Location Commerce 1 073 m²06300 Nice

Local commercial de 1073 m² en plein coeur de Nice, quartier Riquier
Situé à deux pas de la Place Blanqui et du boulevard de l'Armée des Alpes, ce vaste espace de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 200 mètres de la gare SNCF Riquier et à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Un espace polyvalent et fonctionnel
Ce local de 1073 m², doté d'une porte automatique et d'un bureau d'accueil, se prête idéalement à une activité de bureaux, de stockage ou à un projet mixte. Son aménagement comprend une zone dédiée au lavage de véhicules, équipée d'un système d'évacuation des eaux, pour une utilisation optimale.
Sécurité et confort
Le bien est sécurisé par une alarme, garantissant tranquillité et protection pour vos activités professionnelles.
Conditions locatives avantageuses
Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf, avec votre activité. Les conditions financières sont les suivantes :
- Loyer mensuel hors charges et hors taxes foncières : 4 480 Euros
- Provision pour charges locatives : 380 Euros / mois
- Provision pour taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 118 Euros / mois
- Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.
Une opportunité rare pour développer votre activité
Profitez de cet emplacement privilégié et de cette surface généreuse pour implanter ou étendre votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance