Location de locaux commerciaux Nice - 133 annonces - Page 3

Bergé Immobilier vous propose à la location un local commercial de 147 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur du Carré d'Or, dans le secteur recherché de Victor Hugo. Implanté en angle, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 16 mètres linéaires de vitrine, offrant une luminosité remarquable et un fort impact commercial. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, le local présente un agencement optimisé, immédiatement exploitable pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus premium de Nice. LES ESSENTIELS Secteur : Carré d'Or – Victor Hugo – emplacement premiumSurface et Niveau : 147 m² env., plain-piedConfiguration : local d'angleVisibilité : plus de 16 m de linéaire vitrinePoints forts : très lumineux, rénovation récente (2020), matériaux de qualitéUsage conseillé : commerce, showroom, agence, activité tertiaire recevant du publicAménagement : agencement optimisé, sanitaires, coin cuisineÉquipements : baie de brassage, câblage RJ45Accessibilité : accès PMRÉtat : prêt à exploiter ? On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr Honoraires de 5 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CESSION DE DROIT AU BAIL Local commercial à céder, idéalement situé sur l'avenue Borriglione face à l'arrêt de tram et à 2 pas du marché de la Libération, offrant une belle visibilité grâce à son linéaire vitrine et bénéficiant d'un passage piéton régulier tout au long de la journée. Le local possède une superficie de 44,47m² sur 2 niveaux, comprenant un espace commercial lumineux et facilement aménageable. Un deuxième étages permettant un gain d'espace considérable, pouvant également servir de stockage. Un bureau à l'étage, idéal pour un espace administratif ou une salle de réunion. Ainsi que des W.C et un évier déjà existant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS L'ENTREPRISE IMMOBILIER Situé à Nice Ouest, en face de l'aéroport, ce local bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée avec beaucoup de passage. Ce bien de plain-pied développe une surface d'environ 94 m². Actuellement configuré comme suit : - 1 accueil - 1 local technique - 1 Open-space - 1 Salle de repos - 1 Parking - 1 WC LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ : - Secteur urbain dynamique à proximité immédiate du pôle d'affaires du Grand Arénas. - Desserte exceptionnelle : passage du tramway et proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur. - Accès routier stratégique : connexion directe à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et accès rapide à l'autoroute A8. CONDITIONS FINANCIERES: - Loyer mensuel : 2 400€ - Provision charges : 100€ / mois - Provision taxe foncière : 1770€ /an - Dépôt de garantie : 8 400€ + caution - Honoraires : 10% du loyer triennal à la charge du preneur DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A louer local, actuellement aménagé en bureau, idéalement située au centre-ville de Nice à proximité de la rue de France et du boulevard Gambetta. Surface: 280 m² dont rez-de-chaussée de 180 m² + 100 m² de stockage au sous-sol. Sanitaires. Coin cuisine. 2 entrées indépendantes. Belle visibilité via 15 mètres de linéaire vitrine. Locaux traversant avec plusieurs accès possibles. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Disponible à partir du 1er Avril 2026. Loyer CC: 3916 Euros HT/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé sur un emplacement n°1 au coeur de Nice. Surface 268 m²: 138 m² au rez-de-chaussée + un sous-sol de 130m². Bon état général, extraction toit et disposant d'une terrasse privative de 50 couverts + droit de terrasse pour 150 couverts supplémentaires. Disponible de suite. Loyer : 12 500 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 500 KEuros HT (+ honoraires) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels

Situé face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 65 m² de plain-pied bénéficie d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale. Bail commercial de 8 ans restants avec un très faible loyer compte tenu de l'emplacement d'exception. Actuellement aménagé pour une activité de restauration et débit de boissons, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400) et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace bar. Tous les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général) et le local est déjà aménagé, facilitant la reprise de cette affaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial en emplacement n°1 à Nice : proximité immédiate avec la place Masséna, important flux piéton. Local visible, facilement accessible, lumineux et entièrement rénové. Composé de 30 m² bien optimisés, avec une belle hauteur sous plafond pour une impression de volume supplémentaire. Petit cellier pour du stockage en complément. Possibilité de terrasse. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Carrelages - Climatisation - Eclairage - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, visible et accessible, avec accès immédiat au tramway et au boulevard Jean Jaurès. Local lumineux entièrement rénové, avec belle hauteur sous plafond d'environ 4 m pour un espace d'exploitation offrant volume et confort. Surface complétée par une réserve en arrière-boutique et des sanitaires de plain-pied. Bail commercial récent avec faible loyer. Toutes activités possibles sauf métiers de bouche - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nice, quartier du port, sur Rue Barla, à proximité immédiate de la Place du Pin, sur axe très fréquenté avec très fort passage automobile. Proche Tramway, mitoyen arrêt bus, parking public à proximité. LOCAL COMMERCIAL DE 89 m² En excellent état, rénovation récente avec matériaux de qualité. Très bonne visibilité avec plus de 7 m de linéaire vitrine. Très beaux volumes sans poteaux avec 3,5 m de hauteur sous plafond. Petite cuisine. LOCATION PURE. Loyer mensuel HC HT : 2.400 Euros. Charges locatives (provisions mensuelles) : 90 Euros. Taxe foncière annuelle : 1.853 Euros. Honoraires agence : 30% HT du loyer HC HT à la charge du preneur. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible

NICE GAMBETTA Local Commercial d'une surface de 392m2 de plain pied, double accès véhicule, belle hauteur sous plafond, sanitaires. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située sur le boulevard Auguste Raynaud à Nice. Surface: 57.5 m². 1 Boutique de 45m². 1 arrière boutique de 12m² avec mezzanine de stockage de 10m². Vitrine 4m de linéaire. Sanitaire. Ideal agence de services ou activités tertiaires. Proche commerces de proximité et parking public. Bon état. Disponible le 13 Mai 2026. Pas de restauration ni alimentation. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC : 1 364 Euros/mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Téléphonie - Sanitaires - Etat de l'immeuble : Bon état général - Accès PMR

A louer local commercial situé dans le quartier de Riquier à Nice, à proximité de Carrefour TNL. Surface: 415 m² dont rez-de-chaussée de 255 m² + sous-sol de 160 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Baie de brassage. Accès PMR. Rideau de fer. Linéaire vitrine de 10 mètres. Possibilité de rentrer des utilitaires à l'intérieur du local. Pas de garage mécanique ou restauration. Bon état général. Disponible à partir du 15 juillet 2026. Loyer CC: 4150 Euros HT/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location pure d'un local commercial en parfait état, situé sur l'Avenue de la Californie à Nice. Beau linéaire vitrine de 7,50m, surface de 73m². Sanitaires avec point d'eau, climatisation et garage attenant. Proche de toutes commodités : transports, accès routiers, commerces, écoles... - Accès Handicapés - Climatisation - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

A louer boutique idéalement située à deux pas de l'avenue de la République, d ela place Garibaldi et du tramway ligne T1. Surface : 63 m² environ dont une boutique de 35 m² + un bureau de 14m², arrière-boutique avec réserve, coin cuisine et sanitaire. Triphasé, grille de fer et excellente visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Loyer CC: 1 390 Euros / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BELLE VISIBILITE !!! A louer local commercial idéalement situé dans le quartier des Musiciens à Nice, proche de la rue Verdi. Surface: 215 m². 1 open space, 3 bureaux. 1 salle d'archive. 1 sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Fibre optique. Prises RJ45. Alarme. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Accès sur rue ou via la copropriété. Possibilité enseigne sur la façade de l'immeuble. Très belle visibilité via un linéaire vitrine de 17 mètres. Double parking. Proche gare SNCF et parking public. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 4294 Euros HT/mois. Possibilité achat des murs - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial de 256 m², idéalement situé en centre-ville de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin et des quartiers dynamiques de Gioffredo et de l'Hôtel des Postes. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. LES ESSENTIELS Secteur : Centre-ville de Nice, à deux pas de l'avenue Jean MédecinSurface & ; Niveau : 256 m², rez-de-chausséePoints forts : forte visibilité, large façade vitrée, rue passanteUsage conseillé : commerce / showroom / activité de services / enseigne de centre-villeÉtat & ; Travaux : rénovation récente, à aménager selon le concept du preneurAccès & ; Transports : tramway, bus et parkings publics à proximité immédiateEnvironnement : quartier commerçant dynamique (Gioffredo – Hôtel des Postes)Stationnement : parkings publics à proximité ? On organise une visite ?04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr Honoraires de 9 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 025 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer boutique située sur le boulevard de Cessole à Nice Nord. Surface: 27 m². Sanitaire. Rideau de fer. Linéaire vitrine de 2,50 mètres. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal agence de services, commerce de proximité. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer: 700 Euros/mois. Photo non contractuelle - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local en location pure situé rue Verdi, proche du boulevard Gambetta. Surface de 58m², 3m d'hauteur sous plafond. Sanitaires et lave main. Belle visibilité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une superficie d'environ 146 m², idéalement situé en centre-ville de Nice. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, offrant une visibilité maximale grâce à son magnifique linéaire de plus de 20 mètres. Le bail est ouvert à tous commerces (attention, pas d'extraction et pas de possibilité d'en créer une), offrant ainsi une grande flexibilité d'activité. La situation géographique du local est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate de la voie rapide, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. Le secteur est dynamique et attractif, garantissant un flux constant de passants et une forte affluence commerciale. L'intérieur du local se distingue par une hauteur sous plafond importante, supérieure à 3 mètres, permettant l'aménagement de mezzanines, d'espaces de stockage ou d'expositions, selon les besoins de votre activité. La configuration en angle du local optimise la visibilité sur deux façades, renforçant l'impact commercial et la mise en valeur de votre enseigne. Le droit au bail est proposé au prix de 100 000 €, représentant une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur premium de Nice. L'ensemble des caractéristiques de ce local en font un choix stratégique pour une activité commerciale, un showroom, une boutique de prestige ou tout autre projet nécessitant un espace généreux et bien situé. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et de vous présenter ce local commercial d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un environnement central et dynamique.

A louer local commercial situé au centre-ville de Nice à proximité de la basilique Notre-Dame. Surface: 149 m². Grand open avec vestiaires (sanitaires, douches). Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Proche transports en commun et parking. A rafraichir. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 2165 Euros/mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, local commercial situé dans le centre ville de Nice, à proximité du Boulevard de Riquier. Surface : 1005 m² : un local commercial de 643 m² + un entrepôt de stockage de 202 m² (avec accès direct depuis le RDC) + mezzanine de 160 m². Belle visibilité via 20 mètres de linéaire vitrine en angle de rue. 4 mètres de hauteur sous plafond. Travaux de rafraichissement à prévoir. 5 places de stationnements privées comprises. Idéal activités de bureaux, showroom, salle de sport. Loyer CC (foncier compris): 9 121,67Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer en location pure, local commercial situé dans le centre ville de Nice, à proximité du Boulevard de Riquier. Surface : 643 m² actuellement divisé en 1 grand open space et plusieurs bureaux. Belle visibilité via 20 mètres de linéaire vitrine en angle de rue. 4 mètres de hauteur sous plafond. Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité de louer un local de 202 m² en sous-sol en sus (avec liaison possible entre les deux locaux) + possibilité de louer 5 places de stationnements en sus. Idéal activités de bureaux, showroom, salle de sport. Loyer CC (foncier compris): 6 158,33 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial situé dans le quartier de Gairaut à Nice Nord. Surface: 300 m² à l'état brut. Extérieur privatif de 128 m². Hauteur sous plafond: minimum 2,80 mètres et maximum 3,80 mètres. Accès véhicules à l'intérieur ( hauteur max: 2,90 mètres ). Tout à l'égout. Arrivée d'eau et d'électricité. Travaux à prévoir avec possibilité de franchises de loyer. Activité sans nuisance. Bail commercial. Loyer CC: 6580 Euros/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location avec droit d'entrée situé dans l'une des artères principales de la vieille ville, à deux pas de la Place Rossetti. Surface de 114m² au rdc et 33 m² en sous-sol, linéaire vitrine de 9m. Pas d'extraction en cheminée. Loyer : 50.000 Euros HT / an ; Droit d'entrée : 150.000 Euros HT. Paiement trimestriel. Disponibilité immédiate. Plus de photos sur demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local de 28 m² entièrement rénové avec point d'eau et sanitaires, situé dans une rue passante du quartier Hôtel des Postes / Wilson. Bail récent avec loyer attractif, bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un emplacement commerçant prisé. Opportunité à saisir rapidement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Je vous propose la cession du droit au bail d'une très belle boutique, idéalement située au cœur du Carré d'Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage. Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 4,80 mètres linéaires, et offre une surface d'environ 35 m², complétée par une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage. Conditions du bail : Bail commercial renouvelé en 2025 Loyer mensuel : 1.461 € HT-HC (non soumis à TVA) Provisions sur charges : 89 € / mois Dans le cadre d'un départ un retraite : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances (absence d'extraction). Ce local constitue une opportunité rare pour une activité de commerce de détail, de service ou de concept store souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet d'installation et organiser une visite dans ce secteur premium. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.933609

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL BRUT - QUARTIER SAINT ROCH, NICE Idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint Roch à Nice. Superficie totale de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 71 m² de surface commerciale en open space, lumineux et modulable selon vos besoins 19 m² de réserve pour stocker marchandises, archives ou matériel. Local livré brut de décoffrage : laissez libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image. À proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier. Zone de passage avec belle visibilité et potentiel commercial intéressant. Idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, galerie ou activité libérale. Belle hauteur sous plafond permettant des aménagements modernes et attractifs. Accès sécurisé, vitrine sur rue pour capter l'attention des passants. Toutes viabilités à proximité pour faciliter vos travaux d'installation. Quartier vivant et recherché, avec une clientèle locale et touristique. Opportunité rare de créer un espace commercial unique et sur mesure. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel des lieux. Dossier complet et plans disponibles sur simple demande. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Brut de béton - Brut de décoffrage - Façade en béton - Open Space - Rez-de-chaussée - Vitrine

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 17 M² - NICE - GAMBETTA - CESSOLE - LIBERATION Surface d'environ 17 m² à rénover dans une copropriété en RDC. Franchise de loyer acceptée ! Conditions de prise à bail : - Bail commercial ou professionnel - Loyer : 550 € HT / mois - Provision sur charges : 42 € / mois - Provision sur foncier : 700 € / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Loyer assujetti à la TVA - Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général. Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine). Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR... - établissement insonorisé d'origine - accès PRM avec ascenseur - capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur) - sanitaires PMR - cuisine toute équipée et très récente (électrique) - belle hauteur sous plafond - issue de secours en place - cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface) - licence 4 possible à louer - mobilier et bar existants et bon état. - système d'extraction à remettre en place par le preneur. CONDITIONS DE PRISE A BAIL : - Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes - Bail commercial 3/6/9 neuf - Loyer : 6 000€ hors taxes / mois - Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois - Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Assujetti à la TVA - Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur. - Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE. BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

A LOUER 223 M² - ENTREPOT - LOCAL INDUSTRIEL - LOCAL COMMERCIAL - NICE CENTRE Surface d'environ 223 m² en RDC, comprenant un bureau et un espace de stockage. Hauteur sous plafond 3,90 m. 2 Places de parkings. Belle visibilité et passage. Conditions de prise à bail : - Bail commercial ou professionnel - Loyer : 6 990 € / HT / mois - Provision sur charges : 10 € / mois - Provision sur foncier : 322 € / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Assujetti à la TVA. - Honoraires : 10 % hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com