Location de locaux commerciaux Nice - 131 annonces - Page 5

A louer boutique idéalement située au coeur du quartier de la libération à Nice. Surface: 150 m². Boutique avec open space et comptoir, deuxième espace indépendant avec vitrine, grande arrière boutique de 40m², 3 réserves arrières, 1 bureau, sanitaires. 3 accès indépendants. Climatisation. Rideau de fer. Grande visibilité via 9 mètres de linéaire vitrine. Proche transports en commun et commerces de proximité. Loyer CC : 3200 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer avec droit d'entrée un local commercial idéalement situé dans le quartier du Port à Nice. Surface: 18 m² environ en open space. Sanitaires. Belle situation géographique, proche du tramway (ligne T1 et T2) secteur touristique et commerçant. Travaux à prévoir. Pas de métiers de bouche ou alimentation. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 920 Euros/mois. Droit d'entrée: 10 KEuros + honoraires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé face au port de Nice ! Surface : 170 m² environ. Droit de terrasse de 45m² devant le local (a demander en mairie préalablement). Bon état, climatisation, sanitaires H/F et PMR. Excellente visibilité via 12 mètres de linéaire sur un axe passant. Idéal bar, petite restauration (pas d'extraction) etc... Quartier très touristique, proche de tramway et parking public. Bail commercial. Loyer CC : 7 500 Euros / mois (+ CRL). Droit d'entrée: 150 K Euros (+ honoraires). Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1xy0Rzb2n6PAmKtYEjYxIA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : C.R.L.
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose ce droit au bail situé sur un emplacement n°1 dans la vieille ville.
Ce local commercial est au coeur de la zone touristique, idéal pour un commerce type glacier ou boutique de souvenir.
Flux piétons important
Très belle visibilité, facilement accessible
Entièrement rénové, clé en main.
///
Surface de 38 m2 avec une très belle hauteur sous plafond de 3.80m.
Double entrée pour facilité le flux entrant et sortant du local.
///
Activité de glacier est tolérée.
Toutes activités possibles sauf (restauration/bar/snack/salon de thé). Local sans extraction
\- Type de bail : Commercial
\- Droit au Bail : 125 000€
\- Durée : 3/6/9 ans (Bail restant à courir 5 ans - 31/10/2031)
\- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
\- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
///
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 10% du montant du droit au bail à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier vous propose une cession de droit au bail pour ce charmant local commercial entièrement rénové de 28m² et sa jolie terrasse. Au pied du quartier de la Madeleine et à deux pas de la promenade ce local dispose d'une jolie façade avec vitrine sur terrasse, d'une pièce principale conviviale équipée d'une extraction et disposant d'une arrière cuisine.
Local idéal pour un laboratoire culinaire, des ateliers de confections, petit salon de thé, un espace de dépôt vente, prêt-à-porter, bijoux, concept store, soins esthétiques, bureau de proximité,...
Opportunité clé en main, sans travaux à prévoir.
Cession de droit au bail hors honoraire : 38 000 €.
Valeur matériel en sus 4000€
Honoraires en sus à la charge du locataire.
Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

**Bergé Immobilier** vous propose un local commercial de **256 m²** en rez-de-chaussée, idéalement positionné au **cœur du centre-ville**, à proximité immédiate de Jean Médecin et des axes commerçants majeurs.
Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée, ce bien s'inscrit dans un environnement à **fort flux piéton**, offrant un fort potentiel pour une enseigne souhaitant s'implanter sur une **adresse stratégique**.
**Local rénové**, facilement adaptable à votre concept.
Idéal commerce, showroom ou activité de services.
Contactez **Bergé Immobilier** pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial neuf d'environ 71 m²**, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Roch à Nice, **face au tramway ligne T1** et à proximité immédiate de la place du marché.
Implanté sur un axe commerçant et passant, ce local bénéficie d'une **belle visibilité** et d'un environnement dynamique, propice au développement d'une **activité commerciale** ou de services.
LES ESSENTIELS
**Secteur :** Nice Saint-Roch, quartier vivant et commerçant
**Surface et Niveau :** 71 m² env., rez-de-chaussée
**Configuration :** plateau ouvert modulable
**Points forts :** immeuble neuf, visibilité, flux piéton et tramway
**Usage conseillé :** commerce de proximité / showroom / concept store / activité de services / profession libérale
**État et Travaux :** local livré brut de décoffrage, aménagement libre selon projet
**Prestations techniques :** arrivées et évacuations d'eau prévues
**Accessibilité :** tramway ligne T1 au pied de l'immeuble
**Environnement :** commerces de quartier, marché de Saint-Roch à proximité
**Complément :** 19m² supplémentaire à louer (590€ HT/HC)
On organise une visite ?
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Bergé Immobilier vous propose à la location pure, ce local commercial extrêmement bien situé le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité.
///
Libre en rez-de-chaussée de 61m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible.
///
Idéal pour activités et services de proximités, salon de coiffure, pôle médical infirmiers, boutiques...
Local sans extraction, activité type boulangerie, restauration interdite.
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ouorganiser une visite.
Honoraires de 20% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier vous propose la cession de droit au bail d'une herboristerie d'environ 50 m² complétée d'une cave saine.
Situé dans le quartier Libération, à proximité immédiate de la gare du Sud, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec fort flux piéton et excellente visibilité.
Le local, exposé plein sud, est à la fois lumineux et très calme. Il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, avec une possibilité d'extension jusqu'à 4 mètres, permettant une optimisation des volumes ou la création de rangements en hauteur.
Une salle supplémentaire en fond de cour commune vient compléter ce bien, idéale pour une activité annexe, un espace de travail ou du stockage en arrière-cour.
Ce local est particulièrement adapté aux activités de bien-être, boutiques de produits naturels, services de proximité ainsi qu'aux activités libérales.
Informations complémentaires :
Droit au Bail : 72 000€
Plans disponibles sur demande
Honoraires de 8 000€ HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Bergé Immobilier** vous propose un **local commercial de 147 m²** de plain-pied, idéalement situé au cœur du Carré d'Or, secteur **Victor Hugo**.
**Local d'angle avec plus de 16 m de vitrine**, offrant une visibilité exceptionnelle et une forte luminosité. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il dispose d'un agencement optimisé et **immédiatement exploitable**.
Équipements : sanitaires, coin cuisine, câblage RJ45, baie de brassage. Accès PMR.
Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services souhaitant s'implanter sur une **adresse premium à Nice**.
Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Bergé Immobilier vous propose ce droit au bail situé sur un emplacement n°1.
Ce local commercial est à proximité immédiate avec la place Masséna
Flux piétons important
Très belle visibilité, facilement accessible
Lumineux et entièrement rénové, clé en main.
///
Surface de 23 m2 avec belle hauteur sous plafond.
Possibilité d'une terrasse
///
Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction.
\- Type de bail : Commercial
\- Droit au Bail : 95 000€
\- Durée : 3/6/9 ans (Bail restant à courir 6 ans - 31/12/2032)
\- Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC
\- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
///
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 10% du montant du droit au bail à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr