de décoffrage, sans ouvrants, vitrage à poser. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 2 395 euros HT/HC/mois, provisions sur charges en cours, dépôt de garantie : 3 mois, paiement trimestriel en début de terme. Possibilité d'accompagnement du Bailleur sous forme de franchise de loyer. Disponibilité immédiate après accord. Activités de restauration non souhaitées. Honoraires agence :30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Opportunité rare:
Je vous propose la cession du droit au bail d'un local idéalement situé au cœur d'une station balnéaire renommée à proximité d'un port en eau profonde.
Ce local d'environ 45M² bénéficie d'une vitrine de 7m environ offrant une visibilité optimale et d'un flux passant important, parfait pour toute activité commerciale.
Local en bon état est adapté à tous commerce grâce à son emplacement premium et sa configuration. Idéal pour développer une activité saisonnière ou annuelle dans un environnement dynamique et touristique.
Atout:
Emplacement N°1, fort passage, bonne visibilité, place de parking, PMR
Vitrine d'une longueur de 7 M
Bail tous commerces
Station balnéaire, port en eau profonde, clientèle local et touristique
Loyer : 710€ ttc/HC
Disponible début septembre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.915736

À LOUER – Local Commercial 1 200 m² RONCQ - zone commerciale AUCHAN RONCQ
Zone Commerciale La Promenade de Flandre – Roncq / Neuville-en-Ferrain (59)
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 1 200 m² au cœur de la zone commerciale majeure “La Promenade de Flandre”, située entre Roncq, Neuville-en-Ferrain et Tourcoing, dans la Métropole Européenne de Lille (MEL). Ce site bénéficie d'une localisation stratégique en bordure de la frontière belge et sur un axe à fort trafic, ce qui en fait une adresse premium pour l'implantation de commerces, services ou restauration.
Promenade de Flandres : Un pôle commercial structurant et attractif
La zone commerciale La Promenade de Flandre est un retail park dynamique d'environ 60 000 m² combinant :
Une offre commerciale riche de plus de 100 boutiques, loisirs et restaurants ;
Une galerie historique avec l'hypermarché Auchan Roncq et ses commerces complémentaires ;
Une promenade piétonne animée, des espaces de loisirs extérieurs et une ambiance conviviale pour toute la famille.
La programmation des enseignes est ambitieuse et diversifiée : mode, équipement de la maison, sport et décoration sont représentés par des enseignes locomotives nationales et internationales telles que BUT, Maisons du Monde, Habitat, Darty, Cultura, Intersport (enseignes fortes sur l'équipement et la maison) ; Mango, Newlook, Kaporal, LolaLiza, Bizzbee, Celio, Chaussea, Vib's (Bréal, Bonobo) (mode et accessoires) ; Flying Tiger Copenhagen, Tape à L'Œil, Orchestra, Phildar… (diversité et services shopping) ;
Une offre de restauration et loisirs variée (restaurants, aires de jeux, expériences familiales).
Cette diversité attire une clientèle régulière et fidélisée, stimulée par une large gamme de produits et d'expériences shopping, ce qui renforce considérablement la visibilité de votre futur point de vente.
La zone commerciale La Promenade de Flandre est aujourd'hui :
Un pôle incontournable de la métropole lilloise, attirant une clientèle locale, métropolitaine, transfrontalière belge et régionale ;
Un centre générant plusieurs millions de visiteurs par an, bénéficiant d'un fort trafic piétonnier et automobile ;
Une adresse stratégique entretenue pour optimiser le flux client par la qualité de ses services, son confort piétonnier et ses animations fréquentes.
La zone isochrone de 15–30 minutes autour du centre couvre une population très dense, incluant Lille, Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Mouscron (Belgique) et les communes avoisinantes, ce qui constitue une large aire de chalandise transfrontalière.
La zone est particulièrement bien desservie :
Autoroute A22 (axe Paris – Lille – Bruxelles), sortie n°16 Roncq / Neuville-en-Ferrain, à proximité immédiate des commerces ;
Routes départementales principales reliant directement Tourcoing, Roubaix, et la frontière belge.
Parkings spacieux mutualisés facilitant l'accès et la circulation des véhicules légers.
Ces accès routiers permettent un flux continu et fluide, même aux heures de forte affluence, garantissant une visibilité maximale depuis les axes à fort trafic régional.
Lignes de bus métropolitaines desservent régulièrement le site depuis les communes voisines (Tourcoing, Roubaix, Lille) et facilitent l'accès piétonnier au centre.
À proximité, les gares TER & TGV (Tourcoing, Lille) permettent également de capter une clientèle venant de plus loin, y compris transfrontalière.
Pourquoi s'implanter ici ?
Votre local de 1 200 m² s'inscrit dans un environnement :
À fort flux piétonnier et automobile, générateur de visibilité et de trafic client régulier ;
Entouré d'enseignes clés du retail français, créant des synergies commerciales ;
Au cœur d'une zone commerciale stratégique, ciblant une large zone de chalandise transfrontalière ;
Bien desservi par les grands axes routiers et transports publics, facilitant l'accès de tous profils de clientèle.
Pour plus d'informations, plans, conditions de location ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : Nous consulter
Provision pour Charges : Nous consulter
Impôt foncier : Nous consulter
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : Porte électrique, retail, parking, accès PMR, accès livraison,

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - GRANDE TERRASSE - PORNIC (44)
Emplacement Premium - Zone commerciale & loisirs
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m².
Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important.
Environnement :
420 places de stationnement mutualisées
À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool
Pôle loisirs : cinéma, laser game
Caractéristiques :
Surface : environ 200 m²
Terrasse extérieure : 160 m²
Réserve : 13 m²
Hotte / extraction en place
Possibilité de Licence IV
Local libre de toute occupation
Bien en copropriété
Charges :
Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 Euros / an
Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 Euros / an
Prix de vente :
470 000 Euros HT + 67 500 Euros de TVA résiduelle
Soit 537 500 Euros TTC
Prix Net Vendeur - Hors Droits - Hors Honoraires
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

ADEVNIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 1 000 m², idéalement situé sur l'axe de la route de la Charité à Bourges, dans une zone commerciale avec nombreuses places de parking.
Ce bien avec un très grande surface de vente est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez ce plateau de bureaux de 182m², idéalement situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine.
il se compose de 6 bureaux, 1 grand espace d'accueil, salle de repro, kitchenette.
Pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Diane Duflos, au 0663137083. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Climatisation
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Système d'alarme
Bureaux aménagés, cloisonnés
Surface RDC : 182 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 Champolion (Baud - Camors - Grand-Champ - Vannes), Champollion (Baud - Vannes, Grand-Champ - Plescop - Vannes, Plescop - Keranguen - République - Gare SNCF Sud, S301_Plescop Vannes, S317_Plescop, S335_Vannes Plescop, S336_Plescop, S614_Primaires et collège Plescop)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER
THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local commercial d'exception de 248 m², idéalement situé en pied d'un immeuble neuf haut de gamme, à l'architecture contemporaine.
Profitez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, face à la mer, dans un environnement vivant et recherché, animé par des restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes de prêt-à-porter.
Caractéristiques :
Surface : 248 m²
Local livré brut de béton
Extraction en place
2 parkings privatifs (places n°59 et 60)
Environnement commercial dynamique
Un emplacement d'exception, idéal pour une activité de restauration.
Prix de vente net vendeur : 890 000 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - MERIGNAC - LOCAL COMMERCIAL DE 1 630 M² DIVISIBLES disposant de 60 stationnements
MERIGNAC AEROPARC - UN POLE ECONOMIQUE MAJEUR DE LA METROPOLE BORDELAISE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un local commercial de 1630 m² divisible situé au coeur du premier bassin d'emplois de Nouvelle Aquitaine.
Une accessibilité remarquable :
A proximité immédiate de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac
Accès rapide à la rocade bordelaise (A630)
connexion directe aux autoroutes A10,A62 et A63
Liaison rapide avec le centre-ville de Bordeaux et la gare St Jean
Réseau de transports en commun performant desservant l'ensemble du secteur.
Cette accessibilité constitue un atout majeur pour les entreprises recevant du public, leurs collaborateurs ainsi que leurs partenaires commerciaux.
Des atouts commerciaux concrets :
Adresse professionnelle valorisante au sein d'une zone d'activité reconnue
Tissu dense d'entreprises, de bureaux, d'activités tertiaires, industrielles et technologiques
Nombreux services de proximité
Fort potentiel de développement
A quelques minutes de Decathlon Bordeaux Mérignac, le centre commercial Mérignac Soleil, Trampoline Park, des restaurants et des établissements hôteliers.
N'hésitez pas à nous contacter au 06 08 24 50 96, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en identifiant la solution sur mesure

Installez votre activité dans un local neuf en plein coeur d'Agde, à deux pas des commerces, services et flux piétons du centre-ville.
Disponible à l'acquisition en VEFA chez Thélène Entreprises :
Local commercial d'environ 147 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, idéalement situé en centre-ville d'Agde, dans un quartier animé et à fort passage.
Une opportunité d'acquérir un local neuf aux normes actuelles, dans une ville à fort potentiel entre mer et arrière-pays, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers.
Livraison prévue T3 2027.
Prix de vente net vendeur : 2 000 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une zone commerciale en premiere ligne, très bel ensemble immobilier à usage de commerce ou restauration de 949 M2 avec parking et terrasse de 60 m2.
Les biens à vendre sont pour partie libre et pour partie actuellement loués jusqu'au 31 Octobre 2025.

ADVENIS BLOIS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 530 m², idéalement situé dans une zone commerciale et d'activité, sur un axe passant au nord de la ville de Blois.
Disposant d'une excellente visibilité, ce local est implanté sur un site clos avec portail et de nombreuses places de parking. Bien disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Superbe cellule de restauration de 1085 M² environ au pied de KIABI VILLAGE.
Situé à Villeneuve d'Ascq, au coeur de l'écosystem mêlant la zone commerciale Auchan V2, le magasin Leroy Merlin, le stade Décathlon Arena de Lille et une forte densité de sièges sociaux et d'entreprises.
Le site fait preuve d'un ensemble de transports exceptionnel avec le métro, de nombreuses voies de bus prioritaires et un accès routier et autoroutier important.
Le site a fait l'objet d'une réorganisation complète du territoire, le nouveau magasin KIABI ouvrira ses portes en 2025, il se déploiera sur une belle surface de vente et accueillera le nouveau siège de la société.
Cet ensemble de cellules de restauration s'étend plus de 1000 M2 avec plusieurs terrasses, il bénéficie d'un positionnement stratégique.
Au couer de cet environnement mixte de qualité, nous proposons à la location une Cellule commerciale à louer à destination de restauration de 1.085 m2 environ à la location, elle dispose d'une grande terrasse sur le parvis.
Elle est brute de béton, avec fluides en attente, a de grandes vitrines. Libre de suite.
RDC : 618 m2
R+1 : 481 m2
Terrasse : 270 m2
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer Annuel : Nous consulter
Type de bail : Bail 10 ans dont 6 ans ferme
Franchise de loyer Possible
Provision Charges : à définir à la charge du preneur
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires de négociation : Nous consulter Prestations : Tarif jaune 48 kVA;Électricité : Tarif jaune;Gaine d'extraction;Vitrine;Terrasse

A VENDRE 250 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 65 m² environ, à proximité du centre-ville de Lèves, commune limitrophe de la ville de Chartres.
Ces bureaux, construits selon la RT 2012, seront idéals pour accueillir une activité médico-sociale.
Les locaux seront livrés bruts.
- Construction récente RT2012,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Chauffage individuel gaz,
- Ventilation collective par VMC.

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de 1030 m² environ. Très bel emplacement disposant de son parking.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil Lille vous propose deux cellules commerciales d'une superficie totale de 390 m² divisible à partir de 195 m². Situées dans la commune de Croix, au coeur de la zone de la gare, desservies par les différents axes autoroutiers, une ligne de métro et la gare TER de Croix-Wasquehal. Elles disposent de 56 places de stationnements dont des places de stationnements avec bornes de recharge. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Disponibilité T3 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance