Location Commerce 111 m²7 Avenue De Fabron, 06200 Nice

1 929 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 6 739 € HT
Dépôt de garantie : 4 680 € HT
Charges locatives : 2 880 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL - 7 AV DE FABRON - NICE OUEST

Votre conseiller Antoine BIERLAIRE du cabinet GESTION CASSINI vous propose à la location un local commercial de 112 m² répartis sur deux niveaux.
Ce local, en excellent état et entièrement rénové, se compose :
Au rez-de-chaussée : deux belles pièces d'activité, avec un coin cuisine et un sanitaire.
À l'étage : deux autres pièces lumineuses, un sanitaire et une salle d'eau.
Le local est équipé d'un système de climatisation et bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
Le local est situé au 7 Avenue de Fabron, au sein de la résidence Les Cèdres
Disponibilité IMMÉDIATE
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 03/02/2026
Référence : 86131685D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux111 m²209 € HT-HC/m²/an03/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

7 Avenue De FabronNice 06200

Transports

Lenval Hôpital

800 m (soit 8 min à pied)

Fabron

900 m (soit 4 min à pied)

Sainte-Hélène

1 km (soit 10 min à pied)

Carras

1 km (soit 13 min à pied)

Magnan

2 km (soit 13 min à pied)

Nice Saint-Augustin

3 km (soit 4 min en voiture)

St Philippe Cpzou

3 km (soit 5 min en voiture)

Parc Imperial Cpzou

3 km (soit 6 min en voiture)

Nice-Ville

4 km (soit 5 min en voiture)

La Madeleine Cpzou

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Nice

6 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue François Guisol
06300 Nice
Si vous ne connaissez pas la team Gestion Cassini, passez la porte ou un coup de fil, et découvrez-nous. Découvrez ce que vous êtes venu chercher : une équipe mobilisée, à l’écoute, pointue. ?????????? ????????????????, ??’?????? ?????? ???????? ??’???????? ???????????? ???????????? ?????????????? ??` ??????????????????. Votre vente est simple et agréable à vivre. À la vente retrouvez Thomas, notre expert immobilier, et Gaël son nouvel acolyte. Antoine, c’est notre commercial à la location, secondé par Anthony ; lui s’occupe de votre dossier administratif. La gestion, c’est l’affaire d’Éric et de l’indispensable Amandine qui le supplée. Si sinistre il y a, Hélène prend les commandes et vous enlève tous les tracas. À la compta, Laurence et Christelle s’occupent tous les jours de votre sérénité. ??’?????? ??¸??, ?????????? ???????????????? : ???? ????????????????????´ ??’???????????? ???????? ???? ???????????? ?????? ?????? ????????????????. ?? ???????????? ???????? ???????? ?????? ???????????????????? ??
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