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Location Commerce 145 m²06200 Nice

Honoraires preneur : 27 360 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 020 € HT/an
Taxe foncière : 3 733 €/an
6 334 € HT-HC/mois
524 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAL COMMERCIAL / BUREAU, SURFACE 145 M², SECTEUR NICE OUEST SIMONE VEIL

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial / bureau en rez-de-chaussée d'immeuble, avec visibilité, situé sur l'avenue Simone Veil à Nice Ouest.
Très belles prestations pour ce bien comprenant :
- un bel espace d'accueil, trois bureaux individuels, une partie open-space avec cuisine équipée et plusieurs postes de travail, une belle salle de réunion, un local technique avec baie de brassage, un w.c PMR et un autre indépendant le tout climatisé réversible.
Accès autoroutiers à proximité, arrêt tramway devant les locaux.
4 places de parkings privatives sont incluses dans le bail.
- Belle hauteur sous plafond
- Issue de secours
- Accès PMR
- ERP
- Belles prestations
- Climatisation réversible commune
- Immeuble récent
- Local meublé avec mobilier haut de gamme.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 6 333.34€ hors taxes / mois
- Provision sur charge : 585€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 311€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Paiement par trimestre et d'avance
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
BEAU POSITIONNEMENT
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 86491861
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Félix Faure
06000 Nice
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.
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