Location de locaux commerciaux Nice - 123 annonces - Page 3

Immeuble neuf ! A louer en location Pure local commercial situé dans ce programme neuf au coeur du quartier Vauban à Nice Est. A proximité du pôle universitaire St Jean d'Angély et du tramway. Surface : 100 m². Le local est livré brut avec vitrine posée et fluides en attente + possibilité d'installation d'une extraction toit. Excellente visibilité. Possibilité de louer des parkings privées en sus. Bail commercial. Loyer HC : 1 666,67 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local à céder de 190m², situé sur un axe majeur de Nice à proximité immédiate de la vieille ville et toutes commodités. Belle visibilité, linéaire vitrine de plus de 9m avec beaucoup de passage.
Local en parfait état, aménagé avec une mezzanine. Adapté à la réception de public.
Possibilité de terrasse.

A louer boutique idéalement située dans le Vieux Nice, à proximité de la place Rossetti et de la rue de la boucherie. Surface: 27 m². 1 accueil. 2 pièces dont 1 avec kitchenette. Sanitaire avec douche. Climatisation. Fibre optique. Rideau métallique. Accès PMR. Belle hauteur sous plafond. Excellent état. Linéaire vitrine de 3 mètres. Idéal agence de services, commerce de proximité. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire. Loyer CC: 1335 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial** de **142,7 m²** au cœur du quartier **Saint-Jean d'Angély – Vauban à Nice**, face au campus universitaire et à proximité immédiate du tramway, de Lidl, du multiplexe Megarama et de la gare Nice Riquier. Le local bénéficie d'environ **4 m sous plafond**, **5,45 m sous dalle**, d'une **extraction existante** et d'une **chambre froide positive**. Disponible immédiatement, il convient particulièrement à une activité de restauration ou à une enseigne recherchant un emplacement dynamique et visible.
**Droit d'entrée : 50 000 €**.

Idéalement située dans le centre ville niçois, à proximité de la rue Gioffredo et du Bd Carabacel. Surface : 55 m² environ avec boutique et arrière boutique + stockage en mezzanine. Belle visibilité via 6 mètres de linéaire sur rue passante. Belle hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Proche tramway et parkings public. A rafraichir. Loyer CC: 1395 Euros / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

VENTE A INVESTISSEURS
Au coeur de la zone commerciale de Saint Isidore, LOCAL COMMERCIAL LOUÉ en excellent état, composés d'un accueil, trois bureaux, dégagement et sanitaires; le tout complété par 2 stationnements privatifs.
Bonne visibilité depuis la route.
Bail commercial en cours depuis 3 ans avec un locataire fiable.
Rentabilité nette à 6% (hors frais de gestion).

RARE A LA LOCATION !!! A louer en location pure une boutique idéalement située dans le Carré d'Or à Nice, à proximité du Negresco. Surface: 166 m² en open space avec 2 réserves. Cave en sous-sol de 33 m² accessible depuis la boutique. Très belle hauteur sous plafond avec moulûres. Climatisation. Sanitaire. Rideau de fer. Store banne. Accès PMR. 3 entrées indépendantes sur rue. Belle visibilité via 16 mètres de linéaire vitrine. Idéal showroom, agence de services, commerce de proximité. Pas de restauration. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 10425 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer sur la Place Garibaldi à Nice, LOCAL COMMERCIAL de 140 m² de plain-pied, complété par une réserve de 125 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.
Ancien restaurant, le local est entièrement équipé et dispose notamment d'une cuisine professionnelle avec extraction en cheminée, pianos de cuisson, chambres froides, fours et matériel d'exploitation.
Configuration actuelle : salle de réception d'environ 50 couverts, sanitaires et importante capacité de stockage.
Possibilité de terrasse d'environ 60 couverts (sous réserve des autorisations administratives)

A louer boutique idéalement située au centre-ville de Nice, proche de la coulée verte et du Vieux Nice. Surface: 83 m² divisés en 2 open space. Balcon à l'arrière. Climatisation. Prises RJ45. Sanitaires PMR. Douche. 2 accès: sur rue et la copropriété. Linéaire façade de 6 mètres. Refait à neuf. Local lumineux. A proximité toutes commodités (commerces, transport, établissement scolaire). Bail dérogatoire de 35 mois. Loyer CC: 3550 Euros/mois
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé sur un axe à fort flux routier et piéton, dans le quartier Garibaldi/Wilson, proche du futur Hôtel des Polices.
Local d'une surface de 82m², traversant, en parfait état, climatisé avec WC. Linéaire vitrine de 7m.
Possibilité de terrasse.
Visite virtuelle disponible sur demande.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située au centre-ville de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Boulevard Gambetta. Surface: 98 m² composés d'une grande surface de vente et d'une réserve. Un sanitaire présent dans les parties communes de l'immeuble. Linéaire vitrine de 7 mètres. Bon état général. Idéal agence de services. Pas de commerce de bouche. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 2237 Euros/mois. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/1qzUyVkV98EPimQRXm7Q-g
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! A ETE LOUÉ !! Un local commercial d'environ 76m2 situé sur la très dynamique zone de Nice Saint Isidore.
Le local dispose d'une enseigne et bénéficie d'une tres bonne visibilité. Il dispose également d'un espace extérieur privatif sur l'arrière du bâtiment.
L'immeuble se trouve a proximité immédiate du terminus du tramway. L'environnement est très dynamique, commerces, logements neufs et projets en cours de réalisation,...
D'AUTRES LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT SUR NICE SAINT ISIDORE : N'HESITEZ PAS A NOUS CONSULTER / VISITES POSSIBLES DANS LES 24 HEURES !!!

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400), d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'une cuisine ou d'un espace bar.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général)

A LOUER 223 M² - ENTREPOT - LOCAL INDUSTRIEL - LOCAL COMMERCIAL - NICE CENTRE
Surface d'environ 223 m² en RDC, comprenant un bureau et un espace de stockage.
Hauteur sous plafond 3,90 m.
2 Places de parkings.
Belle visibilité et passage.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 6 990 € / HT / mois
- Provision sur charges : 10 € / mois
- Provision sur foncier : 322 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Assujetti à la TVA.
- Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement situé dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 233 m² à l'état brut. Arrivées et évacuations d'eau en attente. Triphasé. Hauteur sous plafond de 5 mètres. Belle visibilité via une linéaire vitrine de 13 mètres. Parking public gratuit. Bail commercial 10 ans. Loyer CC: 6174,50 Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location pure un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à Nice, dans une ruelle parallèle au boulevard Carlone, à proximité immédiate d'un axe passant et dynamique.
Ce local brut, livré fluides en attente, offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine, optimisant ainsi la surface exploitable. Le bien dispose également d'un linéaire de façade de 10 mètres, offrant une bonne visibilité, avec possibilité d'installation d'une petite enseigne.
L'environnement est attractif, notamment grâce à la proximité d'enseignes reconnues telles que Aldi sur le boulevard Carlone, générant un flux régulier de passage. Le local bénéficie en complément de 4 places de parking, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions.
Ce bien conviendra parfaitement pour une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou encore une petite salle de sport. Les activités de restauration ne sont pas autorisées, garantissant une cohérence avec l'environnement commercial existant.
Ce local représente une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels recherchant un espace modulable, bien situé et disposant de prestations essentielles pour développer leur activité.
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement situé dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 93 m² actuellement cloisonnés en plusieurs espaces: accueil, 4 bureaux et 1 salle de repos avec kitchenette. Possibilité de décloisonner. Sanitaire PMR. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR. Triphasé. Linéaire vitrine de 6 mètres. Local traversant. Idéal franchise. Parking public gratuit. Bail commercial 10 ans. Loyer CC: 3433 Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/33jSCxqRPFr8stIUrbo7FW
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION PURE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 90 m² SECTEUR NICE CARRÉ D'OR
Local commercial d'environ 90 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de style "belle époque" dans le secteur Carré d'or, comprenant :
- 2 grandes vitrines en façade
- 2 accès en façade
- 3 pièces (2 pièces + une réserve)
- Gros flux piéton
- Exposition sud
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures
A proximité de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine", le Negresco, la promenade des anglais.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail commercial
- Loyer : 6400 € /HC / mois
- Charges : 155 € / mois
- Taxe foncière : 2041 € / an (à la charge du preneur)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal
- Non assujetti à la TVA
Possibilité de diviser le lot
DISPONIBILITÉ IMMEDIATE

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement situé dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 96 m². Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Accès PMR. Belle visibilité via une linéaire vitrine de 9 mètres. Parking public gratuit. Bail commercial 10 ans. A rafraichir. Loyer CC: 3544 Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose, en exclusivité, la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 45,53 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de la rue piétonne et de la célèbre Promenade des Anglais. Ce secteur particulièrement animé et fréquenté constitue un emplacement de choix pour développer ou installer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.
Présenté en très bon état général, ce local a été entretenu avec soin et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Sa vitrine en façade de 3 mètres linéaires offre une excellente visibilité depuis la rue et permet une identification immédiate de votre activité par une clientèle de passage nombreuse.
Sa configuration rationnelle et lumineuse, combinée à son emplacement stratégique en coeur de ville, en fait un espace particulièrement adapté à une activité libérale. Il conviendra notamment à l'installation d'un cabinet médical, d'un cabinet infirmier, d'une agence immobilière ou de toute autre profession libérale ou réglementée souhaitant bénéficier d'une adresse de prestige et d'une forte accessibilité pour sa clientèle.
Surface : 45,53 m²Linéaire façade : 3 mètresÉtat : Très bon étatClimatisation : OuiDroit au bail net vendeur : 70 000 €Activités autorisées : Toutes activités, sauf contraires au règlement de copropriété
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement situé dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 109 m² à l'état brut. Arrivées et évacuations d'eau en attente. Triphasé. Hauteur sous plafond de 5 mètres. Belle visibilité via une linéaire vitrine de 8 mètres. Parking public gratuit. Bail commercial 10 ans. Loyer CC: 4023 Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/2Diewg7yv7VuDHKdru-ac9
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 148 m² NICE OUEST / SAINT-ISIDORE
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER
EMPLACEMENT RECHERCHÉ !
Local commercial d'une surface approximative de 148 m², livré brut hors d'eau / hors d'air, avec un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres sur la RN 6202 et de 15 mètres sur l'arrière :
- visibilité exceptionnelle, sortie A8 NICE OUEST ;
- belle hauteur de 4 mètres ;
- 2 places de parking privatives en sous-sol ;
- accès semi et livraison ;
- plusieurs enseignes sur le bâtiment ;
- livré brut hors d'eau / hors d'air.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
IDÉAL SHOWROOM
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail commercial 3/6/9 ans ;
- 3 mois de gratuité de loyer ;
- Loyer progressif :
- Année 1 : 3 453,40 € / mois HT HC HF (soit 280 €/m²/an) ;
- Année 2 : 3 700,00 € / mois HT HC HF (soit 300 €/m²/an) ;
- Année 3 : 3 946,70 € / mois HT HC HF (soit 320 €/m²/an) ;
- Charges et foncier sur justificatif ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT ;
- Assujetti à la TVA ;
- ILC annuel ;
- Caution.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement situé dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 253 m² à l'état brut. Arrivées et évacuations d'eau en attente. Triphasé. Hauteur sous plafond: minimum de 4,60 mètres et maximum de 5,70 mètres. Belle visibilité via une linéaire vitrine de 23 mètres et une visibilité directement sur le stade Allianz Riviera. Idéal franchise. Parking public gratuit. Bail commercial 10 ans. Loyer CC: 6704,50 Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EXCLUSIVITÉ !
Local commercial en angle de rue offrant un magnifique linéaire vitrine proche des transports
Le local est entièrement équipé et actuellement aménagé pour une activité de pizzeria / restauration rapide avec livraison, et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une reprise immédiate de l'exploitation.
Il comprend notamment :
- trois fours à pizza professionnels,
- vitrine réfrigérée / banque de préparation,
- mobilier et aménagements,
- système de caisse et matériel informatique,
- trois scooters de livraison,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement situé dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 678 m² dont rez-de-chaussée de 206 m² + 1er étage de 472 m². Etat brut. Arrivées et évacuations d'eau en attente. Triphasé. Accès au 1er étage par escaliers et possibilité d'installer un ascenseur. Hauteur sous plafond rez-de-chaussée de 5,60 mètres et 1er étage de 5 mètres. Belle visibilité via une linéaire vitrine de 15 mètres et une visibilité directement sur le stade Allianz Riviera. Idéal franchise. Parking public gratuit. Bail commercial 10 ans. Loyer CC: 15707 Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nice Nord, local commercial à louer à proximité immédiate de l'Avenue Henri Dunant. Surface : 52,17 m²: un open-space, un bureau indépendant, une pièce d'archives et sanitaires. Très bon état général, climatisation, belle visibilité via 7 mètres de linéaire vitrine. Idéal agences de services, activités de bureaux. Disponible de suite. Loyer CC (foncier compris) : 852 Euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/2N3RziserFOvvvJBGuOzi-. (les photos correspondent à une projection du local vidé de tout mobiliers).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, local commercial idéalement situé dans le quartier de l'Arénas face à l'aéroport. Dans un immeuble récent et d'une surface de 219 m². Loué à l'état brut. Excellente visibilité puisque situé sur la ligne du tramway et via sa vitrine d'angle. Loué avec deux places de parking comprises. Disponible de suite. Loyer CC: 3 759,50 Euros HT /mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement situé dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 722 m² dont rez-de-chaussée de 156 m² + 1er étage de 566 m² avec 2 grandes terrasses extérieures. Vestiaire / salle de pause pour le personnel au 1er étage. Extraction toit. Triphasé. Sanitaires PMR. Climatisation. Ascenseur dans le local pour l'accès au 1er étage + monte charge (100 Kg). Passe-plat. Chambre froide. Aux normes PMR et ERP5 ( issues de secours aux différents niveaux ). Belle visibilité via une linéaire vitrine de 15 mètres et une visibilité directement sur le stade Allianz Riviera. Idéal franchise de restauration, de loisirs. Bail commercial 10 ans. Loyer CC: 23946Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/3xyNX4BRv4e9zXeQnG37tj
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer boutique située sur le boulevard de Cessole à Nice Nord. Surface: 27 m². Sanitaire. Rideau de fer. Linéaire vitrine de 2,50 mètres. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal agence de services, commerce de proximité. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer: 700 Euros/mois. Photo non contractuelle
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située dans le Vieux Nice à proximité de la rue Rossetti. Surface: 21,33 m² à l'état brut. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 2,30 mètres. Rideau de fer. Possibilité d'installer un sanibroyeur. Activité sans nuisance. Restauration froide possible. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 1840 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance